Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Не думать о ремонте и покупке мебели: как стать хозяином квартиры и сразу начать в ней жить

При выборе квартиры и принятии решения по ипотеке будущие новосёлы смотрят не только на ставки, которые предлагают банки. Также они просчитывают затраты на ремонт и покупку мебели. Как сэкономить время и перестать думать о том, сколько ещё потребуется на обустройство нового жилья? Решение вопроса предлагает застройщик ГК «Союз».

Группа компаний «Союз» реализует в Новосибирске несколько проектов. Один из них — ЖК «Новый горизонт» в Ленинском районе. Его возводят в границах улиц Порт-Артурской, Титова и Рельефной в тихом месте, которое подходит для размеренной семейной жизни. Рядом расположены живописное озеро и лес, где можно совершать прогулки и наслаждаться красотой природы.

Как сообщили в пресс-службе ГК «Союз», рядом с ЖК есть две школы, четыре детских сада, магазины, поликлиники, крытый манеж «Заря», где при желании можно поиграть в футбол, а также несколько тренажёрных залов и торговых центров.

Перспектива жить в таком микрорайоне может показаться заманчивой. Единственное, что может несколько затормозить принятие решения о покупке квартиры, — это затраты на предстоящий ремонт и покупку мебели. Застройщик ГК «Союз» это предусмотрел и разработал для будущих новосёлов предложение.

Компания возводит дома комфорт-класса. Застройщик заботится не только о благоустройстве территории, оборудовании двора детскими, спортивными площадками, зонами для различного вида отдыха. Девелопер предлагает рассмотреть вариант покупки квартир с готовым ремонтом и мебелью.

Как пояснили порталу Om1.ru в пресс-службе группы компаний, у застройщика налажено производство корпусной и кухонной мебели в Барнауле. Также он напрямую сотрудничает с поставщиками строительных и отделочных материалов.

«Мы понимаем, что у наших клиентов может быть потребность в том, чтобы в квартире при заезде уже были сделаны ремонтные работы, кроме предчистовой отделки. К тому же всё большее число людей интересуется готовыми решениями — квартирами под ключ. Это значит, что в помещении должен быть выполнен ремонт и смонтирована мебель. У нас покупают квартиры много иногородних клиентов. Кто-то приобретает жильё для детей, которые учатся в Новосибирске. Родителям неудобно разом бросить всё и поехать делать ремонт и покупать мебель. Есть и люди, которым сложно откладывать деньги на ремонт», — пояснили в пресс-службе ГК «Союз».

Стоимость ремонта и мебели закладывается в конечную цену квартиры. Обычно она увеличивается на 1–1,2 млн рублей. Спрос на такие квартиры, отметили в ГК «Союз», есть. Раскупают их быстро.

На полы застройщик укладывает ПВХ-плитку, на стены клеит виниловые обои на флизелиновой основе. Монтирует натяжные потолки и устанавливает точечные светильники. По желанию клиенты их также могут установить на кухне и в коридоре.

Из мебели устанавливают кухонные гарнитуры, шкафы-купе и шкафы для хранения одежды по каталогу производителя.

Ванная комната и туалет отделаны кафелем. Фаянс устанавливают определённой ценовой категории. После въезда в квартиру, отметили в ГК «Союз», не нужно ничего доделывать. Остаётся только перевезти вещи, технику, купить необходимые в быту мелочи и жить.

Оценить качество ремонта жилья с мебелью можно в демоквартире в ЖК «Галактика» в доме «Нептун».

ЖК «Новый горизонт»

Офис продаж на проекте: ул. Рельефная, 102/2

Главный офис продаж: ул. Николая Островского, 195

Телефон: +7 (383) 383–20–23

+

Средний срок займов в ипотечном кредитовании стремительно растет

В ноябре сроки возврата жилищных займов увеличились на 70 месяцев и достигли рекордных 27 с половиной лет. Это следует из данных «Скоринг Бюро», которые изучил РБК.

  

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

 

Аномальное увеличение продолжительности ипотеки, по мнению гендиректора «Скоринг Бюро» Олега Лагуткина, связано с изменением структуры выдач кредитов на жилье.

«Многие игроки в принципе ушли с рынка или резко сократили объемы массового ипотечного кредитования, поэтому "вес" каждого займа стал более значимым», — пояснил эксперт.

Подобный рост, по его словам, связан с крайне высокими сроками буквально по нескольким десяткам «экстраординарных» договоров. Если их исключить, то средняя продолжительность ипотеки составит 241 месяц (чуть больше 20 лет), и это даже меньше, чем в октябре.

 

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

 

Весь текущий год Банк России последовательно ужесточал денежно-кредитную политику. С прошлого декабря ключевая ставка ЦБ выросла с 16% до 21% годовых.

При этом, по данным регулятора, сокращение необеспеченного кредитования наметилось только в октябре, но на общем позитивном фоне объем долгов по ипотеке продолжил расти — на 0,7% к сентябрю.

РБК выяснил, что думают эксперты по поводу сроков кредитования, в том числе жилищного.

  

Фото из архива О. Лагуткина

  

Олег Лагуткин (на фото) надеется, что после аномального и в основном технического всплеска в ноябре, средний срок ипотеки в России вряд ли будет расти.

При этом он признал, что текущее состояние экономики сильно отличается от прежнего, когда перед нею стояли другие вызовы, поэтому поведение участников рынка прогнозировать сложно.

 

Фото: t.me/acraratingagency

 

Политика банков в части сроков кредитования может быть связана с их ожиданием дальнейшего роста процентных ставок, считает старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова (на фото).

Управляющий директор по валидации агентства Эксперт РА Юрий Беликов (на фото ниже) обратил внимание еще на одну продуктовую особенность: застройщики и банки активно предлагают клиентам «покупать» более низкую ставку по кредиту за единовременную комиссию.

 

Фото предоставлено пресс-службой Эксперт РА

 

«Чем выше срок кредитования, тем выше комиссия. Таким образом они гарантируют свой доход даже в случае досрочного погашения кредита заемщиком», — пояснил эксперт.

Директор департамента розничных продуктов Абсолют Банка Виталий Костюкевич (на фото ниже) отметил, что средний срок выдаваемого кредита и реальный по его погашению могут существенно отличаться.

 

Фото: asros.ru

 

В предыдущие годы, напомнил он, это особенно было заметно в рыночной ипотеке, когда клиенты оформляли кредит на 20—25 лет, а гасили за 10—15 лет. По льготным программам деньги возвращались, как правило, в установленные сроки.

Что касается ипотеки, предоставленной в 2024 году, то если она выдана по ставке 15% — 16%, ее уже быстро никто не гасит.

«Многие заемщики планировали рефинансировать кредит после снижения ключевой ставки ЦБ, — уточнил Виталий Костюкевич и добавил: — Однако ожидания не оправдались, и они стали погашать ссуды по графику».

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Снижение ставки по ипотеке вслед за ключевой и возможность уменьшить ежемесячный платеж — что это дает заемщику: мнения экспертов

ЦБ: маркетинговые программы в целом непрозрачны и несут риски для покупателя

Для борьбы с ипотечными схемами на рынке жилья ЦБ готовит новые меры регулирования рынка

Эксперты: переплата по рыночной ипотеке в России за год выросла в два с половиной раза

Что будет с рынком ипотеки в следующем году: мнения экспертов

Эксперты рассказали, как в октябре изменилась структура выдачи ипотеки

Рассрочка, трейд-ин и переплата за снижение ставки: как застройщики адаптировали структуру продаж после отмены льготной ипотеки

ЦБ: в октябре объемы выдачи рыночной ипотеки выросли на 14%

Эксперты: в октябре рынок ипотечного кредитования поддержал спрос на вторичное жилье

Платное снижение ипотечной ставки: возможны варианты