На Официальном портале проектов нормативных правовых актов размещен проект приказа Минстроя России «О внесении изменений в Методику определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ, утвержденную приказом Минстроя России  №584/пр от 18.08.2021».

Фото: www.itd2.mycdn.me

Проектом приказа предлагается внести изменения в действующую Методику, установив возможность Минстрою России, устанавливать показатели средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения на очередной квартал, на основании обращения высшего должностного лица города федерального значения.

В проекте устанавливается, что обращение должно быть направлено в Минстрой, а устанавливаемые в обращении показатели не должны превышать расчетного значения показателя средней рыночной стоимости 1 кв. м, определенного в соответствии с Методикой.

Проект приказа не уточняет, когда руководители г.Москвы, г.Санкт- Петербурга и г.Севастополя должны направить в Минстрой России мотивированное обращение, и что в нем должно содержаться.

В качестве обоснования необходимости внесения данных изменений, Минстрой указывает на существующую значительную разницу в стоимости жилых помещений в городах федерального значения — в зависимости от их местонахождения и их класса.

Фото: www.minstroy.samregion.ru

Необходимо отметить, что впервые показатели средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по субъектам по новой методике (утвержденной приказом Минстроя России №584/пр от 18.08.2021) были определены в приказе Минстроя России №955/пр от 17.12.2021, где регионом с наиболее высокой стоимостью «квадрата» (162 963 руб.) в I квартале 2022 года стал г. Санкт-Петербург.

Общественное обсуждение вышеуказанного проекта приказа Минстроя продлится до 15 февраля 2022 года.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Минстрой: Нормативная стоимость жилья в РФ за полгода выросла почти на четверть

Нормативная стоимость жилья на I полугодие выросла на 27%, а применение новой методики изменило список регионов-лидеров

Минстрой: сильнее всего средняя стоимость 1 кв. м жилья подорожает в Хабаровском крае

Нормативная стоимость жилья на II полугодие 2021 года увеличена на 13%

Средняя стоимость 1 кв. м жилья на III квартал 2021 года: Сахалин догоняет Москву

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья на II квартал 2021 года: наибольший рост — в Амурской области

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья на II квартал 2021 года: смена лидеров в регионах с самым дешевым жильем

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м. жилья на I квартал 2021 года: Санкт—Петербург выбывает из пятерки лидеров

Cредняя рыночная стоимость 1 кв. м. жилья на IV квартал 2020: в тройке лидеров — сразу два региона из ДФО

Порядок определения рыночной стоимости 1 кв. м. жилья изменен

По данным Банка России, за год средний размер выданных ипотечных жилищных кредитов увеличился на 1,1% — c 3,68 млн ₽ до 3,72 млн ₽. По ипотечным кредитам для долевого строительства — на 4,5%.

 

 

Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в России в мае 2024 года увеличился на 4,5% по сравнению с маем 2023 года (5,06 млн ₽ против 4,84 млн ₽ годом ранее). По отношению к предыдущему месяцу средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства уменьшился на 2,5%. Снижение размера ИЖК под залог ДДУ наблюдается второй месяц подряд.

Рост среднего размера выданных ипотечных жилищных кредитов всех видов за год составил 1,1% — c 3,68 млн ₽ до 3,72 млн ₽. Средний размер выданных ипотечных жилищных кредитов под залог уже построенной недвижимости за год уменьшился на 12,3% — c 3,24 млн ₽ до 2,84 млн ₽.

За год разница между средними размерами ипотечных жилищных кредитов для долевого строительства и под залог построенной недвижимости выросла на 28,8 п. п. — с 49,4% до 78,2%.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в апреле составил 5,19 млн руб. (график)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в марте составил 5,30 млн руб. (график)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в феврале составил 5,05 млн руб. (график)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в январе составил 4,96 млн руб. (график)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в декабре вырос до 5,04 млн руб. (график)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в ноябре составил 4,88 млн руб. (график)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в октябре составил 4,94 млн руб. (график)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в сентябре вырос до 4,99 млн руб. (график)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в августе составил 4,87 млн руб. (график)