В августе 2024 года в первую тройку подмосковных городов с отрицательной динамикой цен на новостройки вошли Домодедово, Химки и Видное. Эксперты связывают изменения в ценах со спадом спроса на фоне дорогой ипотеки, сообщил РБК со ссылкой на аналитиков компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Фото: domodedovod.ru
На первом месте в рейтинге городов Подмосковья по снижению цен на новостройки за месяц расположилось Домодедово. В августе текущего года средняя цена 1 кв. м составила здесь 182,2 тыс. руб. (-5,7% по сравнению с показателем в июле).
Вторым городом со значительным темпом отрицательной динамики цен на строящееся жилье стали Химки. Здесь цены сократились на 4,5%, до 195,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Третье место занял город Видное, где цены «квадрата» уменьшились на 3%, до 189,2 тыс. руб.
В ТОП-5 городов со снижением средней цены 1 кв. м также вошли Одинцово (-2,8%, до 204 тыс. руб.) и Люберцы (-2,7%, до 205,7 тыс. руб.).
Динамика цен на новостройки в городах Подмосковья в августе 2024 года
Город |
Средняя цена 1 кв. м
в июле 2024 года, тыс. руб. |
Средняя цена 1 кв. м
в августе 2024 года, тыс. руб. |
Динамика |
Домодедово |
193,2 |
182,2 |
-5,7% |
Химки |
204,7 |
195,4 |
-4,5% |
Видное |
195 |
189,2 |
-3% |
Одинцово |
209,8 |
204 |
-2,8% |
Люберцы |
211,5 |
205,7 |
-2,7% |
Красногорск |
242,1 |
236,6 |
-2,3% |
Мытищи |
220,4 |
216 |
-2% |
Пушкино |
167,8 |
164,4 |
-2% |
Солнечногорск |
153,7 |
151,4 |
-1,5% |
Наро-Фоминск |
165 |
163 |
-1,2% |
Источник: Инком-Недвижимость
Руководитель аналитического центра компании «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов (на фото ниже) отметил, что в первой десятке рейтинга в основном городские округа, находящиеся близко к МКАД, где наиболее высокие цены. В условиях низкого спроса после отмены льготной ипотеки они начинают снижаться.
«Незначительная ценовая коррекция также связана и с изменением структуры предложения и вымыванием качественных, а значит, более дорогих лотов», — добавил эксперт.
Фото: novostroy-m.ru
Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, согласно данным сервиса Dataflat, в августе 2024 года в Подмосковье количество зарегистрированных Росреестром розничных продаж квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Подмосковье снизилось на 28%. А по сравнению с августом 2023 года число сделок на новостройки Московского региона сократилось на 57%. При этом средняя цена лота выросла на 26%, а цена 1 кв. м — на 14%.
Согласно статистическим данным bnMAP.pro, лидером по снижению цен на недвижимость в Московском регионе стал Красногорск (-5%, до 231,2 тыс. руб.), далее следуют Видное (-4,6%, до 191,4 тыс. руб.), Люберцы (-4,2%, до 214,6 тыс. руб.), Долгопрудный (-4,1%, до 212,2 тыс. руб.) и Котельники (-2,5%, до 225 тыс. руб.).
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: первый и последний этажи — предлагать
Эксперты определили среднюю стоимость ипотечной квартиры в России — 5,6 млн руб.
Эксперты: рынок новостроек ждет реального снижения цен
Эксперты: число готовых новостроек в Москве за год сократилось на 15%
Эксперты: «вторичка» обогнала новостройки по темпам роста цен в августе
Эксперты назвали причины отрицательной динамики на московском рынке новостроек в августе
Эксперты: доля новостроек в общем количестве выданных ипотечных кредитов снизилась на 8,5 п. п.
Красногорск возглавил рейтинг спутников Москвы по снижению цен на новостройки
Эксперты: число сделок с новостройками в столичных регионах продолжает снижаться
Эксперты: в августе московские новостройки продолжили дорожать
Эксперты: цены на рынке снизятся в 2025 году
