Для этих целей крупнейший российский банк с госучастием предоставит холдингу РСТИ (ГК РосСтройИнвест) финансирование в размере 8,55 млрд руб. на строительство многоквартирного жилого комплекса в Приморском районе Санкт-Петербурга.

Фото: www.nsp.ru

ЖК Time Сквер появится на Планерной улице недалеко от другого жилого комплекса — New Time. Преимуществами Приморского района является обилие зелени (рядом Юнтоловский заказник) и новая застройка кварталов. Участок размером 4,19 га расположен на Планерной улице, через дорогу от Юнтоловского лесопарка.

Всего планируется построить 13 корпусов высотой 13 этажей, которые в плане образуют часы (12 часов, а 13-й дом — ось часов) — отсюда и название. Жилой комплекс будет включать в себя подземный гараж и встроенный детский сад.

Продажи квартир будут осуществляться с использованием механизмов эскроу в три этапа.

Фото: www.tlt.ru

«Это уже четвертый совместный строительный проект Сбербанка и РСТИ, — напомнил старший вице-президент Сбербанка Владимир Ситнов (на фото). — В этот раз мы финансируем жилой комплекс Time Сквер в Санкт-Петербурге на сумму более 8,5 млрд руб. Ранее мы также договорились с партнером о приоритетном рассмотрении Сбером возможности финансирования новых жилищных проектов холдинга».

Развитие сотрудничества между банком и застройщиком поможет людям обзаводиться качественным и доступным жильем европейского уровня со всей необходимой инфраструктурой, резюмировал представитель кредитной организации.

Фото: www.goldtrezzini.ru

«Со Сбербанком нас связывают длительные партнерские отношения, — отметил председатель совета директоров холдинга РСТИ (10-е место в ТОП застройщиков Санкт-Петербурга) Федор Туркин (на фото). — Банк финансирует ряд наших объектов, действуют различные программы ипотеки».

По словам топ-менеджера, в девелоперской компании рады продолжению сотрудничества, благодаря которому покупатели получат яркий, современный и уникальный в своем роде проект.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК РосСтройИнвест

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 209 672 кв. м

Объектов строительства — 13 (в 5 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 84-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 10-е

Место в ТОП по Москве — 104-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 45 539 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 170-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 17 030 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в III кв. 2020 г. — 4 (из 5)

Другие публикации по теме:

Проект комплексной застройки в Екатеринбурге будет реализован на деньги Сбербанка

Сбербанк и Брусника подписали соглашение на 27 млрд руб.

На средства Сбербанка построят две очереди ЖК в Ленинградской области

На строительство столичного ЖК бизнес-класса Сбербанк выделит Level Group 47 млрд руб.

Сбербанк предоставил крупному ленинградскому застройщику кредит на сумму более 2 млрд руб.

На строительство столичного ЖК бизнес-класса Сбербанк предоставит ГК ФСК более 15 млрд руб.

Сбербанк в три раза сократил срок рассмотрения заявок от застройщиков на проектное финансирование

ГК ФСК получит от Сбербанка около 11 млрд руб. на строительство двух корпусов подмосковного ЖК «Южная Битца»

Об этом РИА Недвижимость рассказал вице-президент банка Сергей Бессонов.

Фото: www.news.sarbc.ru

Представитель руководства крупнейшей кредитной организации России с госучастием напомнил, что в конце 2020 года федеральный центр запустил госпрограмму субсидирования процентной ставки по кредитам для низкорентабельных региональных девелоперов, которые реализуют свои проекты в соответствии с 214-ФЗ с привлечением средств граждан на счета эскроу.

Было принято соответствующее Постановление Правительства №2457 (портал ЕРЗ.РФ подробно его анализировал).

В соответствии с этим документом объем первоначально предусмотренного бюджетного финансирования программы был определен в 6,8 млрд руб., а ее действие распространено на 49 субъектов РФ, в которых среднедушевые доходы ниже, чем в целом по России, на 15% и более.

Фото: www.phototass2.cdnvideo.ru

Как сообщил Сергей Бессонов (на фото), Сбербанк получил почти половину всего лимита госпрограммы — 3 млрд руб., и сейчас рассматривает в качестве потенциальных получателей льготного кредитования около 80 проектов застройщиков с примерным бюджетом около 40 млрд руб.

По оценке Бессонова, из этого пула в реальные сделки будет конвертировано примерно 50—70% проектов.

Фото: www.pbs.twimg.com

Кроме того, Сбербанк вышел с инициативой расширить механизм субсидирования низкомаржинальных проектов жилья, и сейчас ведет переговоры об этом с Минстроем, поделился вице-президент банка.

Он уточнил, что речь идет о том, чтобы разрешить госсубсидирование процентной ставки по кредитам для проектов стоимостью не только до 500 млн руб., но и более.

«Так как в этом случае [если ограничение сохранится — Ред.]) только треть низкомаржинальных проектов в России смогут рассчитывать на субсидию, а комплексные застройки вовсе не попадут под субсидирование», — пояснил Бессонов.

Фото: www.bn.ru

По его словам, Сбербанк также предлагает:

• резервировать средства для банков под каждый проект на всю инвестиционную фазу, например с использованием номинального счета;

• исключить ежемесячную проверку отсутствия у заемщика задолженности по налогам, поскольку любая техническая просрочка может повлечь за собой отказ в получении субсидии и ее возврат.

Фото: www.pbs.twimg

Напомним, что Минстрой ранее также выступил за схожее расширение мер господдержки в рамках Постановления Правительства №2457. Речь идет о подготовке и внесении соответствующих изменений в документ.

Другие публикации по теме:

Малые региональные застройщики получат финансовую помощь от государства не только для низкобюджетных проектов 

Скорректированные правила возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным никомаржинальным застройщикам 

Застройщикам с низкорентабельными проектами государство субсидирует ставки по кредитам

Борис Титов: Действующую модель проектного финансирования следует упростить

Программа поддержки низкомаржинальных застройщиков с рентабельностью менее 15% будет запущена в ближайшее время

Помощь низкомаржинальным застройщикам: считают ли строители предложенные меры эффективными

Помощь низкомаржинальным застройщикам: считают ли строители предложенные меры эффективными

Государство будет субсидировать ставки проектного финансирования для низкомаржинальных, но социально важных жилищных проектов

Как поддержать низкорентабельных региональных застройщиков: опрос девелоперов

Минстрой: региональные застройщики с низкорентабельными проектами получат кредиты, субсидированные государством

В помощь низкорентабельным застройщикам регионам выделят 1 млрд руб.

Минстрой поможет застройщикам с низкой прибылью

Застройщикам с низкорентабельными проектами государство субсидирует ставки по кредитам