Доля текущего строительства в Свердловской области, осуществляемого застройщиками с наивысшим рейтингом надежности, составляет 18,9%. Застройщики с высоким уровнем надежности строят 40,9% жилья в регионе. Застройщики среднего уровня надежности — 4,2%. Доля текущего строительства региона от застройщиков низкой надежности составляет 17,9%, а застройщики, опыта которых недостаточно для определения категории надежности, строят 18% жилья.

Рейтинг ЕРЗ – это показатель соблюдения декларируемого срока ввода жилья в эксплуатацию и/или передачи квартир дольщикам. Значение рейтинга варьируется от 0 до 5. Подробная информация о методологии расчета доступна по ссылке.

В зависимости от рейтинга застройщик принадлежит к одной из групп надежности. Группа застройщиков отличной надежности – это группа, которая включает в себя застройщиков с максимальным рейтингом. Группа высокой надежности включает в себя застройщиков с рейтингом от 4,0 до 4,5 включительно, группа низкой надежности — застройщиков с рейтингом от 3,0 до 3,5, а застройщики низкой надежности — это застройщики с рейтингом от 0 до 2,5 включительно.

Лучшим среди застройщиков с наивысшим рейтингом надежности Свердловской области является Группа ЛСР. Застройщик осуществляет строительство 169,0 тыс. м² жилья.

Также в пятерку застройщиков с наивысшим рейтингом вошли Брусника (139,4 тыс. м²), УГМК-Застройщик (109,2 тыс. м²), Acons Group (70,6 тыс. м²) и ГК Активстройсервис (60,0 тыс. м²).

Пятерку застройщиков высокой надежности Свердловской области возглавляют TEN Девелопмент (313,7 тыс. м²), ГК КОРТРОС (300,6 тыс. м²), Атомстройкомплекс (223,2 тыс. м²), Группа ПИК (102,0 тыс. м²) и Астра-Девелопмент (94,8 тыс. м²).

Среди застройщиков средней надежности строительство осуществляют ГК Эфес (78,5 тыс. м²), НКС-Девелопмент (30,5 тыс. м²), БиГранД (15,3 тыс. м²) и ГК Ривьера Инвест Екатеринбург (13,0 тыс. м²).

Рейтинг застройщиков низкой надежности в Свердловской области возглавил PRINZIP. Застройщик осуществляет строительство 333,1 тыс. м² жилья.

Также в пятерку застройщиков низкой надежности вошли Холдинг Форум-групп (146,8 тыс. м²), ИННОГРУПП (26,0 тыс. м²), САИЖК (20,4 тыс. м²) и Желдорипотека (15,4 тыс. м²).

С полным списком застройщиков Свердловской области можно ознакомится по ссылке.

В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных в ноябре 2024 года, средневзвешенная ставка составила 9,01%. По сравнению с ноябрем 2023 года ставка выросла на 0,83 п. п. (с 8,18% до 9,01%). При этом ставка по ИЖК, выданным для долевого строительства, за год снизилась на 0,06 п. п. (с 6,12% до 6,06%), а ставка ИЖК под залог уже построенного жилья выросла на 3,27 п. п. (с 10,61% до 13,88%).

За год разница между ставками ипотечных жилищных кредитов всех видов и для долевого строительства увеличилась с 2,06 п. п. до 2,95 п. п. При этом в ноябре разница между ставками уменьшилась по сравнению с октябрем (3,49 п. п.) и увеличилась по сравнению с сентябрем (2,69 п. п.). Разница между ставками ипотечных жилищных кредитов под залог готового жилья и для долевого строительства за год увеличилась с 4,49 п. п. до 7,82 п. п.