Новый стандарт установил правила обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений
Приказом Росстандарта №433-ст от 10.04.2024 введен в действие с 01.05.2024 в качестве национального стандарта РФ ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори
Стандарт является нормативной основой для контроля технического состояния зданий (сооружений), систем их инженерно-технического обеспечения и осуществления проектных работ по реконструкции, капитальному ремонту и демонтажу зданий и сооружений.
Документ регламентирует требования к работам и их составу в части получения информации, необходимой для оценки технического состояния зданий (сооружений) и систем инженерно-технического обеспечения.
Стандарт принят взамен ГОСТ 31937-2011 и распространяет свое действие на проведение следующих работ:
• комплексное обследование зданий (сооружений) в целях определения исходных данных для проектирования их реконструкции или капитального ремонта;
• обследование технического состояния зданий (сооружений) для оценки возможности их дальнейшей безаварийной эксплуатации или необходимости соответствия нормативным требованиям и усиления конструкций;
• обследование технического состояния зданий (сооружений) — объектов незавершенного строительства для оценки возможности завершения их строительства и ввода в эксплуатацию;
• обследование в целях определения несущей способности строительных конструкций и грунтов (при необходимости);
• обследование в целях определения данных для разработки проекта демонтажа, сноса;
• энергетическое обследование;
• обследование систем инженерно-технического обеспечения;
• мониторинг несущих конструкций реконструируемых зданий и сооружений в период их реконструкции;
• общий мониторинг технического состояния зданий (сооружений) для выявления объектов, конструкции которых изменили свое напряженно-деформированное состояние и требуют обследования;
• мониторинг технического состояния зданий (сооружений), попадающих в зону влияния строительства и природно-техногенных воздействий, для обеспечения безопасной эксплуатации этих объектов;
• мониторинг технического состояния зданий (сооружений), находящихся в ограниченно работоспособном техническом состоянии, для оценки их текущего технического состояния и предупреждения аварийного состояния;
• мониторинг технического состояния уникальных зданий (сооружений), в том числе высотных и большепролетных, для контроля состояния их несущих конструкций.
Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори
Стандарт не устанавливает требований к проектированию, а также не распространяется на другие виды обследования и мониторинга технического состояния, на транспортные, гидротехнические и мелиоративные сооружения, магистральные трубопроводы, подземные сооружения и объекты, на которых ведут горные работы и работы в подземных условиях, а также на работы, связанные с судебно-строительной экспертизой.
Первое обследование технического состояния зданий (сооружений) рекомендуется проводить не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию.
В дальнейшем обследование технического состояния зданий (сооружений) рекомендуется проводить не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий (сооружений) или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района от 7 баллов и более и др.).
Обследование, в том числе комплексное, технического состояния зданий (сооружений), как правило, проводят в три этапа:
• подготовка к проведению обследования;
• предварительное (визуальное) обследование;
• детальное (инструментальное) обследование (при необходимости).
ГОСТ введен в действие с 1 мая 2024 года.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Вступили в силу изменения в законодательство об объектах культурного наследия
Разработаны стандарты пожарной безопасности для малоэтажных деревянных домов
Новые своды правил по градостроительной деятельности
С 1 сентября отменяется возможность разработки и согласования СТУ
Новый стандарт регламентирует приемку и установку оконных и балконных блоков после их монтажа
Разработан национальный стандарт для систем умного дома
Опубликован стандарт, устанавливающий требования к цифровым информационным моделям жилых зданий
Введены в действие новые стандарты в строительстве и проектировании
Утвержден предварительный нацстандарт для цифровых моделей жилых зданий
Новый стандарт на железобетонные сборные фундаменты
Новые стандарты для конструкторской документации
Утвержден предварительный нацстандарт для цифровых моделей жилых зданий
