Никита Стасишин об объемах строительства, ценах и главном преимуществе девелоперов
Ввод жилья в России в 2024-м может снизиться до 100 млн кв. м. Об этом замглавы Минстроя РФ заявил на круглом столе в международном мультимедийном пресс-центре (ММПЦ) медиагруппы «Россия сегодня», организованном клубом «Движение».
Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори
«Думаю, что мы в III — IV квартале 2024 года подтянемся вместе с регионами и застройщиками. Прогнозируемый объем ввода составит порядка 100 млн кв. м жилья, — сказал Никита Стасишин и добавил: — Мы прекрасно понимаем, что прошлогодние 110 млн кв. м — это результат той политики, которая была запущена в ковидный период».
Говоря о ценах на недвижимость, заместитель министра строительства и ЖКХ России отметил, что активная фаза их повышения завершена, в дальнейшем темпы роста не превысят 4% — 5%.
Он напомнил, что уже во втором квартале текущего года стоимость жилья в новостройках увеличилась всего на 0,6%, а на вторичном рынке — снизилась на 0,9%.
Фото: minstroyrf.gov.ru
На пресс-конференции по итогам круглого стола Никита Стасишин (на фото) предупредил, что ценовые ралли на рынке недопустимы, поскольку они могут привести к кризису в отрасли.
«В банках есть ковенанты по цене и скорости продаж, и это просто остановит выборку кредита, — пояснил он и добавил: — Где застройщик возьмет деньги? Тут дело в нормативном регулировании проектного финансирования».
Если ранее девелоперы соревновались между собой в качестве проектов, то теперь в приоритете будет их своевременный ввод, считает замглавы Минстроя.
«Это в ближайшие полтора года станет основным конкурентным преимуществом», — подчеркнул он.
Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори
Большинство квартир дольщики приобрели в ипотеку, уточнил Никита Стасишин и рекомендовал застройщикам «не хулиганить» со сдвижкой сроков.
Чиновник также призвал дождаться Стандарта ипотечного кредитования. По его мнению, благодаря новым правилам будет достигнут консенсус между регулятором и всеми участниками рынка.
Также он сообщил, что ограничивать минимальную площадь строящегося жилья власти не планируют. Но с учетом мер господдержки, включая «Семейную ипотеку», большие квартиры точно будут востребованы, убежден Никита Стасишин.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперт: в 2024 году семьи получат 400 тыс. льготных жилищных кредитов на общую сумму 2,2 трлн руб.
Минфин: спрос на программы льготной ипотеки снизится не скоро
Эксперты предполагают, что восстановление спроса на рынке новостроек начнется в сентябре
Эксперты отмечают снижение цен на новостройки комфорт-класса второй месяц подряд
Эксперты: что может заставить застройщиков снизить цены на квартиры
Эксперты: продажи новостроек после 1 июля могут сократиться на 50%
Эксперты: спрос на новостройки просядет до конца года на 10% — 15%
Минфин: катастрофы на рынке ипотеки из-за сворачивания госпрограмм не ожидается
Эксперты: цены на новостройки растут параллельно с инфляцией
Эксперты: столичные девелоперы сохранят свою активность независимо от ситуации со спросом и ценами