ГК ФСК завершила работы по благоустройству второй очереди премиального проекта ЖК Sydney City на северо-западе Москвы. Таким образом, строительство второго этапа комплекса, в состав которого входят два корпуса, подошло к финальной стадии.

Площадь благоустройства составила 0,24 га. Автором концепции проекта оформления придомовой территории стало известное в Москве архитектурное бюро «Утро». Идея благоустройства построена на теме зеленого оазиса и ландшафта Австралии.

Архитекторы смогли создать на небольшой площади земли функциональное пространство, учитывающее разные потребности целевой аудитории. Зонирование территории осуществлено с помощью различных натуральных покрытий.

Центральную часть двора второй очереди занимает водный объект с 6-метровым деревом – Багрянником японским. Данное растение часто называют «пряничным деревом» за его аромат, который он испускает осенью, в период увядания листвы.

По периметру водного объекта установлен авторский навес, выполненный облицовкой из натурального дерева - лиственницы и сосны экстра. Под ним будут организованы места для отдыха. Для увеличения площади зеленых покрытий на крыше навеса застройщик высадил большое количество спиреи. Помимо этого, двор украсили 12 крупномерных сосен.

Палитра МАФ и всех покрытий выдержана в светлых природных тонах, продолжая общий дизайн-код благоустройства всего проекта. Изюминка проекта благоустройства - разноуровневое сценарное освещение ландшафта.

Sydney City – ЖК премиум-класса на Шелепихинской набережной. Комплекс занимает порядка 19 га и реализуется в несколько этапов. Девелопер в 2023 году сдал в эксплуатацию первую очередь ЖК. В ее состав вошли три корпуса на 1110 квартир. Сейчас готовят к сдаче в эксплуатацию вторую очередь ЖК, состоящую из двух корпусов разной этажности, расположенных на едином стилобате. В ней суммарно представлено 545 квартир. На подземном уровне разместили паркинг на 208 машино-мест и 56 кладовых.

Реклама. ООО «НЕГА ЮГ». ИНН: 2304051152

По данным Домклик и Центра финансовой аналитики (ЦФА) Сбера, в декабре 1 кв. м на первичном рынке жилья РФ стоил 170,4 тыс. руб.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

Среди крупнейших регионов самые высокие цены на новостройки специалисты зафиксировали в Москве (348,5 тыс. руб. за «квадрат») и Санкт-Петербурге (247,8 тыс. руб.).

Источник: Домклик, ЦФА

В последний месяц минувшего года разница между ценой в сделках и объявлениях составила 10,9%.

Наибольшая разница отмечена в Республике Башкортостан (23,8%), Москве (18,7%) и Нижегородской области (17,9%).

Источник: Домклик, ЦФА

По росту средней стоимости 1 кв. м в сделках в лидеры вышли Омская (+4,5%), Ленинградская (+3,6%) и Самарская (+2,9%) области.

Эксперты подчеркнули, что рост цен на новостройки устойчив в большинстве крупнейших регионов. В 14 из них этот тренд сохраняется на протяжении трех последних месяцев и более.

Источник: Домклик, ЦФА

В Москве после длительного периода сокращения разрыва между ценами предложения произошел разворот тенденции, что в итоге привело к их росту в последний месяц прошлого года.

Источник: Домклик, ЦФА

В Санкт-Петербурге по итогам ноября разрыв также начинал расти, но затем этот показатель стал сокращаться, и цена «квадрата» по фактическим сделкам в итоге снизилась.

Источник: Домклик, ЦФА

Согласно статистике ипотечных сделок, в декабре средняя стоимость 1 кв. м на рынке готового жилья составила 111,5 тыс. руб. Впереди здесь также Москва (297,4 тыс. руб.) и Санкт-Петербург (198,3 тыс. руб.).

Разрыв между ценами в сделках и объявлениях за прошедший месяц сократился на 1,2 п. п., до 15,5%. Как считают аналитики, это может свидетельствовать о скором их снижении.

Наиболее высокая разница на рынке «вторички» отмечена в Москве (20,7%), Республике Татарстан (19,1%) и Волгоградской области (17,6%).

Источник: Домклик, ЦФА

В конце 2024 года тенденция медленного роста цен на вторичном рынке сохранилась: по сравнению с ноябрем стоимость «квадрата» здесь увеличилась на 0,4%, до 111,5 тыс. руб.

Наиболее выраженно это произошло в Ленинградской (+0,9%), Челябинской (+0,7%) и Новосибирской (+0,6%) областях. При этом тенденция роста является относительно устойчивой лишь в двух последних регионах.

Источник: Домклик, ЦФА

На рынке готового жилья динамика цен предложения и сделки была нестабильной, образуя «косичку». Однако продолжающееся снижение спроса, скорее всего, приведет к их снижению.

Источник: Домклик, ЦФА

Еще одним признаком этого, по мнению экспертов, служит рост доли регионов с падением стоимости готового жилья на протяжении последних двух и более месяцев.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в 2024 году в новостройках столичных регионов падали продажи и росли цены

Эксперты: Челябинск за три года вышел в лидеры по росту стоимости 1 кв. м первичного жилья

Эксперты: в декабре на рынке новостроек столичного региона упали продажи, снизились цены и доля сделок с ипотекой

ДОМ.РФ: в 2024 году новостройки в России подорожали на 9,2%

Эксперты определили регионы страны с подешевевшей «вторичкой»

Эксперты: на начало года в шести мегаполисах цены жилья в новостройках выросли

Эксперты: «вторичка» держит удар

Эксперты: цены на новостройки в России выросли на 11%

Эксперты: к концу года темпы роста стоимости новостроек замедлились

Эксперты выяснили, от чего зависят спрос и цены на региональных рынках жилья