Пятерку застройщиков Свердловской области с наивысшим рейтингом надежности по состоянию на 1 сентября возглавляет Группа ЛСР.

Доля текущего строительства в Свердловской области, осуществляемого застройщиками с наивысшим рейтингом надежности, составляет 18,9%. Застройщики с высоким уровнем надежности строят 40,9% жилья в регионе. Застройщики среднего уровня надежности — 4,2%. Доля текущего строительства региона от застройщиков низкой надежности составляет 17,9%, а застройщики, опыта которых недостаточно для определения категории надежности, строят 18% жилья.

Рейтинг ЕРЗ – это показатель соблюдения декларируемого срока ввода жилья в эксплуатацию и/или передачи квартир дольщикам. Значение рейтинга варьируется от 0 до 5. Подробная информация о методологии расчета доступна по ссылке.

В зависимости от рейтинга застройщик принадлежит к одной из групп надежности. Группа застройщиков отличной надежности – это группа, которая включает в себя застройщиков с максимальным рейтингом. Группа высокой надежности включает в себя застройщиков с рейтингом от 4,0 до 4,5 включительно, группа низкой надежности — застройщиков с рейтингом от 3,0 до 3,5, а застройщики низкой надежности — это застройщики с рейтингом от 0 до 2,5 включительно.

Лучшим среди застройщиков с наивысшим рейтингом надежности Свердловской области является Группа ЛСР. Застройщик осуществляет строительство 169,0 тыс. м² жилья.

 

Место	Застройщик	Объем текущего строительства, м²	Кол-во жилых комплексов с квартирами в продаже	Рейтинг Застройщика
1	Группа ЛСР	168 971	7	★ 5,0
2	Брусника	139 406	5	★ 5,0
3	УГМК-Застройщик	109 231	3	★ 5,0
4	Acons Group	70 627	1	★ 5,0
5	ГК Активстройсервис	60 001	6	★ 5,0

 

Также в пятерку застройщиков с наивысшим рейтингом вошли Брусника (139,4 тыс. м²), УГМК-Застройщик (109,2 тыс. м²), Acons Group (70,6 тыс. м²) и ГК Активстройсервис (60,0 тыс. м²).

 

Место	Застройщик	Объем текущего строительства, м²	Кол-во жилых комплексов с квартирами в продаже	Рейтинг Застройщика
1	TEN Девелопмент	313 696	7	★ 4,0
2	ГК КОРТРОС	300 624	3	★ 4,5
3	Атомстройкомплекс	223 216	12	★ 4,0
4	Группа ПИК	102 030	1	★ 4,0
5	Астра-Девелопмент	94 838	6	★ 4,5

 

Пятерку застройщиков высокой надежности Свердловской области возглавляют TEN Девелопмент (313,7 тыс. м²), ГК КОРТРОС (300,6 тыс. м²), Атомстройкомплекс (223,2 тыс. м²), Группа ПИК (102,0 тыс. м²) и Астра-Девелопмент (94,8 тыс. м²).

 

Место	Застройщик	Объем текущего строительства, м²	Кол-во жилых комплексов с квартирами в продаже	Рейтинг Застройщика
1	ГК Эфес	78 548	3	★ 3,5
2	НКС-Девелопмент	30 548	1	★ 3,0
3	БиГранД	15 300	1	★ 3,0
4	ГК Ривьера Инвест Екатеринбург	12 966	3	★ 3,0

 

Среди застройщиков средней надежности строительство осуществляют ГК Эфес (78,5 тыс. м²), НКС-Девелопмент (30,5 тыс. м²), БиГранД (15,3 тыс. м²) и ГК Ривьера Инвест Екатеринбург (13,0 тыс. м²).

 

Рейтинг застройщиков низкой надежности в Свердловской области возглавил PRINZIP. Застройщик осуществляет строительство 333,1 тыс. м² жилья.

 

Место	Застройщик	Объем текущего строительства, м²	Кол-во жилых комплексов с квартирами в продаже	Рейтинг Застройщика
1	PRINZIP	333 137	8	★ 2,0
2	Холдинг Форум-групп	146 791	2	★ 2,5
3	ИННОГРУПП	25 968	3	★ 0,5
4	САИЖК	20 432	1	★ 0,5
5	Желдорипотека	15 420	1	★ 1,5

 

Также в пятерку застройщиков низкой надежности вошли Холдинг Форум-групп (146,8 тыс. м²), ИННОГРУПП (26,0 тыс. м²), САИЖК (20,4 тыс. м²) и Желдорипотека (15,4 тыс. м²).

С полным списком застройщиков Свердловской области можно ознакомится по ссылке.

Согласно проектным декларациям, в июле — сентябре прошедшего года на рынок Санкт-Петербурга было выведено 367 тыс. кв. м жилой недвижимости, что на 7% выше показателя II квартала. Об этом говорится в исследовании компании Nikoliers.

Фото: nikoliers.ru

Показатели строительства жилья бизнес-класса в Северной столице за III квартал выросли вдвое. Этот сегмент, отметили аналитики, менее зависим от ипотечных госпрограмм, а сами объекты, как правило, обладают более привлекательными характеристиками расположения и продуктовой концепцией.

Динамика нового предложения по проектным декларациям, тыс. кв. м

Источник: Nikoliers

За три месяца рынок пополнился корпусами в 19 проектах, из них старт заявлен для семи комплексов суммарным объемом 3,5 тыс. лотов.

Лидерами по доле нового предложения стали Невский (20%), Василеостровский и Московский районы (по 18%).

Структура экспозиции по классам и типам планировочных решений

Источник: Nikoliers

Объем экспозиции в городе на Неве в классах «комфорт», «бизнес» и «премиум» составил 36 тыс. лотов, или 1,7 млн кв. м (-4% за три месяца).

Основной объем предложения традиционно был представлен в комфорт-классе (70%). За квартал показатель снизился на 6 п. п., причем существенная доля (15%) пришлась на апартаменты.

Среднюю площадь лота в продаже на конец сентября специалисты оценили в 47 кв. м: 49 кв. м — в квартирах, 36 кв. м — в апарт-сегменте.

Структура экспозиции по классам и районам

Источник: Nikoliers

В лидеры по объему предложения вышли Пушкинский (13%), Приморский (12%) и Московский (10%) районы.

Динамика средневзвешенной цены 1 кв. м и объемов строительства

Источник: Nikoliers

Средняя стоимость 1 кв. м (без учета возможных скидок) на рынке первичной жилой недвижимости Санкт-Петербурга в классах «комфорт», «бизнес» и «премиум» поднялась до 286 тыс. руб. (+4% за квартал).

Максимальный рост цен эксперты зафиксировали в премиум-классе, объяснив это стартом продаж новых объектов в Петроградском и Центральном районах.

Наибольшее снижение наблюдается в Кировском районе, где на рынок вышел апарт-проект Industrial Avenir с минимальной стоимостью лотов для сервисного формата.

Суммарный объем жилищного строительства в Санкт-Петербурге, по данным на конец сентября, год к году снизился на 15%.

Динамика спроса на квартиры (количество ДДУ) и средневзвешенной ставки по выданным ИЖК

Источники: Nikoliers, ЕИСЖС

Количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве в классах «комфорт», «бизнес» и «премиум» уменьшилось до 9,65 тыс. ДДУ и 385 тыс. кв. м (-30% ко II кварталу по количеству и на 28% — по площади).

Доля апартаментов в структуре сделок минимальна — 5%.

Фото предоставлено пресс-службой компании Nikoliers

По словам директора департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Елизавета Конвей (на фото), в июле — сентябре рынок находился в состоянии стабилизации после прекращения действия массовой льготной программы и изменения условий «Семейной» и IT-ипотеки.

«На фоне охлаждения спроса, — добавила эксперт, — мы видим увеличение объема скрытых скидок в виде акций на отдельный пул лотов и предложения беспроцентной рассрочки».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в ноябре на рынке новостроек Петербургского региона наибольшим спросом пользовались студии

Эксперт: в Петербургском регионе сильнее всего дорожает элитная недвижимость

Эксперты: продажи жилья в новостройках Петербургского региона за месяц снизились на 1%, а за год — на 48%

Эксперты: в октябре в Санкт-Петербурге быстрее остальных продавались четырехкомнатные лоты

Эксперты: в октябре продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 2%

Эксперты: в сентябре новостройки подорожали и в Санкт-Петербурге, и в Ленинградской области

Эксперты: в сентябре рынок новостроек Петербургского региона показал первые признаки восстановления

Эксперты: в сентябре продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе увеличились за месяц на 19% и снизились за год на 53%

В августе на рынке новостроек Петербургского региона эксперты зафиксировали снижение цен

Эксперты: в августе продажи квартир и апартаментов в новостройках Петербургского региона упали на 39%