Проектное финансирование в размере 416 млн руб. предоставлено специализированному застройщику ПСК-Строй на возведение многоквартирного жилого дома в городе Пионерский неподалеку от Калининграда, сообщили в пресс-службе кредитной организации.

По условиям договора, который заключен в рамках госпрограммы поддержки низкомаржинальных проектов, будет построен ЖК Комфорт (37-е место в ТОП ЖК Калининградской области), представляющий собой шестиэтажный дом общей площадью 11 тыс. кв. м, рассчитанный на 136 квартир.

Дом возводится в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены школы, детские сады, торговые центры. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2022 года.

Напомним, что госпрограмма поддержки низкомаржинальных проектов была запущена в конце 2020 года по инициативе Президента РФ Владимира Путина для проектов с невысокой рентабельностью в 10—15% и стоимостью до 500 млн руб. от региональных девелоперов, которые возводят жилые объекты в соответствии с 214-ФЗ с привлечением средств граждан на счета эскроу.

На финансирование программы (возмещение банкам-кредиторам выпадающих доходов) из федерального бюджета выделено 6,3 млрд руб.

Ожидается, что эта мера, регулируемая Постановлением Правительства №2457 (портал ЕРЗ.РФ подробно проанализировал его здесь), позволит дополнительно возвести несколько миллионов квадратных метров жилья в 49 субъектах РФ, где темпы такого строительства медленные, а среднедушевые доходы ниже 15% и более, чем по стране в целом.

Вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото) отметила, что кредитование строительства ЖК Комфорт — уже вторая поддержка банком низкомаржинального проекта в Калининградской области.

Фото: www.bn.ru

«На сегодняшний день в рамках проектного финансирования мы уже выделили порядка 15,5 млрд руб. на возведение 442 тыс. кв. м жилья в этом регионе, на рассмотрении банка еще девять заявок на сумму почти 7 млрд руб., что позволит построить еще 211 тыс. кв. м», — уточнила Авдокушина.

Она подчеркнула, что Банк ДОМ.РФ успешно кредитует застройщиков не только в крупных областных центрах, но и в пригородах, что позволяет «равномерно развивать рынок качественных проектов жилищного строительства по всей стране».

Генеральный директор компании застройщика СЗ ПСК-Строй (входит в ГК СТК-Балт — 37-е место в ТОП застройщиков Калининградской области) Леонид Павлишин (на фото), отметил, что госпрограмма субсидирования низкомаржинальных проектов открыла целому ряду небольших региональных девелоперов возможность построить качественное и доступное жилье.

«В Банке ДОМ.РФ мы получаем не только финансовую, но и экспертную помощь, что позволяет нам чувствовать себя уверенно на каждом этапе, а нашим клиентам быть уверенными в завтрашнем дне», — заявил Павлишин, комментируя сделку.

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф, по состоянию на 3 ноября, более 80% жилья (1,283 млн. кв. м) в Калининградской области строятся с использованием проектного финансирования. Всего в регионе возводится 1,547 млн. кв. м жилья.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК СТК-Балт

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 7 853 кв. м

Объектов строительства — 2 (в 2 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1 531-е

Место в ТОП по Калининградской области — 37-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 0 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — н/р

Другие публикации по теме:

На средства Банка ДОМ.РФ в Казани возведут жилой комплекс

На реализацию крупного проекта в Тюмени Банк ДОМ.РФ выделил застройщику 19 млрд руб.

На строительство дома в Якутске Банк выделил 237 млн руб.

На средства Банка ДОМ.РФ в Ижевске построят жилой комплекс

Банк ДОМ.РФ кредитует строительство ЖК в Нижнем Новгороде

На кредит Банка ДОМ.РФ в 791 млн руб. в Санкт-Петербурге построят жилой комплекс

Банк ДОМ.РФ выделил более 5 млрд руб. на строительство ЖК неподалеку от Кремля

На средства Банка ДОМ.РФ в Москве построят комплекс апартаментов

Банк ДОМ.РФ заключил крупнейшую сделку на рынке проектного финансирования Дальнего Востока

Строительство МКД во Владимире Банк ДОМ.РФ профинансирует в рамках госпрограммы поддержки низкомаржинальных проектов

Очередные восемь жилых комплексов в четырех субъектах РФ будут профинансированы на льготных условиях как низкомаржинальные проекты

На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ №369 от 09.03.2023 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан Российской Федерации».

Фото: www.uezdny-gorod.ru

Постановление дает возможность оформлять кредиты в рамках льготных ипотечных программ «Дальневосточная ипотека», «Семейная ипотека», «Льготная ипотека» и «IT-ипотека» для покупки у закрытого паевого инвестиционного фонда готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, включая объект ИЖС. Оно также распространяется на покупку индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса, дома блокированной застройки или жилого помещения в доме блокированной застройки, входящих в состав имущества.

По мнению Минфина России, данное изменение позволит увеличить объемы ввода жилья за счет расширения состава его застройщиков и продавцов, участвующих в льготных ипотечных программах.

Кроме того, у граждан, воспитывающих детей-инвалидов, появится возможность оформлять «Семейную ипотеку» для покупки готового жилья на вторичном рынке.

При этом в документе имеется оговорка, что такие договоры можно заключать в регионах, где, согласно данным проектных деклараций, отсутствуют строящиеся многоквартирные дома.

Фото: www.novostipmr.com

Помимо этого документ подразумевает возможность продлевать срок регистрации прав на построенное в рамках льготной ипотеки жилье для лиц, призванных на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы РФ, и лиц, принимающих участие в специальной военной операции.

Постановление №369 вступает в силу с 18.03.2023.

Другие публикации по теме:

Более миллиона семей воспользовались льготной ипотекой

Получить льготную ипотеку на ИЖС станет проще

Условия льготного ипотечного кредитования научных и научно-педагогических работников

ЦБ разрешил банкам не ухудшать в течение льготного периода оценку кредитов мобилизованных заемщиков

Доля льготной ипотеки в январе упала в Сбере почти на треть

Банк ДОМ.РФ удвоил выдачу льготной ипотеки

В фокусе внимания клиентов Банка ДОМ.РФ — ИЖС с акцентом на таунхаусы и строительство домов своими силами, в приоритете — льготная ипотека

Объем выдач по льготным ипотечным госпрограммам в Сбербанке за год вырос на 60% — до более 70 млрд руб.

Эксперт: сворачивание госпрограммы льготной ипотеки начнется в 2024 году

Президент поручил Правительству разработать дополнительные льготные ипотечные программы для молодежи

Минцифры: льготную ипотеку для IT-специалистов по более привлекательным условиям начнут выдавать с 7 февраля

Новые условия льготной ипотеки для IT-специалистов

Совокупный лимит на выдачу ипотеки в рамках двух основных льготных госпрограмм увеличен на 1,25 трлн руб.

Минфин: на финансирование программ льготной ипотеки в 2023 году будет направлено около 260 млрд руб.

Депутаты не поддержали внесудебное урегулирование споров по необоснованным отказам в предоставлении льготной ипотеки

Эксперты: продление льготной ипотеки с господдержкой не предотвратит падения спроса на новостройки