На эти средства ПИК в течение ближайших 7,5 лет планирует возвести жилой комплекс класса «стандарт+» на востоке Москвы, сообщили в пресс-службе кредитной организации.

Фото: www.mskguru.ru

Объект проектного финансирования на сумму 63 млрд руб. — ЖК Плеханова 11, 13 — строится в столичном районе Перово, в шаговой доступности от метро «Шоссе Энтузиастов». Рядом расположены Измайловский и Перовский парки, Кусковский лесопарк.

Жилой комплекс класса «стандарт+» от ПИК (1-е место в ТОП застройщиков РФ) будет включать пять корпусов переменной этажности с подземными и одним надземным паркингами.

Фото: www.zastroev.ru

Продаваемая площадь ЖК Плеханова 11, 13 — более 260 тыс. кв. м. В составе жилого комплекса также предусмотрены два детских сада. Первый — на 225 мест, будет построен за счет ПИК.

Строительство второго, на 137 мест, а также школы на 737 мест будет профинансировано за счет бюджета Москвы, поскольку часть прилегающей территории планируется передать столице в рамках столичной программы реновации.

Фото: www.rbk.ru

Комментируя заключение кредитного договора с ВТБ, вице-президент ПИК Анна Антонова заметила, что первая масштабная сделка между двумя крупнейшими игроками рынка жилья и рынка кредитования была заключена в 2018 году, а в 2020 году состоялось раскрытие счетов эскроу по ней, то есть проект был успешно реализован.

«С этого времени в работе у ПИК находится более 250 объектов, в том числе более 50 объектов социальной инфраструктуры, строительство которых финансируется банком. Уже введено в эксплуатацию больше 60 объектов, площадью более 1,2 млн кв. м», — уточнила Антонова.

Она подчеркнула, что при поддержке таких надежных финансовых партнеров как ВТБ, ПИК сохраняет колоссальные объемы и высокие темпы строительства, возводя качественное и доступное жилье по всей стране, и оставаясь «бесспорным лидером отрасли».

www.mtdata.ru

Старший вице-президент ВТБ Виталий Сергейчук (на фото) отметил, что портфель общих проектов банка с ПИК достиг 2,7 млн кв. м жилья, а общая сумма открытых кредитных линий — более 350 млрд руб.

«Мы готовы к динамичному росту объемов совместного бизнеса», — заявил Сергейчук, подчеркнув, что строительство жилья — одно из важнейших направлений кредитной политики ВТБ.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ПИК

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 5 932 125 кв. м

Объектов строительства —281 (в 83 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1-е

Место в ТОП по Москве — 1-е

Место в ТОП по Ярославской области — 1-е

Место в ТОП по Московской области — 2-е

Место в ТОП по Калужской области — 2-е

Место в ТОП по Сахалинской области — 3-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 4-е

Место в ТОП по Свердловской области — 5-е

Место в ТОП по Ростовской области — 7-е

Место в ТОП по Амурской области — 7-е

Место в ТОП по Республике Татарстан (Татарстан) — 8-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 11-е

Место в ТОП по Тюменской области — 14-е

Место в ТОП по Нижегородской области — 16-е

Место в ТОП по Краснодарскому краю — 18-е

Место в ТОП по Приморскому краю — 24-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 2 046 877 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2021 году — 1-е

Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 1 817 586 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2021 г. — 4,5 (из 5)

Фото: www.cs4.pikabu.ru

Другие публикации по теме:

На строительство ЖК в Москве ВТБ предоставил Группе ЛСР более 10 млрд руб.

ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 ноября 2022 года традиционно возглавил ПИК

ВТБ предоставит РосСтройИнвесту проектное финансирование на строительство ЖК Академик в Санкт-Петербурге

ВТБ финансирует строительство в центре Воронежа шести 25-этажных домов

Крупнейшему застройщику Пензенской области ВТБ открыл сразу две кредитных линии

На 90-миллиардный кредит Банка ВТБ на северо-западе Москвы возведут кластер на 30 тыс. жителей

В рамках ВЭФ–2024 ВТБ представил новый прогноз продаж ипотеки банками в России при адаптации рынка к новым условиям — 5,1 трлн руб. Это на 35% ниже результата прошлого года, но выше предыдущего прогноза банка в 4,6 трлн руб.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Заместитель президента — председателя правления ВТБ Георгий Горшков отметил активное изменение структуры ипотечных продаж во втором полугодии. Значительную роль сыграло укрепление значения «Семейной ипотеки»: по итогам августа ее доля, по предварительным оценкам, превысила 44% против 36% в среднем в январе — июне. В ВТБ прогнозируют, что к концу года банки будут проводить по это программе до половины сделок.

В сообщении отмечается рост доли рыночных программ. По итогам августа на них пришлось 48% от всего объема ипотечных сделок в России (в среднем 25% весной 2022 года). Такие результаты возможны даже при рекордно высоких ставках, которые уже 9 месяцев превышают 15% в среднем по рынку. Учитывая политику и комментарии регулятора, снижение ключевой ставки ЦБ и ставок по кредитам может начаться не раньше 2025 года.

По словам топ-менеджера банка, в этом году рынок фактически «откатится» к результату 2022 года (4,8 трлн руб.). Но на итоги 2022 года существенное влияние оказал резкий рост ключевой ставки ЦБ, между тем в текущем году она увеличивается поэтапно.

Фото: пресс-служба ВТБ

Георгий Горшков (на фото) пояснил, что на спрос в ипотеке «давят» экстра-высокие ставки, сокращение господдержки и дополнительные меры регулятора по «охлаждению» рынка. При общем снижении доступности жилищного кредитования покупка недвижимости тем не менее остается необходимой во многих ситуациях: при создании семьи, рождении детей, переезде в другой город.

«Мы видим, что рынок поддержала "Семейная ипотека", которая продолжит замещать действовавшие ранее госпрограммы, но в этом году ситуация довольно быстро меняется, — подчеркнул банкир и добавил: — Пока мы прогнозируем, что продажи этого года составят примерно 5,1 трлн руб., но многое будет зависеть от спроса заемщиков осенью и зимой».

С учетом нетипичной для жилищного кредитования ситуации прогноз ВТБ еще может корректироваться. При этом, по словам Георгия Горшкова, уже сейчас очевидно, что в России будет формироваться отложенный спрос на недвижимость.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперт: за 7 месяцев российские банки предоставили ипотечным заемщикам 3,2 трлн руб. — на 13% меньше, чем год назад

ЦБ: в июле активность на рынке ипотечного жилищного кредитования ожидаемо снизилась

Эксперты: после завершения массовой господдержки ипотечное кредитование замедлилось во всех продуктовых сегментах

Эксперты: средний срок льготных ипотечных кредитов в июле сократился

Эксперты: самый высокий спрос на рыночную ипотеку — в Москве и Подмосковье

ВТБ резко повысил первоначальные взносы по льготным ипотечным программам: мнения экспертов

Вслед за ВТБ ставки по рыночной ипотеке повысил Сбер

ВТБ повысил базовую ставку по ипотечным программам

ВТБ: с конца 2023 года льготная ипотека для банков фактически стала убыточной