В рамках мероприятия будет организован бесплатный семинар «Банковское сопровождение застройщиков: счета эскроу, специальные счета». Более 1 000 российских девелоперов благодаря онлайн-трансляции получат доступ к уникальной базе знаний ведущих российских банков и застройщиков-пионеров, которые первыми реализуют проекты жилищного строительства по новому законодательству.

Фото: www.uniteddevelopers.ru

Фото: www.mnetatu.ru

Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) и НИУ «Высшая школа экономики» совместно проведут данное мероприятие в Москве, в здании ВШЭ по ул. Мясницкой, д.11. В его открытии примут участие глава Минстроя России Владимир Якушев, председатель Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям ГосДумы РФ Николай Николаев, генеральный директор АО «ДОМ.РФ» Александр Плутник.

www.st03.kakprosto.ru

Тема банковского сопровождения деятельности застройщиков является сейчас чрезвычайно актуальной в сфере жилищного строительства. Система специальных счетов для застройщиков начала действовать с 1 сентября. А счета эскроу становятся обязательными по всем новым проектам уже с 1 июля 2019 года.

«Только сейчас начал появляться первый реальный практический опыт использования системы счетов эскроу застройщиками. Передовиками в этом процессе выступили члены НОЗА Талан (проект в Перми), Брусника (Тюмень) и ДСК (Воронеж)», —  пояснил порталу ЕРЗ руководитель аппарата НОЗА, Кирилл Холопик (на фото).

По его словам, эти компании выразили готовность поделиться своим опытом.

Кроме того, достигнута договоренность об участии в семинаре экспертов от ряда банков, в том числе от Сбербанка России и Банка «Российский капитал». Также приглашены разработчики нового законодательства.

Ожидается, что в рамках семинара будут озвучены готовящиеся к принятию на весенней сессии поправки в законодательство о долевом строительстве.

Для очного участия в семинаре направлены персональные приглашения членам НОЗА и экспертам. Всем желающим застройщикам предоставляется возможность участия в мероприятии в режиме видеосвязи. Для этого арендовано специальное оборудование, которое позволит подключить до 1000 участников.

Застройщикам предлагается заранее прислать вопросы для лекторов. Вопросы принимаются до 5 октября по E-mail: seminar-escrow@asnoza.ru.

С подробной программой мероприятия можно ознакомиться здесь.

Другие публикации по теме:  

Газпромбанк объявил о скором проведении первых пилотных сделок по проектному финансированию застройщиков при поручительстве ДОМ.РФ 

Застройщикам Крыма могут быть даны послабления в соблюдении правил долевого строительства

О переходе на практическое использование счетов эскроу объявили застройщики из Иркутска, Краснодара, Санкт-Петербурга

Окончательного решения по вопросу — допускать или не допускать застройщиков до ввода домов к эскроу-счетам — еще не принято

Талан и Сбербанк начали публиковать финансовые детали реализации первого проекта массового использования счетов эскроу

Стал известен подготовленный пакет мер по снижению ставок кредитов застройщикам при использовании счетов эскроу

Александр Плутник: Мы обсуждаем с Минфином уменьшение стоимости проектного финансирования

Для столичных застройщиков организована серия обучающих семинаров по предоставлению госуслуг в электронном виде

Крупнейшим застройщикам регионов вручены дипломы НОЗА

Леонид Казинец вновь избран президентом НОЗА

По данным Росреестра, средняя стоимость квартиры на первичном рынке в Москве составляет около 15 млн руб. Сколько в таком случае будет стоить приобретение жилья ипотечному заемщику, выяснял «Коммерсант».

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Журналисты провели расчеты в ипотечном калькуляторе на сайтах крупнейших банков, исходя из того, что размер первоначального взноса сегодня достигает 30%.

Получилось, что при максимальном сроке кредитования в 30 лет размер ежемесячного платежа составит по базовым ставкам порядка 130 тыс. руб. — 150 тыс. руб. в месяц. За весь срок выплат кредитная организация получит более 40 млн руб. процентов.

Поэтому многие покупатели, столкнувшись с такими цифрами, откладывают решение о приобретении жилья, поясняет руководитель отдела кредитования и партнерских программ ГК Pioneer Юрий Никитчук (на фото ниже).

Фото: raeхpert.ru

Кроме того, по его словам, заемщиков останавливают не только высокие проценты, но и с растущие требования со стороны банков.

«Ранее можно было получить одобрение во время встречи, сейчас необходимо подождать некоторое время для получения документов, подтверждающих доход», — предупредил Юрий Никитчук.

Согласно наблюдениям руководителя управления ипотечного кредитования компании Мангазея Юлии Архангельской, по базовым ставкам берут кредиты те клиенты, для которых господдержка в размере 6 млн руб. является недостаточной, и они не попадают в адресную ипотеку.

«Это зачастую либо семьи с ребенком, рожденным ранее 2018 года, либо граждане, не состоящие в официальном браке. Их средний возраст — 30 плюс», — добавила представитель девелопера.

Фото: frankrg.com

Старший проектный лидер Frank RG Ольга Филиппова (на фото) подтвердила, что рыночную ипотеку приходится брать тем покупателям, кто не подходит ни под одну категорию льготников.

У них нет детей, они не являются сотрудниками IT-компаний или военнослужащими, не приобретают недвижимость на Дальнем Востоке, в арктической зоне или сельской местности, уточнила эксперт.

Фото: banki.ru

«Ипотеку по базовым программам оформляют преимущественно для приобретения квартиры на вторичном рынке (примерно в 90% случаев)», — отметил руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» Авито Недвижимость Артур Ахметов (на фото).

Чаще всего это однокомнатная (30%) или двухкомнатная (34%) квартиры со средней площадью около 45 кв. м. В остальных случаях — загородная недвижимость, на новостройки приходится около 1% таких кредитов.

Фото: rks-dev.com

Генеральный директор ГК РКС Девелопмент Станислав Сагирян (на фото) назвал еще несколько причин, по которым покупатели используют финансовые инструменты без субсидирования и льгот.

В частности, популярны продукты, которые девелоперы называют «микроипотечными», когда покупателю для приобретения жилья не хватает незначительной части суммы. В этом случае у заемщика есть возможность растянуть выплату на более длительный срок, чем по потребкредиту.

«Еще одной причиной являются ожидания покупателей, что ключевая ставка будет снижена и у них появится возможность для рефинансирования своей ипотеки», — добавил Станислав Сагирян.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: застройщики были готовы к охлаждению рынка ипотечного кредитования

В России предлагают ограничить покупку малогабаритного жилья по «Семейной ипотеке»

Эксперты: в Москве с начала года доля ипотечных сделок на рынке новостроек сократилась на 15%

ДОМ.РФ: более 77% ипотечных заемщиков — молодые семьи

Эксперты: как в Московском регионе за последние шесть лет менялась доля сделок с ипотекой

Эксперты: в I квартале 2024 года в столице выдали 8,5 тыс. семейных ипотек

Эксперты: кто сегодня берет ипотеку на вторичное жилье

Эксперты: 30% опрошенных жителей российских мегаполисов мечтают о собственной квартире

Эксперт: cнижение цен — единственный инструмент для активизации спроса на рынке жилья

Эксперты: за I квартал 2024 года доля ипотеки в общем объеме продаж новостроек Москвы снизилась до 63%