Это дало возможность застройщикам нарастить выручку более чем на 10% даже с учетом сократившегося объема продаж, считают аналитики базы новостроек столичных агломераций Dataflat.Ru.

Фото: www.vsemobrake.ru

Согласно данным Росреестра, объем реализованных в розницу квартир и апартаментов на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области в 2020 году в денежном выражении составил почти 442 млрд руб. Это на 11% больше, чем в 2019 году.

В натуральном выражении продажи снизились на 4% в исчислении по лотам (91, 5 тыс. квартир и апартаментов против 94, 9 тыс. лотов в 2019 году).

В исчислении по площади снижение составило 2% — 3,70 млн кв. м против 3,78 млн кв. м соответственно.

Фото: www.novostroy.ru

Аналитики Dataflat.Ru также обратили внимание на следующие особенности ценовой динамики продаж в данном регионе за год:

• средняя цена 1 кв. м в Санкт-Петербурге выросла на 14%;

• в Ленинградской области — на 11%;

• средняя цена лота для Санкт-Петербурга увеличилась на 15%;

• средняя цена лота для Ленинградской области выросла на 16%.

Более подробно статистика продаж отражена в таблицах 1 и 2 ниже.

Продажи на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленобласти в 2019—2020 гг.

Источник: Dataflat.Ru на основе данных Росреестра

Продажи на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленобласти в декабре 2019 и 2020 гг.

Источник: Dataflat.Ru на основе данных Росреестра

Таким образом, как и в Московском регионе, рост выручки на фоне сократившегося объема реализации жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти стал возможен благодаря значительному росту цен в течение года, отметил руководитель проекта Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото).

Фото: www.kvobzor.ru

Подорожание же во многом было обусловлено ростом спроса на жилую недвижимость в условиях дешевеющей ипотеки, пояснил эксперт.

Фото: www.yandex.ru

Другие публикации по теме:

За год объем продаж новостроек в Москве и области в натуральном выражении практически не изменился, зато в денежном вырос более чем на четверть

Продажи жилья по ДДУ в Санкт-Петербурге и Ленобласти в ноябре: по количеству — на 45%, а по выручке — на 69% выше, чем год назад

За три квартала 2020 года в Санкт-Петербурге и Ленобласти реализовано по ДДУ и уступкам на 11% меньше квартир, чем годом ранее

Продажи жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти в августе: по объему — на 5%, в деньгах — на 21% выше, чем годом ранее

Долю льготной ипотеки можно снизить с 90% до 25% только при условии развития других форм предоставления жилья, в частности жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), заявила в интервью НСН зампред Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

На сегодняшний день ЖСК доступны лишь отдельным категориям граждан, и депутат не понимает, почему в этом сегменте должны быть разного рода ограничения.

Стоимость квартир в кооперативах, по ее словам, будет дешевле, поскольку здесь используется собственный труд и нет банковского кредитования.

«Сейчас люди платят банкам трижды, — акцентировала внимание Светлана Разворотнева (на фото ниже): — Первый раз — когда берут ипотеку, второй — когда кладут деньги на счета эскроу и никакие проценты не получают, третий — когда деньги у банка берет застройщик, чтобы строить».

Фото: t.me/srazvorotneva

Происходит накрутка, которую, по убеждению депутата, можно избежать как раз благодаря кооперативам.

Журналисты НСН напомнили, что в ЖСК с господдержкой сегодня могут вступить многодетные семьи, молодые ученые, работники образования, госчиновники, военнослужащие и работники ОПК.

За счет бесплатного выделения федеральных и неразграниченных земельных участков в ЖСК удается значительно снизить стоимость строительства жилья.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, в пресс-службе Минфина «Известиям» подтвердили, что вопрос о выработке конкретных механизмов по снижению доли льготных программ уже обсуждается.

По итогам 2023 года льготные ипотечные программы занимали на первичном рынке почти 90%, и сейчас, по мнению финансового министерства, очень важно выработать критерии, чтобы их доля не превышала 25%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Участники СВО смогут получить жилье через ЖСК с господдержкой

Купить квартиру у ЖСК с использованием материнского капитала станет проще. Но не для всех

ДОМ.РФ безвозмездно передал жилищно-строительным кооперативам 914 га земли

Скорректированы требования к гражданам, которые могут быть приняты в члены ЖСК

Плановые проверки ЖСК будут отменены

Правила размещения информации в ЕИСЖС, предусмотренные для застройщиков, распространят на ЖСК

Жилищно-строительные кооперативы теперь подлежат строгому электронному учету в ЕИСЖС

Члены ЖСК смогут получать кредит на строительство жилья под залог своего паевого взноса

Минстрой изменил порядок отчетности ЖСК по привлечению средств дольщиков

Категории граждан, имеющих право бесплатно получить землю для ЖСК, могут быть расширены

Депутаты предлагают вернуть советскую систему ЖСК