В мае 2023 года значительных изменений в объеме предложения новостроек в границах МКАД не произошло, отмечают аналитики рынка недвижимости компании bnMAP.pro.

Фото: www.static13.tgcnt.ru

По сравнению с апрелем экспозиция новостроек на рынке Москвы в старых границах осталась практически прежней — 327 проектов, число лотов при этом подросло на 1,8% (до 53 тыс. ед.).

По данным компании, в продажу выведены 3 новых проекта и 20 корпусов в уже реализуемых новостройках. Новинками стали ЖК Страна. Озерная, D’Oro Mille (на фото) и ЖК Обручева 30.

Фото: www.elitnoe.ru

Не сильно изменилась и средняя цена 1 кв. м в этой локации — 411,2 тыс. руб. (-0,3%), показатель среднего бюджета снизился на 1%, составив 22,59 млн руб.

Средняя площадь лота, по подсчетам аналитиков bnMAP.pro, также изменилась несущественно — до 54,92 кв. м (-0,7%).

Источник: bnMAP.pro

«При этом в столице, — отмечает директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото ниже), — по итогам мая средняя стоимость новостроек снизилась во всех классах».

В массовом сегменте 1 кв. м в среднем подешевел на 0,8% (до 281,95 тыс. руб.), уточнил он. Средний предлагаемый бюджет лота снизился на 1% (до 12,35 млн руб.).

Чуть больше, по данным аналитического агентства, сократился средний бюджет лота в классах бизнес+премиум — на 1,2% (до 34,14 млн руб.), а вот средняя цена «квадрата» в этом классе не изменилась (505,9 тыс. руб.).

За год средняя цена 1 кв. м новостроек столицы в старых границах увеличилась на 5,9%, а бюджет лота в предложении вырос на 4,6%.

За то же время новостройки бизнес+премиум подорожали на 6,4% по средней цене 1 кв. м и на 5,7% — по среднему бюджету лота.

Стоимость лота в масс-сегменте выросла на 1,3%, а средняя цена 1 кв. м — на 3,4%.

Источник: bnMAP.pro

В годовом выражении на 28,1% увеличилась экспозиция по числу лотов в этом классе. Число проектов в реализации выросло на 16,4%.

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос на малогабаритное жилье ведет к удорожанию «квадрата»

Портфель строительства многоквартирного жилья превысил 100 млн кв. м

Эксперты: в апреле поддержку рынку оказал высокий спрос на ИЖС, готовые дома и квартиры

Более трети отказов россиян от покупки жилья в 2023 году вызвано ростом цен

Эксперты выясняют, начнут ли в теплое время таять цены на новостройки

Эксперты: в Московском регионе покупатели заинтересовались многокомнатными квартирами

Продажи новостроек в Новой Москве за квартал упали на 40%

Эксперты: спрос на новостройки выше, чем в прошлом году, а цены ниже, чем в 2021-м

Эксперты: в Петербургском регионе за год резко снизилось количество лотов в сделках

Эксперты: самая низкая средняя цена «квадрата» в Подмосковье — около 143 тыс. руб.

Эксперты: в апреле объем предложения московских новостроек вырос на 5,4%

Эксперты: как изменились цены на новостройки за апрель 2023 года

Эксперты: цены жилья на вторичном рынке скоро догонят новостройки

Эксперты: в преддверии летнего сезона высокие цены на новостройки перебрались из Москвы в Сочи

Эксперты: рынок новостроек Петербургского региона шаг в шаг следует за Московским

Эксперты: цена «квадрата» в Московском регионе снизилась, а объем предложения вырос

На днях в Москве подписан первый договор о комплексном развитии промышленных территорий. Его исполнителем стала «НП Стройэкспорт», дочерняя компания «РГ-Девелопмент» (25-е место в ТОП застройщиков Москвы). Благодаря этому сотрудничеству столица в ближайшие годы получит новый комфортный кластер с жильем, социальной инфраструктурой и современными местами приложения труда. Генеральный директор компании Татьяна ТИХОНОВА рассказала порталу ЕРЗ.РФ о подробностях этого проекта.

— Татьяна Владимировна, недавно компания подписала с Правительством Москвы первый договор о комплексном развитии территорий (КРТ).  Где находится данный участок?

— Участок общей площадью 5,92 га расположен в границах производственной зоны №41 «Октябрьское поле» по адресу: ул. Берзарина, 32. Он станет третьей очередью нашего жилого квартала «Октябрьское поле».

Компания «РГ-Девелопмент» занимается редевелопментом этой бывшей промзоной с 2015 года. В 2017 году была введена в эксплуатацию первая очередь жилого квартала «Октябрьское поле» на ул. Берзарина, 28, в том числе работающий детский сад и объекты социально-бытового обслуживания на первых этажах. Вторая очередь сейчас активно строится, работы планируется завершить в следующем году. 

— Какую сумму планируется вложить в реализацию проекта?

— В реализацию первого московского договора о комплексном развитии территории «Октябрьского поля» компания «РГ-Девелопмент» планирует вложить порядка 14 млрд руб.

Кроме современных жилых домов здесь появится еще 2 детских сада, новая школа на 800 учеников, поликлиника и технопарк. Проектом предусмотрен комплексный подход к организации дворовых пространств с целью создания комфортной городской среды и обеспечения свободного доступа жителей к объектам социально-бытовой инфраструктуры в жилом квартале.

— Каковы обязанности сторон по данному договору?

— Согласно данному договору мы обязаны осуществить строительство объектов суммарной площадью не менее 173,44 тыс. кв. м, который включают жилую недвижимость (137 тыс. кв. м) и нежилую (35,8 тыс. кв. м), а также строительство объектов коммунальной, транспортной инфраструктуры и благоустройство территории в соответствии с утверждённым проектом планировки территории в границах КРТ.

Договором предусмотрены штрафные санкции, которые будут применены в случае нарушения сроков. Мы сознательно пошли на такие условия, но планируем завершить проект досрочно. Срок действия договора 6 лет, мы же хотим вводить его поэтапно и завершить в 2024 году. Мы будем строить быстро и с воодушевлением.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: РГ-Девелопмент

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 207 372 кв. м

Объектов строительства — 10 (в 4 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 85-е

Место в ТОП по Москве — 25-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2018 г. — 112 746 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 41-е

Объем ввода жилья в 2019 г. — 34 625 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2019 году — 221-е

Текущий объем ввода жилья в 2020 г. — 84 305 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)

Рейтинг в III кв. 2019 г. — 5 (из 5)

Другие публикации по теме:

Отраслевая нормативная база корректируется для внедрения стандарта КРТ

РСПП поддержит внедрение застройщиками Стандарта КРТ в качестве рекомендательного документа

Владимир Якушев: Прежде чем прописывать стандарт КРТ в форме закона, нужно посмотреть, как покажут себя пилотные проекты

Работа над Стандартом комплексного развития территорий завершится в 2020 году

Виталий Мутко: С помощью проектного финансирования, ипотеки, ИЖС, стандарта КРТ решим проблему низкой доступности жилья в РФ

Минстрой поддержал включение стандарта КРТ в Стратегию развития строительной отрасли-2030

С 2020 года новое жилье с господдержкой инфраструктуры в рамках КРТ должно строиться с обязательным использованием стандарта застройки территорий

Госдума отказалась от внесудебного изъятия жилья у граждан в ходе КРТ

Зоны КРТ расширят, а сроки действия границ размещения в них объектов увеличат вдвое

Выдавать ГПЗУ по участкам, находящимся в границах РЗТ и КРТ, будут местные власти, и только при

Москва уже внедряет КРТ. Новосибирск — присматривается (интервью с застройщиком)