Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

На строительство нового микрорайона в столице Якутии Банк ДОМ.РФ выделит почти 47 млрд руб.

Средства в рамках подписанного на ВЭФ-2022 соглашения о проектном финансировании будут предоставлены ГК Старвей в размере 46,6 млрд руб. на строительство нового микрорайона Lena Pillars («Ленские столбы») в Якутске жилой площадью свыше 360 тыс. кв. м, сообщили в пресс-службе Банка ДОМ.РФ.

   

Фото: www.yakutskgo.ru

   

Согласно проекту комплексной застройки, на месте речного порта на берегу реки Лена построят современные дома разной этажности. Предусмотрен поэтапный перенос порта за черту города с сохранением всех рабочих мест.

На месте производственной площадки появится современное общественное пространство с благоустроенной пешеходной набережной, арт-объектами и световыми инсталляциями.

  

Фото: www.dzeninfra.ru

   

Приватность жителей будет обеспечиваться закрытыми для посторонних прохожих «дворами без машин» с детскими площадками и ландшафтным дизайном. Теплые парковочные места будут располагаться в стилобатах и многоэтажном паркинге.

Ввод в эксплуатацию первых зданий запланирован на IV квартал 2026 года, а полностью работы завершатся в 2034 году.

  

  

«На средства банка застройщики реализуют уже несколько крупных социально значимых проектов в ДФО, — отметил первый заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Кирилл Гришанов (на фото). — В новом микрорайоне построят не только жилье, но и создадут большое современное общественное пространство, которое улучшит облик города и повысит качество жизни всех жителей Якутска. Также в рамках проекта будет обеспечено до 2 тыс. новых рабочих мест», — подчеркнул топ-менеджер кредитной организации.

  

Фото: www.twitter.com

  

По данным портала наш.дом.рф на 9 сентября, в Якутии возводится около 332 тыс. кв. м жилья, из них более 90% — с использованием счетов эскроу.

 

 

«Мы воплотим принципиально новый для Дальнего Востока проект преобразования городской среды. Архитектура будет создана специально для этой локации, а район — обеспечен всей необходимой социальной и рекреационной инфраструктурой, — рассказал главный исполнительный директор компании «Старвей логистика» Владимир Кожокарь (на фото). — Реализация этого социально значимого проекта планируется при поддержке региона и Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики как управляющей компании преференциального режима ТОР».

  

Фото: www.bn.ru

  

За финансированием компания обратилась в Банк ДОМ.РФ, поскольку он имеет внушительный опыт и хорошую репутацию в регионе —– с его помощью возводятся и другие масштабные объекты в ДФО, пояснил Кожокарь. «Надеемся на стратегическое и успешное сотрудничество», — резюмировал он.

 

 

СПРАВКА:

Многопрофильная и динамично развивающаяся Группа компаний «Старвей» предоставляет полный спектр логистических услуг в бассейне реки Лена, услуги по автотранспортному обслуживанию промышленных предприятий в различных регионах России, услуги спецтехники и транспорта, аутсорсинг складского хозяйства.

  

Фото: www.sever138.ru

  

Компания планирует реализовать проект редевелопмента речного порта в г. Якутске, предусматривающий перенос порта из черты города с возведением жилого квартала, отвечающего современным требованиям комфортабельной городской среды.

 

 

Также ГК Старвей развивает бизнес направление в области заготовки и переработки леса. В планах компании построить современный лесопромышленный бизнес с использованием прогрессивных технологий основанный на принципах рационального лесопользования и бережного отношения к окружающей среде на территории Республики Саха (Якутия), Иркутской области и на Дальнем Востоке.

     

   

   

  

 

 

 

Другие публикации по теме:

Еще один дом в крупнейшем жилом проекте Красноярска будет построен на средства Банка ДОМ.РФ

В Татарстане при поддержке Банка ДОМ.РФ дан старт грандиозному жилищному проекту на сумму около 30 млрд руб.

С помощью Банка ДОМ.РФ в Ростове-на-Дону появится свой Арбат

На средства Банка ДОМ.РФ в Воронеже построят два многоквартирных дома

На средства проектного финансирования Банка ДОМ.РФ будет построен комплекс апартаментов в Новосибирске

Самый масштабный проект с эскроу в Сибири будет реализован на средства Банка ДОМ.РФ

На строительство ЖК в Ленинградской области Банк ДОМ.РФ выделил ГК Полис Групп более 3 млрд руб.

В Сургутском районе ХМАО на средства Банка ДОМ.РФ построят ЖК Мята

В курортном Светлогорске реализован проект, профинансированный Банком ДОМ.РФ

Низкомаржинальный проект в Калининградской области будет реализован на льготный кредит от Банка ДОМ.РФ

Банк ДОМ.РФ выделил застройщику кредитную линию на строительство ЖК в Башкортостане       

+

Эксперты: долгосрочная аренда жилья в столице растет в 1,5 раза быстрее, чем зарплаты москвичей

Затраты на аренду однокомнатной квартиры в Москве в ноябре 2024 года достигли 73,4% от уровня средних зарплат жителей столицы, подсчитали в РБК на основе цен предложения аренды квартир (по данным Циан) и уровня зарплат в объявлениях о работе (hh.ru).

  

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

 

Эксперты отметили, что в ноябре 2022 года для такой аренды требовалось 62,6% от зарплаты, а год назад — менее 69%.

По данным Мосстата, средняя начисленная зарплата (до вычета НДФЛ) в сентябре текущего года составила 145,7 тыс. руб., это значит, что на руки работник получает около 127 тыс. руб. А доля затрат на аренду жилья превышает 57% от получаемого москвичами дохода. Год назад этот показатель был чуть больше 50%, а два года назад — менее 45%.

По оценкам hh.ru, рост средней заработной платы, предлагаемой в Москве, за прошедшие два года составил почти 40%: c 70,5 тыс. руб. в ноябре 2022 года до 98,3 тыс. руб. в месяц в ноябре 2024 года (статистика не включает зарплату самых высокооплачиваемых сотрудников).

В то же время средняя арендная ставка на однокомнатную квартиру площадью 37,5 кв. м в Москве, по данным Циан.Аналитики, выросла почти на 63%: со средних 44,3 тыс. руб. в ноябре 2022 года до 72,2 тыс. руб. в ноябре 2024-го.

Соответственно, доля затрат на съем жилья в общем объеме ежемесячных доходов за два года увеличилась в 1,2 раза.

 

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

 

Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото) назвал ряд причин текущих темпов роста арендных ставок.

«С одной стороны, имевшийся ранее навес предложения над спросом на рынке аренды начал постепенно снижаться с середины 2023 года, тогда же начали расти ставки в экономике, — рассказал аналитик и добавил: — Ипотека вне льготных программ перестала быть доступной, а вслед за ней и покупка готовых квартир».

Другой фактор, по его словам, — снижение доступности жилья на первичном рынке в III квартале 2024 года после отмены массовой господдержки. Граждане, не подпадающие под условия скорректированных госпрограмм, стали чаще обращаться к аренде для улучшения жилищных условий. Это и привело к росту цен.

 

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

 

Рост ставок по рыночной ипотеке опережает аренду. В результате, ежемесячные расходы на обслуживание жилищного кредита в Москве в пять раз выше расходов на съем аналогичного по размерам жилья.

Даже при ставке 25,4% годовых в столице ипотечный платеж «весит» 2,6 среднемесячных зарплаты. А при росте базовой ставки по рыночной ипотеке в середине ноября на 3 п. п., до практически 29%, расходы вырастут еще больше.

При этом эксперты отметили удешевление краткосрочной аренды. По данным Домклик24, в начале осени 2024 года средняя стоимость краткосрочной аренды в России составила 3,5 тыс. руб. в сутки, потеряв за квартал 10%.

Больше всего цены посуточной аренды снизились в Казани (на 28%, до 4,3 тыс. руб. в день), Санкт-Петербурге (на 20%, до 3,6 тыс. руб.) и Москве (на 8%, до 4,7 тыс. руб.).

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

  

Другие публикации по теме:

Эксперты: в столице сокращается предложение апартаментов, а они могли бы поддержать рынок арендного жилья

Эксперты: кто сегодня диктует условия найма квартир — арендатор или владелец

Эксперты: парадокс в том, что борьба с инфляцией, которую ведет ЦБ, еще больше разгоняет цены

Эксперты: платежи по ипотеке в России на 20% ниже ставок аренды жилья

Эксперт: ожидать, что жилье начнет дешеветь, — бессмысленно

Эксперты рассказали о сроках окупаемости гаражей и машино-мест при сдаче их в аренду

Эксперты: пока ставки по ипотеке остаются на заградительном уровне, съемное жилье продолжит дорожать

Эксперты: таких ставок аренды жилья в Москве никогда не было

Эксперты: вместо ипотеки люди выбирают депозиты и аренду жилья

Лизинг жилья как альтернатива льготным ипотечным программам: за и против