На Официальном портале проектов нормативных правовых актов размещен проект приказа Минстроя России «О внесении изменений в Методику определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ, утвержденную приказом Минстроя России  №584/пр от 18.08.2021».

Фото: www.itd2.mycdn.me

Проектом приказа предлагается внести изменения в действующую Методику, установив возможность Минстрою России, устанавливать показатели средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения на очередной квартал, на основании обращения высшего должностного лица города федерального значения.

В проекте устанавливается, что обращение должно быть направлено в Минстрой, а устанавливаемые в обращении показатели не должны превышать расчетного значения показателя средней рыночной стоимости 1 кв. м, определенного в соответствии с Методикой.

Проект приказа не уточняет, когда руководители г.Москвы, г.Санкт- Петербурга и г.Севастополя должны направить в Минстрой России мотивированное обращение, и что в нем должно содержаться.

В качестве обоснования необходимости внесения данных изменений, Минстрой указывает на существующую значительную разницу в стоимости жилых помещений в городах федерального значения — в зависимости от их местонахождения и их класса.

Фото: www.minstroy.samregion.ru

Необходимо отметить, что впервые показатели средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по субъектам по новой методике (утвержденной приказом Минстроя России №584/пр от 18.08.2021) были определены в приказе Минстроя России №955/пр от 17.12.2021, где регионом с наиболее высокой стоимостью «квадрата» (162 963 руб.) в I квартале 2022 года стал г. Санкт-Петербург.

Общественное обсуждение вышеуказанного проекта приказа Минстроя продлится до 15 февраля 2022 года.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Минстрой: Нормативная стоимость жилья в РФ за полгода выросла почти на четверть

Нормативная стоимость жилья на I полугодие выросла на 27%, а применение новой методики изменило список регионов-лидеров

Минстрой: сильнее всего средняя стоимость 1 кв. м жилья подорожает в Хабаровском крае

Нормативная стоимость жилья на II полугодие 2021 года увеличена на 13%

Средняя стоимость 1 кв. м жилья на III квартал 2021 года: Сахалин догоняет Москву

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья на II квартал 2021 года: наибольший рост — в Амурской области

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья на II квартал 2021 года: смена лидеров в регионах с самым дешевым жильем

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м. жилья на I квартал 2021 года: Санкт—Петербург выбывает из пятерки лидеров

Cредняя рыночная стоимость 1 кв. м. жилья на IV квартал 2020: в тройке лидеров — сразу два региона из ДФО

Порядок определения рыночной стоимости 1 кв. м. жилья изменен

В ноябре Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 608 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств, что на 4,3% больше показателя октября текущего года (4 419 ДДУ), сообщили в регистрационном ведомстве.

По сравнению с ноябрем 2023 года (9 675 ДДУ) показатель снизился на 52%, а к аналогичному периоду 2022 года (5 088 ДДУ) он сократился на 9,4%.

Всего в январе-ноябре 2024 года зарегистрировано 66 294 ДДУ с привлечением кредитных средств. Данный показатель стал вторым за все время ведения статистики. По отношению к рекорду одиннадцати месяцев 2023 года (85 854 ДДУ) число оформленных ипотечных сделок на первичном рынке недвижимости снизилось на 22,8%, а к аналогичному периоду 2022 года (58 325 ДДУ) — наблюдается рост на 13,7%.

«С начала этого года в столице средний ежемесячный показатель по числу первичных сделок с привлечением ипотеки составил свыше 6 тыс. договоров», — сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото ниже).

Фото: rosreestr.gov.ru

По его словам, сравнению с прошлым годом, когда фиксировались рекордные показатели, результат текущего года демонстрирует корректировку в сторону уменьшения.

«При этом доля кредитных сделок от общего объема ДДУ осталась практически на уровне 2023 года, составив порядка 55%», — уточнил чиновник.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Росреестр: количество ипотечных сделок за месяц выросло почти на четверть

Росреестр: за девять месяцев 2024 года количество ДДУ снизилось на 9%

Росреестр зафиксировал в III квартале 2024 года падение ДДУ на 43%

Эксперты: в октябре по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года количество сделок на рынке новостроек Московского региона упало на 46%

Эксперты: Новая Москва с большим отрывом лидирует по числу и доле сделок в новостройках

Росреестр: в столице доля ДДУ с эскроу за девять месяцев впервые достигла 97%

Росреестр: в сентябре ипотечных сделок в столичных новостройках зарегистрировано почти на 34% больше, чем в августе

Росреестр: рынок ипотечного кредитования в столице сохранил ежемесячный объем

Эксперты: в сентябре продажи квартир и апартаментов в Московском регионе выросли на 26%

Росреестр определил основные векторы развития рынка новостроек Москвы