Портал ЕРЗ.РФ опубликовал ранжирование крупнейших проектировщиков по итогам анализа проектных деклараций более 10 тыс. строящихся домов.

Фото: www.obrazilla.ru

Возглавляет рейтинг проектная организация ПИК-Проект, которая спроектировала почти 5% всех строящихся в РФ многоквартирных домов (236 домов, 4,75 млн. м²).

Фото: www.twitter.com

Услугами ПИК-Проект воспользовались следующие застройщики: ПИК (226 домов), Стадион Спартак (3 дома), Seven Suns Development (1 дом), ИСГ ТБ-Инвест (3 дома), ГК Березовец (1 дом) и Инвест Проект МСК (2 дома).

Фото: www.apex-project.ru

На втором месте в рейтинге с отставанием почти в три раза расположилось Проектное бюро АПЕКС (52 дома, 1,6 млн м²). Их услугами воспользовались 14 застройщиков: ПИК (15 домов), ГК ИНГРАД (2 дома), ДОНСТРОЙ (7 домов), ГК ИНТЕКО (3 дома), ГК Самолет (10 домов), СЗ Прайм-Парк (3 дома), ГК ОСНОВА (3 дома), Coldy (1 дом), ГК КОРТРОС (2 дома), Группа ПСН (2 дома), Capital Group (1 дом), ГК Мангазея (1 дом), СЗ Прогресс (1 дом) и Лайон Гейт (1 дом).

Третье месте в рейтинге заняло Проектно-конструкторское бюро Строй-Проект (48 домов, 1 млн м²). Компания взаимодействует с тремя застройщиками: Группа ЦДС (41 дом), ГК ПРОК (4 дома) и Группа Аквилон (3 дома).

Фото www.pereplanirovkamos.ru

Из бывших советских крупных проектных институтов в рейтинг вошел только ЦНИИЭП ЖИЛИЩА (№6 в ТОП проектировщиков).

В ТОП-50 крупнейших проектировщиков России вошли три индивидуальных предпринимателя. Из них ИП Тарасенко Валентина Михайловна (Краснодар) — в ТОП-10 с показателями 74 запроектированных строящихся многоквартирных домов, 688 тыс м².

Фото: www.gis96.ru

Всего в рейтинге 2 092 проектировщика. Из них 38% спроектировали 1 дом, 18% — 2 дома. При этом взаимодействуют только с одним застройщиком 71% проектировщиков, с двумя застройщиками — 15%, с тремя и более — 14%.

На ТОП-10 проектировщиков приходится 12% возводимого жилья, на ТОП-50 — 27%.

Три крупнейших в России застройщиков жилья имеют собственные одноименные проектные организации:

• ПИК — ПИК-Проект (№1 в ТОП проектировщиков);

• Группа ЛСР — ЛСР. Строительство-Северо-Запад (№10 в ТОП проектировщиков);

• ГК Самолет — Самолет-Проект (№5 в ТОП проектировщиков).

Фото: РБК Недвижимость

Историю возникновения рейтинга пояснил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото).

По его словам, инициатором составления рейтинга проектировщиков выступило жюри премии ТОП ЖК, его участники потребовали указания по каждому номинанту премии не только застройщика, но и проектной организации.

«Поскольку в премии традиционно участвует более 1 200 ЖК и около 800 застройщиков оказалось проще собрать из проектных деклараций данные о проектировщиках всех новостроек России, чем запрашивать эти данные у застройщика в отдельности», — уточнил Холопик.

Он также подчеркнул, что рейтинг проектировщиков стал вспомогательным продуктом премии ТОП ЖК.

Фото: www.skolko1.ru

Заинтересованным в получении полного перечня проектировщиков РФ в привязке к застройщикам и объемам строительства, просьба направлять запрос на gdv@erzrf.ru. Стоимость полного перечня проектировщиков РФ (~2 000 компаний) - 35 000 руб.

Другие публикации по теме:

ТОП-50 крупнейших проектировщиков многоквартирных домов

В Градостроительном кодексе вводится институт образцового проектирования

Как будут обосновывать технические решения на основе зарубежных технологий и норм проектирования

Утверждена форма графика выполнения мероприятий по проектированию и строительству

Проектная документация будет включаться в информационную модель ОКС только в случае, если это определено заданием на проектирование

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Минстроя России №59262-СМ/08 от 10.10.2024 «О направлении информации о компенсирующих мероприятиях, принимаемых при отступлениях от национальных стандартов и сводов правил в сфере строительства».

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

В письме содержится информация, поступившая от органов исполнительной власти субъектов РФ, о 78 компенсирующих мероприятиях, принимаемых при отступлениях от национальных стандартов и сводов правил в сфере строительства, которые позволяют обеспечить базовые требования безопасности, но на практике приводят к различным негативным эффектам, в том числе к удорожанию последующей эксплуатации объектов капитального строительства (ОКС), сложностям в их эксплуатации, а также к ухудшению их потребительских свойств.

Вся информация собрана в таблицу, состоящую из трех столбцов: в первом содержится «Требование документа по стандартизации в сфере строительства (с указанием реквизитов документа и номера пункта) от которого происходило отступление», во втором — «Принятое компенсирующее мероприятие», а в третьем столбце — «Негативный эффект от применения компенсирующего мероприятия».

В таблице, в частности, приведены следующие примеры.

• Устройство воздушно-тепловых завес на входах в многоквартирные жилые здания вместо двойных тамбуров приводит к удорожанию их дальнейшей эксплуатации, к необходимости дополнительного обслуживания (замены) технических устройств, проведения дополнительных мероприятий по предотвращению движения потоков воздуха внутри многоквартирного жилого здания, перечисленных в п. 9.21 СП 54.13330.2022, что приводит к удорожанию строительства.

• Аварийное искусственное освещение вместо устройства оконных проемов в наружных стенах на каждом этаже. Отсутствие естественного освещения в случае нарушения электроснабжения при эвакуации в режиме чрезвычайных ситуаций.

• Для предотвращения образования ледяных пробок и сосулек в водосточной системе кровли, скопления снега и наледей в водоотводящих желобах и на карнизном участке следует предусматривать установку на кровле кабельной системы противообледенения. Указывается, что данная система должна быть принята в состав общедомового имущества и обслуживаться за счет жителей многоквартирного дома (МКД). В связи с высоким энергопотреблением греющего кабеля и значительным возрастанием стоимости ежемесячных квитанций за потребленную электроэнергию жители МКД категорически против принятия в состав общего имущества водосточной системы и греющего кабеля.

• Установка на чердаке МКД водосборников приводит к затоплению квартир верхнего этажа, в результате требуется капитальный ремонт кровли.

• Бытовые кухонные вытяжки подключаются в общую систему вентиляции жилого дома при ограничении их производительности по расходу и установке обратного клапана. Это приводит к разбалансировке общей системы вентиляции, перетеканию запахов между квартирами.

• Вентиляционные каналы систем приточно-вытяжной противодымной вентиляции изготавливаются из кирпича или бетона при длине шахты более 50 м при условии герметизации шахты оштукатуриванием. Шахты строительного исполнения без внутреннего стального воздуховода имеют значительное аэродинамическое сопротивление, за счет чего увеличивается требуемое давление вентиляторов и расход электроэнергии. Кроме того, велика вероятность некачественного выполнения работ по внутреннему оштукатуриванию шахты, что практически неустранимо в процессе эксплуатации.

• При отсутствии в регионе ливневой канализации и водных объектов предусматривается сбор организованно отведенного и очищенного поверхностного стока в накопители. При отсутствии в регионе потребностей в техническом водоснабжении, обводнении и орошении за счет использования очищенных сточных вод необходимость опорожнения данных накопителей стока приведет к огромным эксплуатационным затратам.

Указан целый ряд других примеров.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве вступили в силу требования к проектированию очистных сооружений, канализационных станций и водопроводных узлов

В Москве изменят нормативы градостроительного проектирования для размещения транспортных средств, в том числе автостоянок, паркингов, гаражей

Опубликован рейтинг проектировщиков с изменениями на октябрь

Возможность заключения госконтрактов на строительство объектов «под ключ» планируют продлить на один год

Опубликован рейтинг генподрядчиков в жилищном строительстве с изменениями на октябрь

Очередные уведомления о новых проектах СП

Определены органы, уполномоченные на подготовку проектной документации неоднократного применения

Опубликованы уведомления о новых проектах СП

Опубликованы уведомления о проектах изменений в сводах правил

Очередные уведомления о проектах новых изменений в СП

Проекты новых изменений в сводах правил

Проекты новых изменений в сводах правил на проектирование образовательных организаций и судов

Росстандарт проинформировал о разработке новых сводов правил

Изменения правил проектирования систем внутреннего тепло- и холодоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Изменения в действующих сводах правил и новые стандарты

Как изменятся правила проектирования для маломобильных групп населения

Минстрой разъяснил условия применения стандартов организации при разработке проектной документации

Минстрой будет контролировать применение типовой проектной документации в регионах

Вступил в силу национальный стандарт, устанавливающий требования к малым грузовым лифтам

Требования к порядку подготовки и содержанию результатов применения способов обоснования принятых проектных решений