Это дало возможность застройщикам нарастить выручку более чем на 10% даже с учетом сократившегося объема продаж, считают аналитики базы новостроек столичных агломераций Dataflat.Ru.

Фото: www.vsemobrake.ru

Согласно данным Росреестра, объем реализованных в розницу квартир и апартаментов на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области в 2020 году в денежном выражении составил почти 442 млрд руб. Это на 11% больше, чем в 2019 году.

В натуральном выражении продажи снизились на 4% в исчислении по лотам (91, 5 тыс. квартир и апартаментов против 94, 9 тыс. лотов в 2019 году).

В исчислении по площади снижение составило 2% — 3,70 млн кв. м против 3,78 млн кв. м соответственно.

Фото: www.novostroy.ru

Аналитики Dataflat.Ru также обратили внимание на следующие особенности ценовой динамики продаж в данном регионе за год:

• средняя цена 1 кв. м в Санкт-Петербурге выросла на 14%;

• в Ленинградской области — на 11%;

• средняя цена лота для Санкт-Петербурга увеличилась на 15%;

• средняя цена лота для Ленинградской области выросла на 16%.

Более подробно статистика продаж отражена в таблицах 1 и 2 ниже.

Продажи на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленобласти в 2019—2020 гг.

Источник: Dataflat.Ru на основе данных Росреестра

Продажи на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленобласти в декабре 2019 и 2020 гг.

Источник: Dataflat.Ru на основе данных Росреестра

Таким образом, как и в Московском регионе, рост выручки на фоне сократившегося объема реализации жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти стал возможен благодаря значительному росту цен в течение года, отметил руководитель проекта Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото).

Фото: www.kvobzor.ru

Подорожание же во многом было обусловлено ростом спроса на жилую недвижимость в условиях дешевеющей ипотеки, пояснил эксперт.

Фото: www.yandex.ru

Другие публикации по теме:

За год объем продаж новостроек в Москве и области в натуральном выражении практически не изменился, зато в денежном вырос более чем на четверть

Продажи жилья по ДДУ в Санкт-Петербурге и Ленобласти в ноябре: по количеству — на 45%, а по выручке — на 69% выше, чем год назад

За три квартала 2020 года в Санкт-Петербурге и Ленобласти реализовано по ДДУ и уступкам на 11% меньше квартир, чем годом ранее

Продажи жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти в августе: по объему — на 5%, в деньгах — на 21% выше, чем годом ранее

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Минстроя России №57284-АВ/09 от 01.10.2024 «Об особенностях условий контрактов на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства».

Фото:  © E.O. / Фотобанк Лори

В письме даны разъяснения по вопросу применения п. 36 Типовых условий контрактов на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства (ОКС), которым предусматривается, что цена контракта включает в том числе НДС, а в случае если контракт заключается с лицами, не являющимися в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах плательщиком НДС, то цена контракта НДС не облагается.

Минстрой указывает, что определение начальной (максимальной) цены контракта (НМЦК), цены контракта, составление сметы контракта осуществляется до момента проведения закупки, в том числе с учетом НДС.

В связи с этим до размещения закупки и заключения контракта заказчик не обладает информацией о системе налогообложения, применяемой участником закупки, с которым будет заключен контракт.

При этом из положений 44-ФЗ следует, что оплата осуществляется в соответствии со сметой контракта, при этом сроки и размеры такой оплаты, в том числе в части НДС, регламентируются контрактом.

Таким образом, делает заключение Минстрой, в случае заключения контракта с лицом, применяющим упрощенную систему налогообложения, оплата контракта осуществляется в соответствии со сметой контракта. При этом, несмотря на то что в смете контракта указывается сумма НДС, заказчик при осуществлении оплаты выполненных работ руководствуется положениями контракта.

В случае заключения контракта с лицами, не являющимися в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах плательщиками НДС, цена контракта НДС не облагается.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Минстрой разъяснил требования к членству в СРО при одновременном выполнении договорных проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ

Как расширят перечень информации, включаемой в заключение государственной экспертизы проектной документации

Возможность заключения госконтрактов на строительство объектов «под ключ» планируют продлить на один год

Минстрой разъяснил, как можно изменить цену государственного контракта в 2024 году

Санкт-Петербург больше не входит в пятерку лидеров по стоимости жилья

Первые изменения индексов сметной стоимости строительства в III квартале 2024 года

Индексы сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года в очередной раз меняются

Эксперты: на конкурентном рынке жилья сговор застройщиков маловероятен

Утвержденная нормативная стоимость жилья на Чукотке в 2,15 раза выше, чем по России

В Москве установили новые стандартизированные тарифные ставки для присоединения к электросетям

В Москве утвердили новые укрупненные нормативы цены строительства

Как изменились индексы сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года

В РСПП обсудили вопросы стоимости техприсоединения МКД к электрическим сетям

Как откорректируют методику определения сметных цен на работу реставраторов