Об этой и других темах, связанных с выводом отрасли из кризиса, замглавы Минстроя рассказал на днях в интервью РБК.

Фото: www.bn.ru

О влиянии ограничений на отрасль

По словам Никиты Стасишина (на фото) период самоизоляции как меры борьбы с коронавирусом не оказал существенного негативного влияния на процесс строительства в целом по стране.

Фото: www.council.gov.ru

«Если мы говорим об инфраструктурных проектах, стройка не останавливалась ни в одном регионе ни на секунду, — пояснил заммиинстра. — Если мы говорим об инвестиционных проектах, в первую очередь про жилищное строительство, то стройка останавливалась только в Москве и Московской области», — уточнил он.

Фото: www.chernovik.net

В остальных же регионах, признал чиновник, были точечные остановки, «связанные с тем, что на строительных площадках не соблюдались меры предосторожности по обеспечению безопасного проживания и работы с учетом всех рекомендаций, выпущенных Роспотребнадзором».

Фото предоставлено компанией Брусника

Стасишин признал, что полуторамесячный период ограничений, связанных с режимом самоизоляции и закрытием границ, вызвал определенные трудности с производством и поставкой строительных материалов на стройплощадки, а также отток рабочей силы, во многом состоящей из граждан государств ближнего зарубежья.

Но своевременная организационная поддержка со стороны Президента и Правительства, скоординированная работа Минстроя с Минпромторгом, Минтрансом, ГИБДД, Росгвардией, ФМС позволили, по словам замминистра, преодолеть все сколь-нибудь серьезные отставания в стройке.

«Мы не видим никаких проблемных вопросов с жилищным строительством пока», — констатировал Стасишин.

Фото: www.pbs.twimg

О мерах поддержки

«Те меры поддержки, которые были реализованы и реализуются сейчас по поручению Президента Правительством, они как раз направлены на максимальный «разгон» строительного процесса после полуторамесячного простоя», — подчеркнул замглавы Минстроя.

Он напомнил, что в рамках госпрограммы субсидирования ипотечных кредитов уже выдано порядка 30 млрд руб. ипотеки, которые пошли напрямую в стройку.

«Это большие деньги — за полтора месяца работы программы и с учетом того, что только сейчас МФЦ начали работать», — уточнил Стасишин.

Фото: www.mycdn.me

Он с удовлетворением отметил, что начала успешно работать и вторая мера поддержки отрасли — субсидирование застройщикам кредитов, взятых под жилищное строительство.

«Мы объявили сбор заявок, с 8 по 15 июня банки вместе с застройщиками формируют заявки на субсидирование кредитов, и мы будем рассматривать после 15-го числа на комиссии», — заявил чиновник.

По словам Стасишина, в этом году на эти цели предусмотрено выделить из бюджета 12 млрд руб.   

«И это станет второй очень эффективной мерой, чтобы сохранить численность работников в компаниях, чтобы обеспечить плановый ввод без переноса сроков. И для того, чтобы люди вовремя получили свои квартиры», — подчеркнул замглавы профильного ведомства.

Фото: www.news.sarbc.ru

Он напомнил, что в качестве третьей меры поддержки Фонду защиты дольщиков выделены средства в размере 30 млрд руб. на достройку сотен незавершенных многоквартирных домов.

А предоставление ДОМ.РФ государственной гарантии в размере 50 млрд руб. с целью выкупа строящегося жилья у застройщиков, по его словам, стало успешно реализуемой четвертой мерой господдержки отрасли.

«ДОМ.РФ в пилотном режиме объявляет два лота по выкупу строящегося жилья на первичном рынке. Они делают это на свои средства и делают это в Красноярске, Воронеже...», — уточнил Стасишин.

По его словам уже «формируется пул из квадратных метров, которые одномоментно будут выкуплены у региональных застройщиков и поддержат в моменте их оборотные средства».

Фото: www.dm-st.ru

Об отраслевых перспективах

Насколько быстро удастся запустить строительство на рельсы ускоряющегося производства, зависит от восстановления платежеспособного спроса на новостройки, подчеркнул Стасишин.

При этом он выразил надежду, что в этом году удастся выполнить показатели по вводу жилья на уровне, по крайней мере, не ниже 2019 года (82 млн кв. м).

«Если спрос восстановится, особенно в регионах, в следующие полгода, выйдет на целевые показатели с точки зрения объема сделок в месяц, в том числе с учетом ипотеки, то отрасль одномоментно восстановится», — предположил замминистра.

Фото: www.o-trubah.ru

Что касается строительства инфраструктуры (за бюджетные или внебюджетные средства), где нет зависимости от покупательной способности граждан, то здесь, по мнению Стасишина, «нужно делать упор на обеспечение количества необходимой рабочей силы».

Фото: www.magtu.ru

Весьма примечательно, что замглавы Минстроя в ходе интервью пригласил в строительство всех тех, кто в связи с кризисом оказался за бортом трудоустроенности в других отраслях.

«Я точно могу сказать, что строительные компании будут рады видеть у себя на площадках этих людей, которые будут участвовать в строительстве и за это получать деньги, точно не меньше, чем они получали в других отраслях», — заверил Никита Стасишин.

Полностью ознакомиться с интервью замглавы Минстроя телеканалу РБК можно здесь.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Никита Стасишин: Сделаем все, чтобы объемы ввода жилья в этом году были не меньшими, чем в прошлом

Федеральный центр выделил 30 млрд руб. для субсидирования завершения долгостроев

На период болезни Владимира Якушева руководить Минстроем будет Никита Стасишин

Владимир Путин: Поручаю проработать вопрос о преференциях стройке от государства как одной из отраслей, наиболее пострадавших от коронавируса

Об этом замглавы ведомства заявил в интервью «Известиям».

Фото: www.in-news.ru

О необходимости и далее стимулировать рынок жилья

По словам Никиты Стасишина (на фото), набранный отраслью темп по наращиванию объемов строительства (по итогам 10 месяцев этого года введено в эксплуатацию 87,8 млн кв. м жилья — рекордный показатель для такого периода) нуждается в поддержке.

А значит — в стимулировании спроса на продукцию застройщиков, в том числе с помощью доступной ипотеки.

Фото: www.asninfo.ru

Напомним, что срок действия госпрограммы льготной ипотеки, запущенной весной 2020 года с целью поддержки спроса на жилье в период кризиса, заканчивается 31 декабря 2022 года.

Решение о ее продлении на правительственном уровне до сих пор не принято. При этом Минфин не видит причин для такой пролонгации, хотя парламентарии и застройщики на этом настаивают.

Минстрой России считает, что льготную ипотеку под 7% на новостройки и ИЖС следует продлевать так же, как это было сделано с другими госпрограммами субсидирования ставок ИЖК — «Семейной ипотекой» (решением Правительства продлена до конца 2023 года) и «Дальневосточной ипотекой» (продлена до конца 2024 года), завил Никита Стасишин.

При этом он подчеркнул, что последнее слово в данном вопросе остается за Президентом России Владимиром Путиным, который несколько лет подряд уделял важное внимание строительной отрасли, «вносящей серьезный вклад в ВВП страны».

«Нам необходимо сделать все, чтобы не снизить набранные темпы жилищного строительства. Чтобы все те квадратные метры, которые сегодня строятся, были достроены в срок, и граждане получили квартиры», — подчеркнул федеральный чиновник.

Фото: www.globaldigitalcitizen.org

О сокращении отраслевых издержек

Говоря о предпринимаемых властью мерах по повышению доступности жилья в новостройках, замглавы Минстроя в первую очередь выделил направление сокращения отраслевых издержек за счет устранения избыточных процедур согласования и морально устаревших строительных норм, ведущих происхождение еще из советской эпохи.

«Мы по поручению премьер-министра Михаила Владимировича Мишустина и нашего курирующего вице-премьера Марата Шакирзяновича Хуснуллина под особым контролем министра Ирека Энваровича Файзуллина снижаем разнообразные административные барьеры... Цикл строительства сокращается — издержки у застройщиков сокращаются», — пояснил Стасишин.

Фото: www.сип-дом-в-кр ыму.рф

О ценах на стройматериалы

По его словам, цены на стройматериалы, от которых также напрямую завися цены на жилье, сегодня во многом стабилизировались, в первую очередь, цена на металлопродукцию.

«Мы вместе с Минпромторгом серьезно поработали с металлургами, то же касается и цемента, — отметил замминистра строительства и ЖКХ, добавив: — Так что сегодня себестоимость строительства прогнозируема. А если она прогнозируема, соответственно, у застройщиков есть понимание, как ее оптимизировать».

Он также отметил все возрастающую роль внедряемых в отрасли цифровых решений, которые «дают возможность снизить издержки, что напрямую влияет на стоимость квадратного метра».

Фото: www.prozaim.com

О поддержке застройщиков

Никита Стасишин, напомнил, что среди антикризисных мер, запущенных Правительством весной этого года для поддержания российской экономики в условиях санкций особое место занимает субсидирование кредитов для застройщиков.

«Она эффективно помогла в этом году не снижать темпы строительства, так возвели порядка 25 млн кв. м жилья, — уточнил замминистра. — Мы считаем, что это самая лучшая и эффективная антикризисная мера, которая сработала, помимо поддержки спроса», — подчеркнул он.

Стасишин не исключил, что данная госпрограмма будет перезапущена в 2023 году, «как только поймем, что спроса [на жилье — Ред.] может не хватать».

Фото: www.newsler.ru

О новостройках с мебелью

В интервью «Известиям» замглавы Минстроя также сообщил, что в сотрудничестве с застройщиками, ЦБ и банками строительное ведомство готовит законопроект, который предоставит возможность девелоперам (но не обяжет их) включать в договоры участия в долевом строительстве (ДДУ) и в ипотечные договоры меблировку квартир.

«Людям, которые будут покупать квартиры у девелоперов, предоставивших такую возможность, мебель обойдется выгоднее минимум на 20%», — заметил Стасишин.

По его словам, сегодня россияне зачастую после покупки квартиры в ипотеку дополнительно отягощают себя потребительским кредитом на покупку мебели.

«А тут все услуги окажутся вместе в одном кредите. И, конечно, это будет распространяться на все льготные ипотечные программы, которые существуют на рынке жилищного строительства», — пояснил замглавы Минстроя.

Фото: www.beresta.by

О создании «белого» рынка аренды

В ходе интервью он также сообщил, что в следующем году Правительство и представляемое им ведомство намерены вывести рынок съемного жилья из «серой» зоны — через создание государственной информационной системы, в которой будут регистрировать договоры аренды.

«Законопроект, который бы обелял рынок аренды, действительно был в этом году не в приоритете. Но мы его не оставляем — вернемся к нему в 2023 году, продолжим обсуждать его внутри правительства и с экспертами», — твердо пообещал заместитель министра строительства и ЖКХ.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

ВТБ: госпрограмма льготной ипотеки во многом выполнила свою роль, поддержав население и строительную отрасль в 2020—2022 годах

Эксперт Кирилл Холопик: По итогам 2022 года продажи квартир в новостройках в России упадут на четверть — как в кризисном 2015-м

Сенаторы рекомендуют Правительству продлить действие господдержки застройщиков и программы льготной ипотеки под 7%

Минстрой: курс на развитие механизма КРТ, цифровизацию, дебюрократизацию, использование на стройке современных материалов

Перспективы арендных домов коммерческого использования

Совет Федерации: стандартное жилье с отделкой от застройщика следует продавать со встроенной мебелью