Портал ЕРЗ.РФ опубликовал ранжирование крупнейших проектировщиков по итогам анализа проектных деклараций более 10 тыс. строящихся домов.

Фото: www.obrazilla.ru

Возглавляет рейтинг проектная организация ПИК-Проект, которая спроектировала почти 5% всех строящихся в РФ многоквартирных домов (236 домов, 4,75 млн. м²).

Фото: www.twitter.com

Услугами ПИК-Проект воспользовались следующие застройщики: ПИК (226 домов), Стадион Спартак (3 дома), Seven Suns Development (1 дом), ИСГ ТБ-Инвест (3 дома), ГК Березовец (1 дом) и Инвест Проект МСК (2 дома).

Фото: www.apex-project.ru

На втором месте в рейтинге с отставанием почти в три раза расположилось Проектное бюро АПЕКС (52 дома, 1,6 млн м²). Их услугами воспользовались 14 застройщиков: ПИК (15 домов), ГК ИНГРАД (2 дома), ДОНСТРОЙ (7 домов), ГК ИНТЕКО (3 дома), ГК Самолет (10 домов), СЗ Прайм-Парк (3 дома), ГК ОСНОВА (3 дома), Coldy (1 дом), ГК КОРТРОС (2 дома), Группа ПСН (2 дома), Capital Group (1 дом), ГК Мангазея (1 дом), СЗ Прогресс (1 дом) и Лайон Гейт (1 дом).

Третье месте в рейтинге заняло Проектно-конструкторское бюро Строй-Проект (48 домов, 1 млн м²). Компания взаимодействует с тремя застройщиками: Группа ЦДС (41 дом), ГК ПРОК (4 дома) и Группа Аквилон (3 дома).

Фото www.pereplanirovkamos.ru

Из бывших советских крупных проектных институтов в рейтинг вошел только ЦНИИЭП ЖИЛИЩА (№6 в ТОП проектировщиков).

В ТОП-50 крупнейших проектировщиков России вошли три индивидуальных предпринимателя. Из них ИП Тарасенко Валентина Михайловна (Краснодар) — в ТОП-10 с показателями 74 запроектированных строящихся многоквартирных домов, 688 тыс м².

Фото: www.gis96.ru

Всего в рейтинге 2 092 проектировщика. Из них 38% спроектировали 1 дом, 18% — 2 дома. При этом взаимодействуют только с одним застройщиком 71% проектировщиков, с двумя застройщиками — 15%, с тремя и более — 14%.

На ТОП-10 проектировщиков приходится 12% возводимого жилья, на ТОП-50 — 27%.

Три крупнейших в России застройщиков жилья имеют собственные одноименные проектные организации:

• ПИК — ПИК-Проект (№1 в ТОП проектировщиков);

• Группа ЛСР — ЛСР. Строительство-Северо-Запад (№10 в ТОП проектировщиков);

• ГК Самолет — Самолет-Проект (№5 в ТОП проектировщиков).

Фото: РБК Недвижимость

Историю возникновения рейтинга пояснил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото).

По его словам, инициатором составления рейтинга проектировщиков выступило жюри премии ТОП ЖК, его участники потребовали указания по каждому номинанту премии не только застройщика, но и проектной организации.

«Поскольку в премии традиционно участвует более 1 200 ЖК и около 800 застройщиков оказалось проще собрать из проектных деклараций данные о проектировщиках всех новостроек России, чем запрашивать эти данные у застройщика в отдельности», — уточнил Холопик.

Он также подчеркнул, что рейтинг проектировщиков стал вспомогательным продуктом премии ТОП ЖК.

Фото: www.skolko1.ru

Заинтересованным в получении полного перечня проектировщиков РФ в привязке к застройщикам и объемам строительства, просьба направлять запрос на gdv@erzrf.ru. Стоимость полного перечня проектировщиков РФ (~2 000 компаний) - 35 000 руб.

Другие публикации по теме:

ТОП-50 крупнейших проектировщиков многоквартирных домов

В Градостроительном кодексе вводится институт образцового проектирования

Как будут обосновывать технические решения на основе зарубежных технологий и норм проектирования

Утверждена форма графика выполнения мероприятий по проектированию и строительству

Проектная документация будет включаться в информационную модель ОКС только в случае, если это определено заданием на проектирование

В Госдуму до конца текущей недели планируется внести законопроект, который разрешает подавать заявление о перепланировке квартиры через сайт госуслуг. Документ подготовлен группой депутатов — членов Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ.

Фото: mirkvartir.ru

В настоящее время собственники жилья в МКД могут подать заявление о перепланировке или переводе объекта недвижимости из жилого в нежилое двумя способами:

- в уполномоченный орган (например, в Москве это Мосжилинспекция) или местную администрацию;

- через многофункциональный центр (МФЦ).

Разработанный парламентариями законопроект предусматривает использование для этих целей еще портал «Госуслуги».

По словам председателя Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, это позволит быстро и точно идентифицировать лиц, подающих заявления, а также сделать процедуру подачи бесшовной — то есть избежать потери документов и пропуска сроков административных регламентов.

«Согласование перевода или перепланировки помещения будет происходить только после того, как сотрудники администрации, получившие заявку, смогут лично зайти в такое помещение и оценить ситуацию», — уточнил Сергей Пахомов (на фото ниже), добавив: — Если обнаружатся нарушения, то их будут обязаны отразить и разъяснить в отказе».

По словам депутата, сейчас такая обязанность у органа согласования отсутствует. Это приводит к затягиванию сроков принятия решения и к дополнительным расходам собственников помещений в многоквартирном доме.

Фото: duma.gov.ru

Новый законопроект предлагает аккумулировать решения о переустройстве или перепланировке в специальном цифровом реестре, порядок ведения которого устанавливается Правительством РФ. По мнению авторов проекта, это послужит дополнительной гарантией ответственности сотрудников в муниципалитетах и обеспечит прозрачность работы. Единая база позволит оперативно получать информацию о принятых решениях.

Напомним, что с 1 апреля 2024 года вступил в силу Федеральный закон 608-ФЗ от 19.12.2023 608-ФЗ, который уточняет и изменяет понимание перепланировки. Теперь это изменение границ или площади жилого помещения, или образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных ст. 40 Жилищного кодекса РФ, или изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения).

Закон уточнил сроки подачи документов о перепланировке и реконструкции помещений, а также при переводе жилого помещения в нежилое и наоборот. Это необходимо сделать в течение 30 дней после завершения работ.

Фото из архива К. Крохина

Однако это не означает, что процесс будет значительно упрощен, считает председатель Союза жилищных организаций Москвы, член комитета по ЖКХ ТПП РФ, юрист Константин Крохин (на фото).

«Я бы все-таки говорил не о том, что упростится сама процедура перепланировки и согласования этих изменений — упростится подача [документов — Ред.]», — пояснил он. — Появится еще одно электронное окно, через которое люди смогут обращаться в органы надзора».

Кроме того, при выявлении нарушений их придется устранять, после чего соответствующие данные занесут в техническую документацию, отметил специалист.

Фото: © David Castillo Dominici / Фотобанк Лори

Юрист напомнил о планах восстановления системы технической инвентаризации, создания своего рода цифрового паспорта, который позволит в режиме реального времени контролировать состояние помещений. Несмотря на то, что это потребует времени, создание такого паспорта повысит безопасность, поскольку уполномоченные органы будут иметь информацию об устройстве дома, наличии в нем входов, выходов и об изменениях в квартирах.

Более того, если россиянин приобрел квартиру с уже выполненной предыдущим владельцем перепланировкой, то отвечать за действия другого человека он не будет, подчеркнул юрист.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

С 25 июня заявления о переустройстве и перепланировке жилого помещения нужно подавать по новой форме

Росреестр: порядок согласования перепланировки не меняется

Разработана новая форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке помещения в МКД

Принят законопроект о техническом обследовании МКД при реализации программы капремонта

Верховный Суд: обязать УК установить контейнерную площадку на придомовой территории МКД можно, если это соответствует отраслевым нормам

Новые правила безопасного использования и содержания лифтов

Верховный Суд разъяснил, можно ли при смене управляющей компании передать техническую документацию на МКД почтой

Требования к уведомлениям о переводе жилого помещения в нежилое

Договор на стройконтроль станет обязательным для проведения капитального ремонта в МКД