Пятерку застройщиков Тюменской области с наивысшим рейтингом надежности по состоянию на 1 сентября возглавляет ГК Дом.

Доля текущего строительства в Тюменской области, осуществляемого застройщиками с наивысшим рейтингом надежности, составляет 58,7%. Застройщики с высоким уровнем надежности строят 15,6% жилья в регионе. Застройщики среднего уровня надежности — 6,6%. Доля текущего строительства региона от застройщиков низкой надежности составляет 9,1%, а застройщики, опыта которых недостаточно для определения категории надежности, строят 10% жилья.

Рейтинг ЕРЗ – это показатель соблюдения декларируемого срока ввода жилья в эксплуатацию и/или передачи квартир дольщикам. Значение рейтинга варьируется от 0 до 5. Подробная информация о методологии расчета доступна по ссылке.

В зависимости от рейтинга застройщик принадлежит к одной из групп надежности. Группа застройщиков отличной надежности – это группа, которая включает в себя застройщиков с максимальным рейтингом. Группа высокой надежности включает в себя застройщиков с рейтингом от 4,0 до 4,5 включительно, группа низкой надежности — застройщиков с рейтингом от 3,0 до 3,5, а застройщики низкой надежности — это застройщики с рейтингом от 0 до 2,5 включительно.

Лучшим среди застройщиков с наивысшим рейтингом надежности Тюменской области является ГК Дом. Застройщик осуществляет строительство 334,7 тыс. м² жилья.

 

Место	Застройщик	Объем текущего строительства, м²	Кол-во жилых комплексов с квартирами в продаже	Рейтинг Застройщика
1	ГК Дом	334 679	2	★ 5,0
2	ГК ЭНКО	331 562	3	★ 5,0
3	Страна Девелопмент	230 847	4	★ 5,0
4	Брусника	196 306	5	★ 5,0
5	4D Development	69 020	1	★ 5,0

 

Также в пятерку застройщиков с наивысшим рейтингом вошли ГК ЭНКО (331,6 тыс. м²), Страна Девелопмент (230,8 тыс. м²), Брусника (196,3 тыс. м²) и 4D Development (69,0 тыс. м²).

 

Место	Застройщик	Объем текущего строительства, м²	Кол-во жилых комплексов с квартирами в продаже	Рейтинг Застройщика
1	ГК ТИС	88 581	4	★ 4,0
2	Группа ПИК	85 794	1	★ 4,0
3	ГК Меридиан	82 032	6	★ 4,0
4	ГК В72	43 464	2	★ 4,0
5	Сибстройсервис	42 816	2	★ 4,0

 

Пятерку застройщиков высокой надежности Тюменской области возглавляют ГК ТИС (88,6 тыс. м²), Группа ПИК (85,8 тыс. м²), ГК Меридиан (82,0 тыс. м²), ГК В72 (43,5 тыс. м²) и Сибстройсервис (42,8 тыс. м²).

 

Место	Застройщик	Объем текущего строительства, м²	Кол-во жилых комплексов с квартирами в продаже	Рейтинг Застройщика
1	Холдинг Партнер	66 207	4	★ 3,5
2	ГК Строй Мир	63 204	4	★ 3,0
3	Наш Город	13 517	1	★ 3,0
4	Компания Отделочник-20	13 391	1	★ 3,0

 

Среди застройщиков средней надежности строительство осуществляют Холдинг Партнер (66,2 тыс. м²), ГК Строй Мир (63,2 тыс. м²), Наш Город (13,5 тыс. м²) и Компания Отделочник-20 (13,4 тыс. м²).

 

Рейтинг застройщиков низкой надежности в Тюменской области возглавил ГК VIRA GROUP. Застройщик осуществляет строительство 39,0 тыс. м² жилья.

 

Место	Застройщик	Объем текущего строительства, м²	Кол-во жилых комплексов с квартирами в продаже	Рейтинг Застройщика
1	ГК VIRA GROUP	38 959	1	★ 0,5
2	ГК ARSIB holding group	31 769	1	★ 1,0
3	Аметист	25 605	2	★ 0,5
4	Тюменгазстрой	23 205	2	★ 0,5
5	Тюменьэнергострой	23 016	1	★ 1,5

 

Также в пятерку застройщиков низкой надежности вошли ГК ARSIB holding group (31,8 тыс. м²), Аметист (25,6 тыс. м²), Тюменгазстрой (23,2 тыс. м²) и Тюменьэнергострой (23,0 тыс. м²).

С полным списком застройщиков Тюменской области можно ознакомится по ссылке.

На одном из порталов правовой информации опубликовано постановление правительства Москвы от 23.10.2024 №2410-ПП «Об особенностях комплексного развития территории нежилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве».

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

Согласно постановлению правительства (ПП) Москвы, при реализации в столице Программы реновации жилищного фонда Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд реновации), определенный оператором комплексного развития территории нежилой застройки города Москвы (КРТ нежилой застройки), осуществляет КРТ с учетом следующих особенностей:

Фонд реновации (Оператор КРТ реновации) проводит торги на право заключения договора о КРТ нежилой застройки города Москвы (части такой территории) при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве в порядке, установленном правительством РФ, и данного №2410-ПП.

Решение о проведении торгов на право заключения договора о КРТ нежилой застройки принимается Оператором КРТ реновации при наличии соответствующего решения заместителя мэра в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства.

Решение о проведении торгов на право заключения договора о КРТ нежилой застройки может предусматривать размещение объектов жилой застройки, а также социальной, транспортной, инженерной инфраструктур, включая объекты капитального строительства (ОКС) медицинского, физкультурно-оздоровительного назначения и объекты сохраняемой застройки, в соответствии с решением о КРТ нежилой застройки.

Конкурсные условия, метод (способ), критерии оценки и сравнения предложений участников торгов на право заключения договора о КРТ нежилой застройки по выполнению конкурсных условий, а также порядок определения минимального объема предусмотренного договором о КРТ нежилой застройки финансирования работ (мероприятий по реализации КРТ нежилой застройки), подлежащих выполнению лицом, с которым такой договор должен быть заключен по результатам торгов, порядок изменения объема указанного финансирования утверждаются высшим коллегиальным органом управления Оператора КРТ реновации.

Начальный минимальный объем предусмотренного договором о КРТ нежилой застройки финансирования работ (мероприятий по реализации КРТ нежилой застройки), подлежащих выполнению лицом, с которым такой договор должен быть заключен по результатам торгов, определяется Оператором КРТ реновации с применением укрупненных показателей стоимости строительства для города Москвы, утвержденных Комитетом города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (УПСС), без учета стоимости подключения (технологического присоединения), а также стоимости соглашений о компенсации потерь.

Оператор КРТ реновации вправе передать без согласия арендодателя предоставленный ему в аренду для целей КРТ нежилой застройки земельный участок (ЗУ) или его часть в субаренду на срок, не превышающий срока его аренды, с установлением платы по договору субаренды в размере 1 (одного) рубля за ЗУ в год.

Расходы Оператора КРТ реновации на реализацию мероприятий, предусмотренных договором о КРТ нежилой застройки, не превышающие значение соответствующих УПСС без учета стоимости подключения (технологического присоединения), а также стоимости соглашений о компенсации потерь, не подлежат проверке достоверности определения сметной стоимости.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Победитель торгов или иное лицо, заключившее с Оператором КРТ реновации договор о КРТ нежилой застройки, обеспечивает выполнение предусмотренных таким договором мероприятий в целях реализации решения о реновации, включая строительство, реконструкцию многоквартирных домов (МКД), иных объектов недвижимого имущества, право собственности на которые будет принадлежать Оператору КРТ реновации, снос объектов недвижимого имущества, выполнение мероприятий, связанных с подключением (технологическим присоединением) ОКС к сетям инженерно-технического обеспечения.

При этом право привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) МКД в порядке, предусмотренном 214-ФЗ, сохраняется за Оператором КРТ реновации.

Право собственности на ОКС, созданные в соответствии с условиями заключенного договора о КРТ нежилой застройки, возникает у Оператора КРТ реновации и подлежит государственной регистрации, за исключением объектов, подлежащих передаче участникам долевого строительства, а также иным лицам, в соответствии с правовыми актами города Москвы.

Договор о КРТ нежилой застройки, который подлежит заключению с победителем торгов или иным лицом, имеющим право на заключение такого договора, может содержать условие о возможности возложения на указанных лиц дополнительных обязательств в части размещения в соответствии с решением о КРТ нежилой застройки на территории комплексного развития объектов, предназначенных для государственных нужд города Москвы.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: жилая недвижимость в структуре инвестиций продолжает оставаться лидером

Порядок выделения из федерального бюджета средств на реализацию КРТ

Как в Москве изменится законодательство по обращению с отходами промышленности, строительства и сноса зданий и сооружений

Эксперты: москвичей стали раздражать дополнительные функции в новостройках, увеличивающие стоимость жилья

Утвержден порядок информационного взаимодействия в процессе цифрового мастер-планирования г. Москвы

В Москве изменят нормативы градостроительного проектирования для размещения транспортных средств, в том числе автостоянок, паркингов, гаражей

В Москве скорректирован порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности

Как упростят процедуру принятия решения о КРТ в Москве

Мосгосстройнадзор теперь уполномочен проводить судебную строительно-техническую экспертизу

Новые полномочия Мосгосэкспертизы и Москомэкспертизы

Новые изменения московского законодательства в сфере архитектурно-градостроительных решений

Комитет стройнадзора Москвы будет осуществлять мониторинг на столичных строительных объектах

Утверждена методика разработки и переработки единичных расценок на комплексы работ для объектов города Москвы

В Москве установили требования к составу и содержанию задания на проектирование линейных объектов

Новые льготы при уплате арендной платы за земельные участки при реализации масштабных инвестпроектов в Москве

Изменения градостроительного законодательства в Москве