Это первый договор проектного финансирования, заключенный между одним из крупнейших российских банков и ведущим застройщиком Северо-Запада в отношении объекта, возводимого в Северной столице. Ранее все сделки между этими партнерами заключались на финансирование проектов холдинга в Калининградской области, уточнили в пресс-службе девелопера.

Фото: www.fontanka.ru

Точный размер кредита — 10,164 млрд руб., срок погашения — 30 июня 2026 года. На эти деньги будет построена первая очередь ЖК Pulse Premier (178-е место в ТОП новостроек Санкт-Петербурга) комфорт-класса, возводимого на Октябрьской набережной Невы Северной столицы.

Очередь состоит из одного дома с секциями разной высоты, от 13 до 19 этажей. Площадь квартир — около 60 тыс. кв. м. Также в первой очереди предусмотрено строительство наземного трехэтажного паркинга с коммерческими помещениями.

Фото: www.yandex.ru

Жилой дом в рамках первой очереди планируется ввести в эксплуатацию во II квартале 2024 года. В целом ЖК Pulse Premier будет реализован в четыре очереди. Общая площадь квартир в комплексе составит около 272 тыс. кв. м.

Квартиры будут передаваться покупателям с полной чистовой отделкой по последнему стандарту Nord Line.

Рядом с жилым комплексом будут построены школа, три детских сада, поликлиника.

Фото: www.pn.ru

ЖК Pulse Premier от Setl Group (4-е место в ТОП застройщиков РФ, 2-е место в ТОП Санкт-Петербурга) призван стать одной из архитектурных доминант Октябрьской набережной. В нем будут представлены все эксклюзивные новинки от застройщика: системы умного дома SetlHome, детские площадки SetlKids и уникальные фитнес-станции SetlSport.

В квартале появится пешеходный променад, ведущий к набережной, а возле берега Невы расположится сцена с амфитеатром.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Холдинг Setl Group

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 1 767 557 кв. м

Объектов строительства — 92 (в 17 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 4-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 2-е

Место в ТОП по Калининградской области — 14-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 695 859 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2021 году — 3-е

Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 88 173 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в II кв. 2021 г. — 5 (из 5)

Другие публикации по теме:

За год объем продаж Setl Group вырос более чем на четверть, превысив 95 млрд руб.

На 90-миллиардный кредит Банка ВТБ на северо-западе Москвы возведут кластер на 30 тыс. жителей

С помощью кредита Банка «Санкт-Петербург» Setl Group завершит в Северной столице строительство квартала «Солнечный город. Резиденции»

Setl Group получит от Сбербанка около 10 млрд руб. на реализацию проекта в Северной столице

Банк «Санкт-Петербург» продолжает финансировать проекты Setl Group: на сей раз застройщику из ТОП-3 выделено 6 млрд руб.

Банк «Санкт-Петербург» вновь финансирует проект Setl Group

За счет кредита Газпромбанка Setl Group построит в Северной столице ЖК «Автограф»

Минстрой РФ прорабатывает идею создания в России патронажных ЖСК. Директор департамента по маркетингу и продажам Балтийской жемчужины Ася Левнева прокомментировала порталу Novostroy эту инициативу с точки зрения ее сильных и слабых сторон.

Фото: земля.дом.рф

Как работает схема ЖСК? Будущие жильцы вносят паи в кооператив. Если есть господдержка, то землю могут предоставить бесплатно. То есть будущим жильцам такая недвижимость обойдется примерно на 30% дешевле, чем при покупке на рынке, пояснила эксперт.

Но при строительстве по этой схеме существует и ряд рисков: участники могут не договориться, им не хватит денег, опыта и т. д.

Именно поэтому в свое время система ЖСК была отменена — реализовывать проекты по ДДУ профессиональными девелоперами оказалось более надежно.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Сейчас на рынке ситуация непростая, поэтому кооперативы вновь становятся хоть и рискованной, но альтернативой. Но тут возникает другая проблема.

У людей, которые не могут купить себе жилье в рассрочку или ипотеку, просто нет средств, чтобы вложиться в кооператив, а ставки на кредиты очень высокие.

Помогут ли патронажные ЖСК повысить доступность жилья, во многом зависит от суммы, которую государство готово потратить на субсидии. То есть от того, насколько дешевыми будут кредиты и длительными сроки выплаты паев.

Фото из архива А. Левневой

«Скорее всего, инициатива Минстроя не будет носить массовый характер и не окажет существенного влияния на рынок», — резюмировала Ася Левнева (на фото).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Участники СВО смогут вступить в ЖСК для строительства жилья с господдержкой

Светлана Разворотнева (Госдума): Нужно убрать ограничения по жилищно-строительным кооперативам

Купить квартиру у ЖСК с использованием материнского капитала станет проще. Но не для всех

ДОМ.РФ безвозмездно передал жилищно-строительным кооперативам 914 га земли

Как изменилась формула расчета возмещения членам ЖСК

Скорректированы требования к гражданам, которые могут быть приняты в члены ЖСК

Плановые проверки ЖСК будут отменены

Правила размещения информации в ЕИСЖС, предусмотренные для застройщиков, распространят на ЖСК

Члены ЖСК, созданные в рамках банкротства застройщика, смогут получить возмещение от Фонда защиты прав дольщиков

Членов ЖСК уравняют в правах с дольщиками