Росреестр впервые зарегистрировал более 26 тыс. ДДУ при покупке квартир в Москве, сообщили в пресс-службе регистрационного ведомства.

Фото: www.siapress.ru

Всего в марте 2022 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 14 313 договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) на рынке жилой и нежилой недвижимости, что превышает февральские результаты на 2% (14 031).

Источник: Росреестр

В годовом выражении показатель увеличился на 11,5% (12 831). Всего в январе-марте 2022 года зарегистрировано 38 583 ДДУ, что на 21,8% больше аналогичного квартального показателя прошлого года (31 672) и на 58,4% превышает итоги первых трех месяцев 2020 года (24 358).

Источник: Росреестр

Если рассматривать отдельно сегмент жилой недвижимости, то здесь впервые с начала года зафиксировано снижение — разница с февралем составляет 716 ДДУ: в марте Росреестр Москвы зарегистрировал 9 422 ДДУ при покупке квартир в новостройках, против 10 138 ДДУ в феврале.

Тем не менее, в годовом выражении число сделок на первичном рынке Москвы выросло на 18,7% (7 935 ДДУ) и 37,8% превышает значение марта 2020 года (6 833 ДДУ).

Источник: Росреестр

Всего по итогам I квартала Росреестр зарегистрировал при покупках квартир в московских новостройках 26 371 ДДУ. Данный показатель на 26,6% больше января-марта прошлого года (20 833 ДДУ) и на 48,8% превышает аналогичное значение 2020 года (17 715 ДДУ).

Фото: www.rg.ru

«Рекордный март стал завершающим аккордом результативного I квартала 2022 года по всем видам сделок на рынке недвижимости в Москве», — так прокомментировал обнародованные цифры руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото). — Впервые в строящихся домах в январе-марте Росреестр зарегистрировал более 26 тыс. ДДУ при покупке квартир.

Фото: www.obrazilla.ru

Общий рост зарегистрированных ДДУ составил 22% по сравнению с максимальным аналогичным значением прошлого года, отметил чиновник.  По сравнению с февралем март уступил 716 ДДУ в жилом сегменте, но при этом зафиксировано максимальное мартовское значение за все время ведения статистики Росреестра, уточнил Игорь Майданов.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

В марте по ДДУ и уступкам в Московском регионе продано на 16% больше жилья в денежном выражении и на 3% — в лотах, чем год назад

За год в столице число ДДУ с эскроу в столице выросло в 1,4 раза

В феврале на московском рынке новостроек зарегистрировано ДДУ в 1,5 раза больше, чем в январе, и на треть — чем год назад

Росреестр: за 11 месяцев в Москве оформлено рекордное за все годы число ДДУ

Росреестр: за год число ДДУ в столице выросло в три раза

Москва по-прежнему лидирует в ЦФО по количеству числу сделок с использованием счетов эскроу

Росреестр: количество сделок на столичном рынке новостроек за 8 месяцев 2019 года выросло на 22%

Москва лидирует среди регионов ЦФО по числу сделок с эскроу

Суд высшей инстанции отменил решения нижестоящих судов по делу о технической ошибке Росреестра.

Фото: © Татьяна T / Фотобанк Лори 

03.10.2024 Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ вынесла определение №305-ЭС24-9549 по делу, в котором рассматривался вопрос об исправлении технической ошибки при регистрации машино-места.

Согласно материалам дела, Общество (продавец) заключило 30.05.2022 с Ибрагимовой Л. И. (покупатель) договор купли-продажи машино-места. При этом представителем Ибрагимовой Л. И. при заключении договора по доверенности выступала Яновская Д. Е.

Оплата по договору производилась за счет собственных денежных средств покупателя посредством безотзывного покрытого безакцептного аккредитива со сроком действия до 31.08.2022.

Обществом и покупателем 31.05.2022 поданы документы для регистрации перехода права собственности. Государственная регистрация Росреестром была приостановлена, поэтому в период совершения регистрационных действий срок действия аккредитива в банке истек, а продавец оплату по договору не получил.

Однако 16.12.2022 Росреестр зарегистрировал право собственности покупателя на вышеуказанное машино-место, при этом в качестве собственника в реестре ошибочно указана Яновская Д. Е., представлявшая по доверенности интересы Ибрагимовой Л. И. при заключении договора и подаче документов в регистрирующий орган.

Общество 29.05.2023 обратилось в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) и внесении записи о регистрации прав собственности общества на спорный объект.

Росреестр 30.06.2023 принял решение об отказе в исправлении технической ошибки.

Общество обжаловало данное решение в суде.

Три инстанции отказали в заявленных требованиях Обществу, указывая на избрание им ненадлежащего способа защиты права.

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори   

В частности, суды отмечали, что случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Обращаясь в Верховный Суд РФ с кассационной жалобой, Общество отметило, что некорректная регистрация права собственности на спорный объект произведена исключительно по вине Росреестра, который заявил о невозможности исправления допущенной им технической ошибки без рассмотрения этого вопроса в судебном порядке. Следовательно, вопреки мнению судов, спор о праве в отношении объекта недвижимости отсутствует, имеет место простая техническая ошибка в виде указания в записи регистрации права неверного субъекта.

Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ, рассмотрев материалы, отменила решения нижестоящих инстанций и направила дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Верховный Суд: объект может быть введен в эксплуатацию, даже если срок действия договора аренды ЗУ истек

Верховный Суд: в спорах о границах участков нельзя руководствоваться только результатами экспертизы, без оценки всех обстоятельств

Конституционный Суд указал, когда государственный суд обязан выдать исполнительный лист на решение третейского суда 

Порядок внесудебного обжалования решений о приостановлении кадастрового учета и регистрации прав

Верховный Суд решил спор между Росреестром и застройщиком по поводу строительства двух МКД на одном земельном участке

Верховный Суд: госрегистрация прекращения договора аренды не зависит от волеизъявления сторон по договору залога права аренды

Верховный Суд: срок привлечения физического лица за нецелевое использование участка составляет один год

На заметку застройщикам: позиции высших судов по вопросам налогообложения имущественными налогами за 2020 год

Конституционный Суд: законодательство не предусматривает корректировку земельного налога за предыдущие периоды вследствие изменения ВРИ

Верховный Суд: собственник не должен уведомлять публичную власть о выборе вспомогательного вида разрешенного использования земельного участка