На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Постановления Правительства РФ «Об определении иного основания отнесения объектов капитального строительства, строительство, реконструкция которых не завершены, ‎к незавершенным объектам капитального строительства, строительство, реконструкция которых осуществлялись полностью или частично за счет средств федерального бюджета».

Фото: www.yk24.ru

Напомним, что федеральным законом 447-ФЗ от 30.12.2021 Градостроительный кодекс РФ был дополнен главой 6.5: «Отнесение объектов незавершенного строительства, строительство, реконструкция которых осуществляются полностью или частично за счет средств бюджетов бюджетной системы РФ, к незавершенным ОНС».

В данной главе ст. 55.34 устанавливает исчерпывающий перечень из 7 оснований отнесения объектов, строительство, реконструкция которых осуществляются полностью или частично за счет средств бюджетов бюджетной системы РФ, к незавершенным ОНС. При наличии одного из данных оснований объект может быть включен в федеральный или региональный реестр ОНС.

При этом в ч. 2 ст. 55.34 данной статьи содержится норма, согласно которой Правительство РФ вправе устанавливать иные основания отнесения ОНС для включения их в федеральный или региональный реестр ОНС.

Как предлагает проект Постановления Правительства, в федеральный или региональный реестр ОНС могут включаться объекты при наличии записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), закрепляющей в соответствии с 218-ФЗ право собственности РФ на ОНС.

Фото: www.edsro.center

Разработчик данного проекта Постановления — Минстрой России — указывает, что предлагаемый подход в целях принятия управленческого решения позволит включить в федеральный реестр ОНС, по которым фактически были осуществлены капитальные вложения.

Общественное обсуждение проекта документа продлится до 19 июня текущего года.

Другие публикации по теме:

Как упростят регистрацию и кадастровый учет незавершенных объектов капитального строительства

Утвержден состав межведомственной комиссии для работы с незавершенными объектами капстроительства

Минстрой: началось формирование федерального реестра незавершенных объектов капитального строительства

Особый порядок регистрации незавершёнки, включенной в федеральные и региональные реестры

Утверждены рекомендации по заполнению формы сведений о незавершенных объектах капстроительства

Новый порядок разработки планов мероприятий по снижению количества незавершенных объектов капстроительства

Росреестр: при отсутствии сведений об установлении ВРИ объекта капстроительства нет основания для внесения таких сведений в ЕГРН

Утвержден порядок формирования и ведения федерального реестра незавершенных объектов капстроительства

Как застройщик может прекратить госрегистрацию права на земельные участки, расположенные под МКД

Что будет с незавершенными объектами капстроительства после включения их в реестр

Кто и как будет вести реестр незавершенных объектов капитального строительства

Новые разъяснения Росреестра о применении законодательства о госрегистрации и кадастровом учете

Соответствующий законопроект примут в первом полугодии 2019 года, сообщил замминистра строительства Дмитрий Волков. Документ вводит важные новации относительно территории комплексного развития и увеличивает срок действия границ зон планируемого размещения объектов с 3 до 6 лет.

Фото: www.elinar.ru

«У нас срок принятие этого законопроекта стоит на первое полугодие текущего года, — проинформировал участников круглого стола в Совете Федерации Дмитрий Волков. — Но есть еще огромное количество вещей, которые мы должны обсудить и отрегулировать», — добавил он.

Как рассказал чиновник, законопроект вводит понятие комплексного развития территории. Главный смысл его введения в том, чтобы можно было заключать несколько договоров на развитие застроенных территорий для одной территориальной зоны.

Фото: Дмитрий Серебряков / ТАСС

«Мы предлагаем законопроектом установить правило, согласно которому если у нас 75% и более площади земельного участка в одной территориальной зоне находится, то оставшаяся часть признается находящейся в той же территориальной зоне», — уточнил Дмитрий Волков (на фото).

Кроме того, по его словам, законопроектом предлагается увеличить срок действия границ зон планируемого размещения объектов с 3 до 6 лет. Это важная норма, поскольку за три года инвестиционные проекты, как правило, не успевают реализовывать, пояснил чиновник.

Фото: www.council.gov.ru

Председатель комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Олег Мельниченко (на фото) отметил, что недофинансирование мероприятий по комплексному развитию территорий в регионах достигает порядка 56 млрд руб.

«Если мы в ближайшее время не поставим вопрос перед правительством, мы просто не выполним все целевые показатели», — предупредил сенатор.

Между тем по оценке портала ЕРЗ доли КОТ и РЗТ в проектах стремительно растут, но все равно остаются низкими: в текущем строительстве на них приходится примерно по 3%.

Фото: www.gov.ru

Другие публикации по теме:

Доли КОТ и РЗТ стремительно растут, но все равно остаются низкими

Минстрой и НОЗА: Чтобы обеспечить ввод 120 млн кв. м в год, нужно активизировать механизмы КОТ, РЗТ и господдержки девелоперов на местах

Владимир Якушев и Рустам Минниханов: Люди охотнее покупают жилье там, где рядом есть детсады и школы

Застройщики, готовые вложиться в редевелопмент и расселение аварийного жилья, получат субсидии

Выдавать ГПЗУ по участкам, находящимся в границах РЗТ и КРТ, будут местные власти, и только при наличии утвержденной документации по планировке территории

Москва уже внедряет КРТ. Новосибирск — присматривается (интервью с застройщиком)