Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Новый объект Екатеринбург-Сити готовится к открытию

Гастромолл «Главный» торжественно откроется 14 декабря. Компания «УГМК-Застройщик» возвела новый шестиэтажный объект в квартале Екатеринбург-Сити всего за два с небольшим года, его общая площадь составила 35,5 тысяч кв. метров. Для его строительства было задействовано около четырехсот человек. Чтобы место стало более притягательным и красивым, выполнена динамическая архитектурная подсветка фасада и благоустройство территории.

Проект гастромолла разработали с учетом рядом стоящих объектов культурного наследия, а также 150-летнего дуба, который располагался на строительной площадке. Теперь дерево является настоящим украшением входной группы гастромолла.

- Мы сделали классный гастрономический проект, где каждый гость сможет подобрать что-то подходящее его потребностям и желаниям, - отмечает генеральный директор «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин. - Уверен, что гастромолл «Главный» станет новой точкой притяжения горожан и гостей города.

Проект реализуется «УГМК-Застройщик» с командой известного ресторатора Руслана Мухаметшина, заведения которого успешно работают в Екатеринбурге — The BARBARA, BREADWAY, TRIBU и ENCORE cafe.

- Продумывая гастрономическую составляющую в «Главном» мы стремились объединить мировые тренды с аутентичной кухней Урала, рассказывает ресторатор, основатель группы Good Community Руслан Мухаметшин. -  К моменту открытия мы представим более 20 корнеров, среди которых есть популярные в Екатеринбурге ПШК от Андрея Буркова, «Шанежная» от Сергея Миронова и его новый партнёрский проект – «Уралочка Русалочка». В гастромолле появится новый формат ресторана BREADWAY с завтраками на весь день, а также новые проекты Good Community - «GRUZINKA», «ЧОХ-ЧОХ» и бар с уральcким характером - «KURUM BAR». В локации гастромолла также будет представлена группа из Питера - «Пян Се», Yuzu и Mono, всем известные PIMS и многие другие.

Также начнет работу локальный сервис по доставке еды в формате мультикорзины: то есть гости смогут оформить заказ блюд из разных корнеров единовременно.

Второй этаж займут под полноформатные рестораны. Там появится рыбный, грузинский и итальянский рестораны. Их открытие запланировано в 2025 году.

Помимо гастрономических впечатлений, «Главный» привлечет гостей и культурной программой - мастер-классами, выступлениями музыкантов и другими активностями. Для чего на первом этаже создали сцену с медиаэкраном и современным уровнем технического оснащения. Всего площадка готова обслужить около 5 тысяч человек в день.

Локация уже оборудована мягкими зонами с дизайнерской мебелью. Интерьеры для «Главного» разрабатывал известный дизайнер Григорий Заславский. Для комфортного пребывания гостей здесь минимизирован уровень визуального мусора и шума, характерного для большинства фудкортов. Стиль интерьеров очень натуральный, фактурный, отражающий самобытность региона. Гости гастромолла увидят парящий сад. Маленькие зеленые островки из живых растений создают внутри гармоничную и уютную атмосферу.

Верхние этажи с 3 по 6-ой занимают офисы, которые реализованы в формате work-life-balance с просторными и светлыми помещениями и местами общего пользования, выполненными по отдельный дизайн-проекту. С 4 по 6 этаж расположено атриумное пространство с лаунж-зоной.

В здании два главных входа: с улиц Боевых Дружин и Февральской революции. К каждому из них можно подъехать и осуществить посадку-высадку пассажиров. Дополнительный вход есть с ул. Октябрьской революции.  Важной частью инфраструктуры гастромолла стал подземный паркинг на 84 машино-мест, где гости могут припарковать свои автомобили.

Реклама. АО "СЗ "УГМК - МАКАРОВСКИЙ". ИНН: 6659005499

+

Минстрой: вопрос о квалификации объекта в качестве объекта незавершенного строительства находится в сфере ответственности кадастрового инженера

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Минстроя России №70963-ОД/08 от 28.11.2024 «О градостроительной деятельности».

 

Фото:  © Алексей Смышляев / Фотобанк Лори

 

В письме Минстрой дает разъяснение по вопросу квалификации объекта в качестве объекта незавершенного строительства (ОНС) и постановке таких объектов на государственный кадастровый учет (ГКУ).

Минстрой указывает, что ОНС, то есть объекты, строительство которых не завершено, отнесены к объектам капитального строительства наряду со зданиями, строениями, сооружениями.

ОНС отнесены к недвижимому имуществу (недвижимым вещам, прочно связанным с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно).

Сведения об ОНС наряду со сведениями об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, вносятся в рамках ГКУ недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), что также позволяет делать выводы об отнесении ОНС к объектам недвижимости.

   

Фото: ©  Евгений Харитонов / Фотобанк Лори

   

ОНС может быть поставлен на кадастровый учет, когда степень выполненных работ по созданию этого объекта позволяет его идентифицировать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества.

При разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем по крайней мере полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы.

ГКУ и государственная регистрация прав (ГРП) осуществляются одновременно в связи с созданием ОНС. ГРП без одновременного ГКУ осуществляется при условии наличия в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется в связи с его возникновением на созданный ОНС, если ранее такой объект недвижимости был поставлен на государственный кадастровый учет.

 

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

 

Обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является представленный заявителем технический план ОКС.

Вопрос о квалификации объекта в качестве ОНС находится в сфере ответственности кадастрового инженера, непосредственно исследующего объект при проведении кадастровых работ, которой имеет реальную возможность и обязан установить, относится ли объект к ОНС.

В случае, если признаки объекта не позволяют однозначно квалифицировать его, в техническом плане (в заключении кадастрового инженера) данные признаки должны быть подробно описаны.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Росреестр разъяснил, как изменить назначение здания с садового дома на жилой

С нового года выписки из ЕГРН подорожают

Росреестр разъяснил, как осуществлять публичный сервитут, если правообладатель земельного участка не подписал соглашение 

Как сократятся сроки действия ряда решений о предоставлении земли

Росреестр рассказал, когда возможна корректировка границ кадастровых кварталов

Росреестр: различие гарантийных сроков по разным ДДУ на одном объекте не является основанием для приостановления государственной регистрации договоров

Роскадастр уполномочили на ведение комплексных кадастровых работ за счет федерального бюджета

Минфин: размер пошлины за регистрационные действия зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости

Росреестр назвал наиболее распространенные причины отказа в государственном кадастровом учете и госрегистрации прав

Данные из портала пространственных данных будут отражаться на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории 

Новое основание для включения объектов незавершенного строительства в федеральный и региональные реестры ОНС

Как упростят регистрацию и кадастровый учет незавершенных объектов капитального строительства

ФНС разъяснила правила налогообложения в отношении объекта незавершенного строительства