Для этих целей крупнейший российский банк с госучастием предоставит холдингу РСТИ (ГК РосСтройИнвест) финансирование в размере 8,55 млрд руб. на строительство многоквартирного жилого комплекса в Приморском районе Санкт-Петербурга.

Фото: www.nsp.ru

ЖК Time Сквер появится на Планерной улице недалеко от другого жилого комплекса — New Time. Преимуществами Приморского района является обилие зелени (рядом Юнтоловский заказник) и новая застройка кварталов. Участок размером 4,19 га расположен на Планерной улице, через дорогу от Юнтоловского лесопарка.

Всего планируется построить 13 корпусов высотой 13 этажей, которые в плане образуют часы (12 часов, а 13-й дом — ось часов) — отсюда и название. Жилой комплекс будет включать в себя подземный гараж и встроенный детский сад.

Продажи квартир будут осуществляться с использованием механизмов эскроу в три этапа.

Фото: www.tlt.ru

«Это уже четвертый совместный строительный проект Сбербанка и РСТИ, — напомнил старший вице-президент Сбербанка Владимир Ситнов (на фото). — В этот раз мы финансируем жилой комплекс Time Сквер в Санкт-Петербурге на сумму более 8,5 млрд руб. Ранее мы также договорились с партнером о приоритетном рассмотрении Сбером возможности финансирования новых жилищных проектов холдинга».

Развитие сотрудничества между банком и застройщиком поможет людям обзаводиться качественным и доступным жильем европейского уровня со всей необходимой инфраструктурой, резюмировал представитель кредитной организации.

Фото: www.goldtrezzini.ru

«Со Сбербанком нас связывают длительные партнерские отношения, — отметил председатель совета директоров холдинга РСТИ (10-е место в ТОП застройщиков Санкт-Петербурга) Федор Туркин (на фото). — Банк финансирует ряд наших объектов, действуют различные программы ипотеки».

По словам топ-менеджера, в девелоперской компании рады продолжению сотрудничества, благодаря которому покупатели получат яркий, современный и уникальный в своем роде проект.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК РосСтройИнвест

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 209 672 кв. м

Объектов строительства — 13 (в 5 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 84-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 10-е

Место в ТОП по Москве — 104-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 45 539 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 170-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 17 030 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в III кв. 2020 г. — 4 (из 5)

Другие публикации по теме:

Проект комплексной застройки в Екатеринбурге будет реализован на деньги Сбербанка

Сбербанк и Брусника подписали соглашение на 27 млрд руб.

На средства Сбербанка построят две очереди ЖК в Ленинградской области

На строительство столичного ЖК бизнес-класса Сбербанк выделит Level Group 47 млрд руб.

Сбербанк предоставил крупному ленинградскому застройщику кредит на сумму более 2 млрд руб.

На строительство столичного ЖК бизнес-класса Сбербанк предоставит ГК ФСК более 15 млрд руб.

Сбербанк в три раза сократил срок рассмотрения заявок от застройщиков на проектное финансирование

ГК ФСК получит от Сбербанка около 11 млрд руб. на строительство двух корпусов подмосковного ЖК «Южная Битца»

Об этом говорится в обращении руководителя Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) Александра Шохина, направленном в Минэкономразвития РФ. РБК ознакомился с копией письма.

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

Индексы-дефляторы используются при определении начальной (максимальной) цены контрактов (НМЦК) на выполнение подрядных работ. Из письма РСПП следует, что применяемые сегодня показатели не учитывают реальную структуру себестоимости строительства.

Это приводит к неправильному определению затрат, недостоверному планированию объема бюджетных ассигнований и занижению суммы самих контрактов. При этом цена в таких соглашениях твердая и определяется на весь срок исполнения договора.

Фото: erzrf.ru

Проблема индексации при расчете начальной цены контракта действительно есть, подтвердила руководитель центра компетенций практики «Инжиниринг» консалтинговой компании Strategy Partners Ирина Долгих (на фото).

Фото из архива М. Ярмальчук

При планировании затрат сегодня используется общеэкономический дефлятор, который значительно ниже индекса для строительной отрасли. Кроме того, прогнозная инфляция Минэкономразвития, как правило, отличается от фактической, отметила гендиректора НАИК Мария Ярмальчук (на фото).

Например, в 2023 году прогноз был на уровне 5,9%, из чего и планировалась цена контракта. Фактическая же инфляция, по данным Росстата, составила 7,4%, указала эксперт.

Фото: infrasummit.ru

Руководитель InfraONE Research Александра Галактионова (на фото) добавила, что в подобных условиях рынок существует уже много лет, поэтому критической ситуацию назвать нельзя.

Однако, подчеркнула она, положение дел можно улучшить при наличии работающего механизма, который позволил бы формировать близкую к реальности цену контракта с возможностью ее корректировки.

По ее словам, такая схема облегчит долгосрочное планирование, снизит вероятность срыва сроков строительства или его приостановки.

Фото: Infoline-Аналитика

Механизм формирования стоимости контрактов в строительстве действительно несовершенен, согласен гендиректор INFOLine-Аналитики Михаил Бурмистров (на фото). Цены на строительные материалы и услуги, заработная плата имеют тенденцию к очень быстрому росту, напомнил эксперт.

Например, планы РЖД проиндексировать тарифы на 2025 год на 17,2% могут привести к удорожанию базовых стройматериалов, и у строительных организаций нет возможности снизить негативные последствия таких решений.

Без обеспечения адекватных параметров индексации — хотя бы в соответствии с фактическими расходами на стройматериалы и услуги — добиться ритмичной реализации проектов крайне тяжело, резюмировал Михаил Бурмистров.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Как пересчитывать сметную стоимость работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капстроительства

Утверждена методика разработки и переработки единичных расценок на комплексы работ для объектов города Москвы

Минстрой разъяснил, как можно изменить цену государственного контракта в 2024 году

Первые изменения индексов сметной стоимости строительства в III квартале 2024 года

Эксперты: наличие в структуре застройщика функции закупки позволяет экономить до 25% стоимости материалов

Новый механизм для стимулирования досрочного исполнения строительных госконтрактов

В Москве утвердили новые укрупненные нормативы цены строительства

Как изменились индексы сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года

В РСПП обсудили вопросы стоимости техприсоединения МКД к электрическим сетям

Как уточнен порядок определения нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации