На РСН–2023 обсудят тренды в жилом девелопменте

15 февраля 2023 10:02

На РСН–2023 обсудят тренды в жилом девелопменте

3 марта в московском ЦВК «Экспоцентр» в рамках Российской строительной недели–2023 пройдет форсайт-сессия «Тренды в жилом девелопменте 2023-2024».

Программой предусмотрено два блока:

10.30—12.20 Блок 1. Спрос, предложение, цены.

13.00—15.30 Блок 2. Девелоперский продукт.

Мероприятие организуют НОЗА, портал ЕРЗ.РФ, GMK и АО «Экспоцентр». Форсайт-сессия пройдет в синем зале павильона №2 (вместимость 500 человек) с 10.30 до 15.00 мск.

У зарегистрировавшихся гостей будет возможность не только послушать доклады ведущих спикеров, но и принять участие в живой дискуссии и голосовании по вопросам форсайт-сессии.

Фото: www.rosbuild-expo.ru

В числе приглашенных к участию в блоке «Спрос, предложение, цены» спикеров заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

В блоке «Девелоперский продукт» приглашены выступить вице-президент ВЭБ.РФ Александр Чеботарев, заместитель генерального директора Фонда ДОМ.РФ Антон Финогенов, главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Фото: www.crimea-radio.ru

Также ожидаются экспертные выступления представителей Сбераналитики, INFOLine-Аналитики, ПИК, ГК Железно, ГК Пионер, ИСГ Мармакс, Брусники, ГК Самолет, ГК ТОЧНО и многих других.

Модераторами выступят руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик и директор консалтингового агентства GMK Сергей Разуваев.

Посмотреть актуальную программу мероприятия, записаться на участие или на выступление можно по ссылке либо по QR-коду:

Ознакомиться с полной программой РСН–2023 на 28 февраля — 3 марта 2023 года (50+ мероприятий для застройщиков) можно по ссылке либо по QR-коду:

Другие публикации по теме:

Комплексное развитие территорий обсудят на РСН–2023

Цифровизация в девелопменте на РСН–2023

Российская строительная неделя стартует 28 февраля

«Российская строительная неделя» вновь соберет профессионалов строительной отрасли

Открыт прием заявок для участия застройщиков в крупнейшей в России премии новостроек ТОП ЖК-2023

Российскую строительную неделю-2022 посетили 10,4 тыс. человек

РСН-22 получила высокую оценку департамента градостроительной политики Москвы

Началась регистрация на деловую программу «Российской строительной недели – 2022»

Утверждена программа Российской строительной недели-2022

Минстрой и Минпромторг заявили об официальной поддержке проведения Российской строительной недели-2022

Печать

РСН-2023 Мероприятия Мнение лидеров Минстрой ДОМ.РФ

4 декабря 2020 08:53

Верховный Суд: невозможность исполнения муниципальным образованием обязательств по договору РЗТ прекращает встречные обязательства застройщика

Экономколлегия Верховного Суда РФ определением по делу №301-ЭС19-25810 отменила судебные акты нижестоящих инстанций в споре между Администрацией города Владимира и ООО «Инвест-Строй» об исполнении обязательств по договору о РЗТ.

Фото: www.recept.photo.ru

Администрация города Владимира в 2104 году приняла решение о развитии застроенной территории части квартала №22 исторического центра города Владимира, а также утвердила здания, строения и сооружения, подлежащие сносу, реконструкции, расположенные на территории, планируемой к развитию.

По результатам открытого аукциона Администрация и ООО «Инвест-Строй» заключили договор о развитии застроенной территории на срок 4 года.

Администрация, указывая на то, что застройщик не исполнил своих обязательств по передаче в муниципальную собственность благоустроенных жилых помещений в соответствии с условиями заключенного договора, обратилась в арбитражный суд с иском об обязании общества исполнить данное обязательство.

Фото: www.obrazilla.ru

Застройщик, возражая против удовлетворения иска и в обоснование встречного иска о признании договора РЗТ недействительным, ссылался на запрет строительства любых капитальных объектов на предоставленном земельном участке.

Суды первой, апелляционной и окружной инстанции пришли к выводу об обоснованности требования Администрации.

Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда не согласилась с выводами нижестоящих судов.

По мнению суда, в результате исполнения договора РЗТ достигаются не только преследуемые органом местного самоуправления цели по увеличению жилищного фонда, но и преследуемые застройщиком цели по получению земельных участков для осуществления капитального строительства и получению прибыли в результате использования и реализации построенных объектов.

В градостроительном законодательстве отсутствуют нормы, из которых следовало бы, что развитие застроенных территорий может осуществляться в целях благоустройства территории без возведения капитальных объектов.

Фото: www.rg.ru

Положения градостроительного законодательства и условия заключенного договора РЗТ определяют, что РЗТ осуществляется в целях строительства объектов недвижимости.

Также в силу положений гражданского законодательства, в случае невозможности исполнения администрацией своих обязательств, в том числе из-за наличия градостроительных ограничений, прекращаются и обязательства исполнителя такого договора.

По итогам рассмотрения дела Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ отменила решения нижестоящих судов, направив дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.