Нижний Новгород — лидер по росту цен на новостройки среди крупных российских городов
Аналитики платформы Авито Недвижимость составили рейтинг городов России с населением более 500 тыс. человек по росту цен на новостройки. Результаты исследования опубликовало агентство РБК-Недвижимость.
Фото: www.files.pravda-nn.ru
Нижний Новгород (на фото) стал безусловным лидером в рейтинге роста цен: в первой половине сентября 2023 года средняя цена 1 кв. м в этом волжском городе составляет 154,5 тыс. руб. — на 38,8% больше, чем годом ранее.
В первую тройку также вошли Киров с ростом цены 1 кв. м на 31,6%, до 98,1 тыс. руб., и Челябинск, где цена увеличилась на 24,1%, до 90,4 тыс.
Фото: www.i0.photo.2gis.com
ТОП-5 замыкают Омск (+22,6%, 110,8 тыс. руб., на фото) и Воронеж (+22,2%, 105,8 тыс. руб.)
Москва занимает лишь 19-е место в рейтинге. По оценке экспертов Авито Недвижимость, средняя цена 1 кв. м новостроек в столице выросла за год на 9,4%, до 318,2 тыс. руб.
Фото: www.photos.wikimapia.org
Наибольшее снижение цен зафиксировано в Симферополе (–10%, до 116,3 тыс. руб., на фото) и Севастополе (–2,6%, до 137,6 тыс. руб.).
Динамика роста цен на новостройки в крупных городах России
Город |
Средняя стоимость 1 кв. м в первой половине сентября 2022 года, тыс. руб. |
Средняя стоимость 1 кв. м в первой половине сентября 2023 года, тыс. руб. |
Динамика |
Нижний Новгород |
111,3 |
154,5 |
+38,8% |
Киров |
74,5 |
98,1 |
+31,6% |
Челябинск |
72,8 |
90,4 |
+24,1% |
Омск |
90,4 |
110,8 |
+22,6% |
Воронеж |
86,6 |
105,8 |
+22,2% |
Уфа |
115 |
138,7 |
+20,6% |
Ульяновск |
74,1 |
88,1 |
+18,9% |
Самара |
92,2 |
108,1 |
+17,3% |
Тюмень |
101,9 |
118,6 |
+16,4% |
Тула |
88,8 |
103,3 |
+16,3% |
Сочи |
327,6 |
376,6 |
+15% |
Краснодар |
124,8 |
143 |
+14,5% |
Волгоград |
83,6 |
94,9 |
+13,4% |
Ростов-на-Дону |
103,8 |
115,4 |
+11,2% |
Пермь |
103,3 |
114,3 |
+10,7% |
Ижевск |
78,2 |
86,5 |
+10,7% |
Рязань |
87,5 |
96,4 |
+10,1% |
Красноярск |
108,2 |
118,7 |
+9,7% |
Москва |
290,8 |
318,2 |
+9,4% |
Саратов |
69,6 |
75,5 |
+8,5% |
Иркутск |
121,8 |
131,6 |
+8% |
Барнаул |
100 |
107,5 |
+7,5% |
Брянск |
77,3 |
83 |
+7,4% |
Новосибирск |
116,5 |
122,8 |
+5,4% |
Екатеринбург |
125,8 |
131 |
+4,1% |
Томск |
114 |
118,6 |
+4,1% |
Ярославль |
87,4 |
90,8 |
+3,8% |
Казань |
154,1 |
159,4 |
+3,4% |
Ставрополь |
82,4 |
81,9 |
-0,5% |
Калининград |
105,9 |
103,75 |
-2,1% |
Санкт-Петербург |
217,6 |
212,2 |
-2,5% |
Севастополь |
141,3 |
137,6 |
-2,6% |
Симферополь |
129,3 |
116,3 |
-10% |
Источник: Авито Недвижимость
Руководитель направления первичной недвижимости платформы «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев (на фото ниже) объяснил лидерство Нижнего Новгорода высоким спросом на первичную недвижимость.
Фото: www.2019-spb.urbanawards.ru
Причиной снижения средней цены 1 кв. м в Севастополе и Симферополе эксперт считает уменьшение спроса и снижение цен на некоторые категории жилья.
«Например, в Севастополе особенно заметно подешевели студии — на 29% за год (175 тыс. руб. за 1 кв. м против 124,2 тыс.)», — уточнил Алексеев.
Другие публикации по теме:
Эксперт: в октябре рост цен на жилье продолжится, но это не сформирует долгосрочный тренд
Эксперты: спрос рождает рост цен
Эксперты: в августе установлен рекорд продаж новых квартир и апартаментов с начала 2023 года
Петербургский регион в августе: спрос падает, цены также уходят в минус
Перспективы спроса на новостройки определятся через месяц
Эксперты выяснили, как изменятся цены на квартиры к концу 2023 года
Эксперты: какие российские города наиболее популярны для внутренней миграции
Эксперты: средняя площадь квартир в Москве за 10 лет снизилась на 14 кв. м при двукратном росте цен
Эксперты: цены и спрос на жилье в Московском регионе понемногу растут
Эксперты: цена за год выросла во всех классах жилья, но сильнее всего — в «комфорт» и «элит»
Эксперт ЕРЗ.РФ: в 2024 году цены на новостройки вырастут, и довольно существенно
Эксперты: квартиры дорожают по всей России. Но это продлится недолго
Сбер выяснил, где в России самое недорогое жилье
Эксперты: рынок ждет повышения цен на новостройки
Эксперты: цены на новостройки ближнего Подмосковья выше на 2,2%, чем год назад
