Эти деньги в рамках кредитных линий получат известные девелоперы Северо-Западного региона ЛенРусСтрой, Лидер Групп и ЦДС.

 

Фото: www.stolica-s.su

 

10,6 млрд руб. по проектному финансированию получит СЗ Аврора (входит в ЛенРусСтрой, 17-е место в ТОП застройщиков Ленинградской области), который в поселке Новоселье Ломоносовского муниципального района построит ЖК ЛесART. Общая площадь домов составит 112 тыс. кв. м

 

Фото: www.vnovoselie.ru

 

С ЛенРусСтроем крупнейший банк страны с госучастием связывают длительные отношения: Сбер уже профинансировал ряд проектов компании, а в июне этого года на ПМЭФ подписано соглашение о стратегическом сотрудничестве, отметил старший вице-президент Сбербанка Владимир Ситнов (на фото).

 

Фото: www.tlt.ru

 

«Теперь мы приступили к финансированию нового проекта компании — жилого комплекса ЛесART — и предоставили нашему партнеру 10,6 млрд руб. для строительства жилья в Ленинградской области», — сообщил топ-менеджер.

 

 

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Строительная корпорация ЛенРусСтрой

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 53 107 кв. м

Объектов строительства — 2 (в 1 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 392-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 17-е

 

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 48 496 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 161-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 73 003 кв. м

 

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2020 г. — 3 (из 5)

 

Фото: www.realred.ru

 

12 млрд руб. Сбербанк направит на реализацию проекта известного застройщика ГК Лидер Групп (4-е место в ТОП застройщиков Санкт-Петербурга) — ЖК AEROCITY (263-е место в ТОП ЖК Санкт-Петербурга).

Проект предполагает возведение шести жилых комплексов с подземными паркингами и ряда важных объектов инженерной и социальной инфраструктуры. Общая площадь шести среднеэтажных домов составляет порядка 242 тыс. кв. м.

 

Фото: www.realty.ru

 

«Рад продолжению сотрудничества с ГК Лидер Групп и участию в реализации уже знакомого нам проекта AEROCITY», — заявил Владимир Ситнов

При этом в данном проекте Сбер финансирует не только возведение жилых домов, но и инженерную и социальную инфраструктуру, уточнил он. В частности, запланировано строительство образовательной школы на 1 650 мест и детского сада на 350 мест.

«Это крайне важно для создания благоприятной и комфортной среды для будущих жильцов, а также будет способствовать дальнейшему развитию этого перспективного района северной столицы», — подчеркнул Ситнов.

 

Фото: www.reguide.ru

 

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Лидер Групп

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 595 605 кв. м

Объектов строительства — 11 (в 10 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 21-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 4-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 6-е

 

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 66 510 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 99-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 99 645 кв. м

 

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 1 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2020 г. — 1 (из 5)

 

 

Две кредитные линии на сумму 6,8 млрд руб. для строительства ЖК Мурино Space (465-е место в ТОП ЖК Ленинградской области) Сбербанк предоставит лидеру жилищного строительства в регионе — Группе ЦДС (1-е место в ТОП застройщиков Ленинградской области, 6-е место в ТОП застройщиков Санкт-Петербурга).

Новый жилой район Мурино Space возводится в ближайшем пригороде Санкт-Петербурга, в пешей доступности от станции метро Девяткино. Проектом предусмотрено возведение трех корпусов переменной этажности от 13 до 17 этажей. На первом этапе будут построены два корпуса на 1 986 квартир.

 

 

Продажи ведутся в рамках 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов. Дома будут введены в эксплуатацию поэтапно, во II и III кварталах 2024 года.

«Сбер выступает стратегическим партнером компании ЦДС, — напомнил Владимир Ситнов.  Имея позитивный опыт сотрудничества с партнером, мы расширяем пул финансируемых нами проектов, открыв две новые кредитные линии на 6,8 млрд руб. для финансирования строительства жилого комплекса Мурино Space в Ленинградской области», — добавил он. 

 

 

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа ЦДС

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 975 231 кв. м

Объектов строительства — 48 (в 8 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 12-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 1-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 6-е

 

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 238 141 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 14-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 238 771 кв. м

 

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2020 г. — 5 (из 5)

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Для строительства малоэтажного комплекса в Подмосковье ГК Гранель получит от Сбербанка более 2 млрд руб.

Два корпуса подмосковного ЖК Новая Рига будут построены за счет кредита Сбербанка

Доля Сбербанка на рынке проектного финансирования РФ — 56%

На строительство жилого комплекса бизнес-класса в Москве Сбербанк выделил Level Group 8,5 млрд руб.

Для строительства малоэтажного жилого квартала в Северной столице ГК Ленстротрест получит от Сбербанка кредит в 2,6 млрд руб.

На кредитные средства Сбербанка в городе на Неве построят жилой комплекс

Проект комплексной застройки в Екатеринбурге будет реализован на деньги Сбербанка

Сбербанк и Брусника подписали соглашение на 27 млрд руб.

На средства Сбербанка построят две очереди ЖК в Ленинградской области

Сбербанк профинансирует третью очередь уникального столичного ЖК, состоящую из двух небоскребов

На деньги Сбербанка построят четыре очереди ЖК «Зеленый квартал» в Санкт-Петербурге

О том, что ждет рынок кредитования, как он будет адаптироваться к завершению массовой льготной ипотеки и как предпочитают сберегать россияне, ТАСС рассказал первый зампред правления Сбербанка Кирилл Царев.

 

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

 

Говоря об эффекте от изменения условий госпрограмм, заместитель председателя правления Сбербанка отметил, что окончательные выводы можно будет делать где-то через месяц-полтора, хотя и сейчас каких-то драматических изменений не наблюдается. По его словам, уменьшение объемов выдачи было ожидаемым.

Что касается сроков восстановления баланса спроса и предложения, то это зависит от макроэкономических факторов и от планов регулятора по дальнейшему охлаждению рынка.

Кирилл Царев (на фото ниже) отметил важную роль региональных программ поддержки строительства и приобретения жилья, а также сделал вывод о некотором сокращении в июле ценового разрыва между «первичкой» и «вторичкой» на фоне снижения цен на новостройки на 1,8%, а на готовое жилье — на 0,4%.

Он предположил продолжение коррекции цен в ближайшие месяцы.

 

Фото: sberbank.ru

 

По итогам 2024 года банкир ожидает снижения объема выдач на 30% и в Сбере, и по рынку в целом в годовом выражении. Сложнее, по его мнению, прогнозировать размер портфеля, поскольку меняется платежное поведение клиентов, сокращается количество досрочных погашений ипотеки. При этом он отметил высокую платежную дисциплину заемщиков в этом сегменте.

Рассуждая о решении банков о приостановке принятия заявок на ипотечные кредиты, Царев напомнил про требования регулятора к банкам с точки зрения резервов, макропруденциальных мер и т. д.

«По сути, для банков каждое повышение требований ЦБ к нормативам и капиталу по ипотеке приводит к тому, что стимулы кредитных организаций участвовать в этом проекте снижаются», — признал он и добавил, что по целому ряду условий у некоторых банков уже действуют очень жесткие параметры.

 

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

 

Кирилл Царев пояснил, что существуют потенциальные риски еще большего замедления ипотеки не столько из-за регулирования ставки, сколько в связи с требованиями Банка России. Поэтому возможно существенное снижение процента одобрений по ипотечным заявкам рядом банков.

Говоря о политике Сбера, Царев рассказал, что на сегодняшний день крупнейший банк страны с госучастием проводит оценку целесообразности ипотеки с плавающей ставкой или возможности ее понижения и изучает, насколько такой продукт будет соответствовать реальным потребностям клиентов. 

В целом, считает зампред правления, рынок кредитования продолжит работу в сложных условиях, учитывая высокую ставку и новые меры регулятора. Однако потребность в заемных средствах у граждан сохраняется, и спрос на кредиты остается на стабильно высоком уровне.

 

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

 

Тем не менее в сентябре, с учетом введения с начала месяца дополнительных мер ЦБ по сдерживанию роста кредитования, в банке прогнозируют продолжение тренда на снижение выдач.

На этом фоне, отметил эксперт, растет спрос клиентов на вклады.

«За последние три месяца портфель срочных вкладов и накопительных счетов Сбера вырос на 1,5 трлн руб. — подчеркнул он и уточнил: — Самый популярный срок открытия вклада за последнее время составляет девять месяцев — 44% вкладов открываются на такой срок, второй по популярности срок — три месяца (22%)».

В целом, резюмировал Кирилл Царев, макроэкономическая модель с подъемом ключевой ставки ЦБ, при которой растут сберегательные настроения, работает. Позитивным сигналом он назвал и рост доходов населения, но это же подогревает и инфляцию. Так что при текущем росте ставок уровень роста потребительского кредитования, по его словам, сопоставим с приростом вкладов.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Сбербанк увеличил лимиты по «Семейной ипотеке» и «Ипотеке для IT» по программе ИЖС

Сбербанк: девелоперы сократили спрос на кредиты для новых проектов

Объем ипотечного кредитования в Сбербанке в июле сократился вдвое

ВТБ: снижения ставок по ипотеке можно ожидать не ранее второго полугодия следующего года

Эксперты: в августе на рынке новостроек Московского региона продажи продолжили падать, снизилось и число сделок с ипотекой

Эксперты: к середине 2024 года доля новостроек в ипотеке Сбера выросла до рекордных 49%

В июне Сбер выдал рекордный объем ипотечного кредитования

Сбер сохранит ипотечную ставку 8% для клиентов всех российских застройщиков

Эксперты: в мае Сбер установил новый рекорд по выдаче ипотечных кредитов на рынке новостроек

Сбербанк запустил новый кредит для подрядчиков ИЖС

В Сбере не ожидают снижения цен на жилье в России

Вслед за ВТБ ставки по рыночной ипотеке повысил Сбер

Эксперты: Сбер вернул себе лидерство на рынке ипотечного кредитования