Заемщик — ООО «СЗ Бриг», входящее в ГК СМУ1 Ростов (10-е место в ТОП застройщиков региона).

Фото: www.cian.ru

Как сообщила пресс-служба Банка ДОМ.РФ, сдача в эксплуатацию объекта проектного финансирования запланирована на конец 2022 года.

Согласно проекту, ЖК «Державинский» (134-е место в ТОП ЖК Ростовской области) представляет собой два дома высотой 25 этажей на 1 311 квартир.

Рядом с местом застройки (а это центр Ростова-на-Дону) расположены несколько школ, детских садов и торговых центров.

Фото: www.forumrostov.ru

Генеральный директор СЗ «БРИГ» Игорь Кравченко, комментируя сделку отметил, что наладившиеся партнерские отношения с Банком ДОМ.РФ позволят компании нарастить темпы строительства и ввода жилья.

Вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото) разделила эту уверенность, напомнив, что в данном случае кредитор — один из самых активных игроков на рынке проектного финансирования в РФ.

«По количеству проектов с эскроу мы занимаем второе место в стране и постоянно расширяем пул застройщиков-партнеров», — заметила топ-менеджер банка.

Фото: www.twitter.com

Авдокушина подчеркнула, что кредит от Банка ДОМ.РФ могут получить девелоперские компании в любом регионе, независимо от размера самой компании. В частности, на территории Ростовской области банк предоставил проектное финансирование уже одиннадцати девелоперам.

В целом по данным портала наш.дом.рф сегодня более 56% жилья (1,38 млн кв. м) в Ростовской области строится с использованием эскроу-счетов. Всего в регионе возводится 2 млн 449 тыс. кв. м жилья.

Фото: www.yuga-build.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК СМУ1 Ростов

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 83 090 кв. м

Объектов строительства — 5 (в 2 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 257-е

Место в ТОП по Ростовской области — 10-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2018 г. — 66 880 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 88-е

Объем ввода жилья в 2019 г. — 17 230 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2019 году — 465-е

Текущий объем ввода жилья в 2020 г. — 25 389 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2019 г. — 2,5 (из 5)

Другие публикации по теме:

На реализацию уникального эко-проекта калининградский застройщик получит 3,5 млрд руб. от Банка ДОМ.РФ

На строительство ЖК в Москве Банк ДОМ.РФ выделил ГК Гранель более 11 млрд руб.

В рамках кредитной линии Банк ДОМ.РФ предоставил ГК Полис Групп почти 8 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование девелоперу VEREN GROUP

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование ГК «Меридиан»

На деньги Банка «Открытие» в Санкт-Петербурге возведут ЖК «Новые горизонты»

Банк ДОМ.РФ предоставит столичному девелоперу около 9 млрд руб. на строительство ЖК в Москве

Банк ДОМ.РФ выделил более 900 млн руб. на строительство коттеджного поселка в Сочи

Банк ДОМ.РФ выделил 6,3 млрд руб. на строительство ЖК в Санкт-Петербурге

С помощью кредита Банк ДОМ.РФ ИНТЕКО построит в Москве ЖК премиум-класса

В последний месяц осени объем выданных банками розничных кредитов снизился на 28,4% по сравнению с октябрем, до 626,3 млрд руб. Как следует из данных экспресс-мониторинга Frank RG, снижение было зафиксировано во всех сегментах кредитования.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Объем выдач ипотечных кредитов составил 259,7 млрд руб. — это на 27,0% ниже показателя октября текущего года и на 64,9% ниже ноября 2023 года.

Средний размер выдаваемого кредита за месяц уменьшился незначительно (-0,6%), до 4,52 млн руб. Количество выдач за это время потеряло почти треть (-26,6%) к октябрю 2024-го, а за год показатель упал на 68,0% по сравнению с ноябрем 2023-го.

Фото: asros.ru

Старший аналитик Frank RG Ксения Матенкова (на фото) полагает, что сокращение выдачи ипотечных кредитов на 27%, до 259,7 млрд руб., может быть связано с исчерпанием банками лимитов по госпрограммам, а также с ростом ставок по ипотеке после повышения ключевой ставки ЦБ до 21%.

Независимый эксперт Дмитрий Тарасов (на фото ниже), считает, что многие отложили покупку, а доля тех, кто вынужденно пошел на сделку, — возросла, на что указывает снижение чека.

Эксперт не ожидал столь глубокого провала выдачи кредитов наличными в ноябре, потому допускает и дальнейшее снижение в декабре. Он сомневается в способности клиентов обслуживать дорогостоящие кредиты, тем более что ограничения банков по риску способствуют ослаблению спроса.

Фото: asros.ru

Что касается падения ипотечных выдач, то здесь, по мнению Тарасова, сработало несколько факторов: исчерпание лимитов по госпрограммам, повышение ставок по ипотечному кредитованию и все большие ограничения схемного удешевления покупки жилья.

«Но самый главный — распродажи у девелоперов так и не начались, — подчеркнул он, — в то время как потенциальный ипотечник предпочел вклад под 21% вместо оплаты первоначального взноса с туманными перспективами получить жилье через три года».

Важным маркером специалист считает стабильность среднего чека. По его мнению, девелоперы проиграли битву с жадностью вкладчиков.

Тарасов прогнозирует дальнейшее плавное снижение объемов до наступления какого-нибудь очередного поворотного момента и изменения «правил игры».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Снижение ставки по ипотеке вслед за ключевой и возможность уменьшить ежемесячный платеж — что это дает заемщику: мнения экспертов

ЦБ: маркетинговые программы в целом непрозрачны и несут риски для покупателя

Лимиты по «Семейной» и IT-ипотекам могут установить сразу до 2030 года

Эксперты: спрос на льготные кредиты в России продолжает снижаться

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в октябре уменьшился на 48,7% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: в октябре ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 55,3% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в октябре составил 5,68 млн руб. (график)

Эксперты: переплата по рыночной ипотеке в России за год выросла в два с половиной раза

Для борьбы с ипотечными схемами на рынке жилья ЦБ готовит новые меры регулирования рынка

ЦБ: после завершения льготной ипотеки продолжают возникать серые схемы, что повышает цены на жилье