Минстрой России объявил открытый конкурс на разработку подсистемы «Проектные декларации долевого строительства» комплексной информационной системы ведомства

По данным портала госзакупок, в процессе выполнения работ необходимо разработать подсистему «Проектные декларации долевого строительства», обеспечивающую заполнение застройщиками электронных форм проектных деклараций долевого строительства и формирование уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации заключений о соответствии застройщика и проектной декларации.

Подсистема будет выполнять многочисленные функции, среди которых:

• заполнение застройщиками электронных форм проектных деклараций в Личном кабинете застройщика. Будут обеспечены два режима ввода проектной декларации в подсистему: режим ручного ввода и режим загрузки файла проектной декларации в формате XML;
• формирование уполномоченными должностными лицами контролирующих органов заключения о соответствии застройщика и проектной декларации или отказа в выдаче такого заключения;
• внесение уполномоченными должностными лицами контролирующих органов информации о заключении договора долевого участия с первым участником долевого строительства в течение 83 дней со дня выдачи заключения о соответствии;
• заполнение застройщиками электронных форм проектных деклараций повторно на основе первоначальных проектных деклараций, по которым был сформирован отказ в выдаче заключения о соответствии;
• внесение изменений застройщиком в проектные декларации в случае изменения сведений о застройщике или сведений о проекте;
• автоматизированное ведение списка застройщиков;
• автоматизированное ведение списка многоквартирных домов и иных объектов недвижимости;
• автоматизированное ведение реестра проектных деклараций;
• обеспечение функций мониторинга и контроля Минстроем России процессов подачи и проверки проектных деклараций.

Пользователями подсистемы «Проектные декларации долевого строительства» будут являться:

• застройщики (подача проектных деклараций);
• органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации (формирование заключений о соответствии);
• Минстрой России (мониторинг и контроль).

Подсистема должна обеспечивать стабильную работу 85 органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации+, не менее шести тысяч застройщиков, обеспечивать обработку не менее сорока тысяч проектных деклараций и их изменений в течение года.

Работы должны быть выполнены не позднее 30 ноября 2017 года.

В настоящее время возможность заполнения проектной декларации в электронной форме реализована на сайте https://novostroykirf.ru/1/#!pd. С помощью этого ресурса по состоянию на 30 июня заполнено 566 проектных деклараций в соответствии в новой формой, утвержденной Минстроем России.

В Госдуму поступил проект Федерального закона «О внесении изменений в статьи 247 и 259 части первой, статьи 689 и 700 части второй и статью 1137 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации».

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

Законопроект регламентирует внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений об установлении, изменении, о прекращении порядка владения и пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Согласно документу, это осуществляется на основании нотариально заверенного соглашения, заключенного участниками долевой собственности, а в случае недостижения согласия — по заявлению любого участника общей долевой собственности на основании решения суда.

Права и обязанности участников долевой собственности, предусмотренные установленным порядком владения и пользования недвижимым имуществом, приобретают силу для третьих лиц с момента внесения сведений в ЕГРН.

Документ предусматривает, что установленный порядок владения и пользования недвижимым имуществом, запись о наличии которого внесена в ЕГРН, сохраняется при переходе доли в праве собственности на недвижимое имущество к другому лицу. Данная норма позволит исключить необходимость заключения нового соглашения о порядке владения и пользования общим имуществом при изменении состава участников общей долевой собственности.

Согласно законопроекту, право пользования недвижимым имуществом отказополучателем (наследником, в пользу которого сделан завещательный отказ), получившим такое право по завещательному отказу (документ об отказе физического лица от права наследования или отдельных наследственных долей в пользу других лиц), подлежит государственной регистрации в качестве обременения недвижимого имущества.

Предполагается, что в случае принятия законопроект вступит в силу с 1 января 2026 года

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Росреестр: законодательные новеллы в сфере регистрации прав на недвижимость

Росреестр разъяснил нормы об установлении ЗОУИТ в 2025 году

Росреестр разъяснил порядок расчета размеров госпошлины за учет и регистрацию объектов недвижимости

Эксперты: в Москве количество онлайн-заявлений в Росреестр за год достигло рекорда

Росреестр уточнил способы уведомлений, направляемых при кадастровом учете и регистрации прав

Росреестр разъяснил, как изменить назначение здания с садового дома на жилой

Росреестр: различие гарантийных сроков по разным ДДУ на одном объекте не является основанием для приостановления государственной регистрации договоров 

Минфин: размер пошлины за регистрационные действия зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости

Росреестр назвал наиболее распространенные причины отказа в государственном кадастровом учете и госрегистрации прав

Росреестр: кадастровый учет и регистрация прав возможны для зданий вспомогательного использования