Эти деньги в рамках кредитных линий получат известные девелоперы Северо-Западного региона ЛенРусСтрой, Лидер Групп и ЦДС.

 

Фото: www.stolica-s.su

 

10,6 млрд руб. по проектному финансированию получит СЗ Аврора (входит в ЛенРусСтрой, 17-е место в ТОП застройщиков Ленинградской области), который в поселке Новоселье Ломоносовского муниципального района построит ЖК ЛесART. Общая площадь домов составит 112 тыс. кв. м

 

Фото: www.vnovoselie.ru

 

С ЛенРусСтроем крупнейший банк страны с госучастием связывают длительные отношения: Сбер уже профинансировал ряд проектов компании, а в июне этого года на ПМЭФ подписано соглашение о стратегическом сотрудничестве, отметил старший вице-президент Сбербанка Владимир Ситнов (на фото).

 

Фото: www.tlt.ru

 

«Теперь мы приступили к финансированию нового проекта компании — жилого комплекса ЛесART — и предоставили нашему партнеру 10,6 млрд руб. для строительства жилья в Ленинградской области», — сообщил топ-менеджер.

 

 

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Строительная корпорация ЛенРусСтрой

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 53 107 кв. м

Объектов строительства — 2 (в 1 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 392-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 17-е

 

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 48 496 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 161-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 73 003 кв. м

 

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2020 г. — 3 (из 5)

 

Фото: www.realred.ru

 

12 млрд руб. Сбербанк направит на реализацию проекта известного застройщика ГК Лидер Групп (4-е место в ТОП застройщиков Санкт-Петербурга) — ЖК AEROCITY (263-е место в ТОП ЖК Санкт-Петербурга).

Проект предполагает возведение шести жилых комплексов с подземными паркингами и ряда важных объектов инженерной и социальной инфраструктуры. Общая площадь шести среднеэтажных домов составляет порядка 242 тыс. кв. м.

 

Фото: www.realty.ru

 

«Рад продолжению сотрудничества с ГК Лидер Групп и участию в реализации уже знакомого нам проекта AEROCITY», — заявил Владимир Ситнов

При этом в данном проекте Сбер финансирует не только возведение жилых домов, но и инженерную и социальную инфраструктуру, уточнил он. В частности, запланировано строительство образовательной школы на 1 650 мест и детского сада на 350 мест.

«Это крайне важно для создания благоприятной и комфортной среды для будущих жильцов, а также будет способствовать дальнейшему развитию этого перспективного района северной столицы», — подчеркнул Ситнов.

 

Фото: www.reguide.ru

 

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Лидер Групп

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 595 605 кв. м

Объектов строительства — 11 (в 10 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 21-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 4-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 6-е

 

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 66 510 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 99-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 99 645 кв. м

 

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 1 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2020 г. — 1 (из 5)

 

 

Две кредитные линии на сумму 6,8 млрд руб. для строительства ЖК Мурино Space (465-е место в ТОП ЖК Ленинградской области) Сбербанк предоставит лидеру жилищного строительства в регионе — Группе ЦДС (1-е место в ТОП застройщиков Ленинградской области, 6-е место в ТОП застройщиков Санкт-Петербурга).

Новый жилой район Мурино Space возводится в ближайшем пригороде Санкт-Петербурга, в пешей доступности от станции метро Девяткино. Проектом предусмотрено возведение трех корпусов переменной этажности от 13 до 17 этажей. На первом этапе будут построены два корпуса на 1 986 квартир.

 

 

Продажи ведутся в рамках 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов. Дома будут введены в эксплуатацию поэтапно, во II и III кварталах 2024 года.

«Сбер выступает стратегическим партнером компании ЦДС, — напомнил Владимир Ситнов.  Имея позитивный опыт сотрудничества с партнером, мы расширяем пул финансируемых нами проектов, открыв две новые кредитные линии на 6,8 млрд руб. для финансирования строительства жилого комплекса Мурино Space в Ленинградской области», — добавил он. 

 

 

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа ЦДС

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 975 231 кв. м

Объектов строительства — 48 (в 8 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 12-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 1-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 6-е

 

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 238 141 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 14-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 238 771 кв. м

 

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2020 г. — 5 (из 5)

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Для строительства малоэтажного комплекса в Подмосковье ГК Гранель получит от Сбербанка более 2 млрд руб.

Два корпуса подмосковного ЖК Новая Рига будут построены за счет кредита Сбербанка

Доля Сбербанка на рынке проектного финансирования РФ — 56%

На строительство жилого комплекса бизнес-класса в Москве Сбербанк выделил Level Group 8,5 млрд руб.

Для строительства малоэтажного жилого квартала в Северной столице ГК Ленстротрест получит от Сбербанка кредит в 2,6 млрд руб.

На кредитные средства Сбербанка в городе на Неве построят жилой комплекс

Проект комплексной застройки в Екатеринбурге будет реализован на деньги Сбербанка

Сбербанк и Брусника подписали соглашение на 27 млрд руб.

На средства Сбербанка построят две очереди ЖК в Ленинградской области

Сбербанк профинансирует третью очередь уникального столичного ЖК, состоящую из двух небоскребов

На деньги Сбербанка построят четыре очереди ЖК «Зеленый квартал» в Санкт-Петербурге

В конце декабря Правительство РФ вновь продлило мораторий на взыскание неустоек и штрафов с застройщиков. Данная мера действует до 30 июня 2025 года. РБК вместе со специалистами разбирался, почему власти пошли на такой шаг.

  

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

   

Авторы публикации напомнили, что согласно Постановлению Правительства РФ №1916 от 26 декабря 2024 года:

• неустойка (пеня) за нарушение застройщиком срока передачи объекта дольщику не начисляется;

• компенсация за несдачу в срок будет начисляться без учета периода действия моратория;

 

 

• проценты за нарушение срока возврата денежных средств в случае расторжения ДДУ по инициативе дольщика не начисляются;

• с застройщиков нельзя взыскать неустойку за нарушение сроков устранения недостатков (если жилье было приобретено для личных нужд) и штраф от суммы, присужденной за нарушение срока исправления дефектов.

 

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори

 

Кроме того, с 1 марта 2025 года строителям разрешено придерживаться собственных стандартов качества отделочных работ на объекте долевого строительства: Минстрой установил минимальные требования.

При этом взыскание за недостатки по отделке стен, установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования не может превышать 3% от цены ДДУ.

 

Фото из архива А. Поликыржа

 

Кроме того, указала адвокат в сфере недвижимости Анастасия Поликыржа (на фото), гарантийный срок на отделочные работы сокращен с трех лет до одного года,

С отменой льготной ипотеки продажи новостроек снизились, пояснила она, в такой ситуации медленнее пополняются счета эскроу, а уход дольщиков создал бы для рынка дополнительные риски.

Поэтому и застройщику, и банку важно удержать их от бегства, считает руководитель аналитический службы юридической фирмы ИНФРАЛЕКС Ольга Плешанова (на фото ниже).

 

Фото из архива О. Плешановой

 

Расторгнуть ДДУ в случае долгостроя мораторий не запрещает, однако проценты на свои вложенные деньги дольщики не получат, а если даже и получат, то только за ограниченный период в ничтожно малом размере.

Расторгать договор, по словам юриста, не имеет смысла и для дольщиков, получивших субсидируемую ипотеку, поскольку новый льготный кредит на таких же условиях им не дадут.

По мнению отраслевых экспертов, введение моратория поможет застройщикам снизить дополнительные издержки и выполнить обязательства перед дольщиками в условиях падения продаж.

 

Фото предоставлено пресс-службой НОСТРОЙ

 

«Чтобы к завершению работ объект был распродан в достаточном объеме и застройщик мог погасить взятый кредит, он должен регулировать сроки строительства», — пояснил президент НОСТРОЙ Антон Глушков (на фото).

Мораторий позволит девелоперу выполнить все обязательства и не дойти до банкротства, после которого дольщику хотя и вернут деньги со счета эскроу, но квартиру он не получит, специалист.

 

Фото: erzrf.ru

 

Мораторий направлен и против потребительского экстремизма, добавил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото), поскольку «вал несправедливых претензий к застройщикам достиг таких масштабов, что возникла угроза стабильности рынка».

Пока существенных изменений по сдаче новостроек эксперты не видят. По данным ЕРЗ.РФ на январь 2025 года, средний перенос планируемых сроков ввода новостроек в эксплуатацию составил четыре месяца, а с учетом тех, строительство которых остановлено, — 6,9 месяца.

По сравнению с январем 2024-го переносы снизились на 0,8 месяца, а по остановленным объектам — на 0,3 месяца.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

  

 

Другие публикации по теме:

Мораторий на неустойки для застройщиков продлен: комментарий эксперта

Застройщики страны получили новогодний подарок

Правительству продлили право устанавливать особенности взыскания неустойки по ДДУ

Эксперт: новый мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов не повлияет на сроки сдачи жилья

Мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов за просрочку вернули. Улучшит ли это ситуацию со сдачей объектов: мнение экспертов

Новый мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и иных штрафов за просрочку сдачи объектов

Правительство продлило мораторий на проведение проверок юрлиц на 2024 год