В правительстве Москвы обещают, что этого не произойдет и объясняют, почему.

По словам руководителя департамента градостроительной политики г. Москвы Сергея Левкина, столичные власти не прогнозируют затоваривания рынка жилья в результате роста объемов жилищного строительства в рамках программы реновации.

руководитель департамента градостроительной политики г. Москвы Сергей Левкин

«Мы не ожидаем какого-то затоваривания рынка жилья, — сказал он, пояснив: — Объем жилых площадей, планируемый для реализации, будет востребован за счет отложенного спроса в кварталах реновации».

Что касается объема новостроек, то, по словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина, ввод жилья, возводимого в рамках реновации, на четверть превысит объем снесенного жилья. «Переуплотнения города не предвидится, — пообещал вице-мэр. — Плотность новых кварталов, создаваемых по программе реновации в Москве, не превысит 25 тыс. м² на гектар».

заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин

Тем самым Марат Хуснуллин опроверг утверждения ряда экспертов о том, что в результате реновации плотность жилой застройки в Москве многократно увеличится.

Письмо Департамента недвижимости Минэкономразвития РФ №ОГ-Д23-5491 от 11.05.2017 разъясняет ряд нюансов, касающихся постановки на государственный кадастровый учет (ГКУ) и государственной регистрации прав на квартиру в МКД в том случае, если в ЕГРН отсутствуют сведений о таком многоквартирном доме.

В письме указывается, что согласно ч. 1 ст. 19 214-ФЗ, уполномоченный орган власти обязан в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта капстроительства в эксплуатацию направить в электронной форме в регистрационный орган заявление о ГКУ, приложив к нему ряд документов. В их числе — разрешение на ввод объекта капстроительства в эксплуатацию в отношении соответствующего объекта недвижимости. При этом в соответствии с ч. 4 ст. 40 218-ФЗ государственный кадастровый учет МКД подразумевает одновременное осуществление ГКУ расположенных в данном многоквартирном доме жилых и нежилых помещений, включая те, что составляют общее имущество в таком доме, в том числе машино-места.

Департамент Минэкономразвития отмечает, что возможность постановки на ГКУ и государственной регистрации прав на квартиру в МКД при отсутствии в ЕГРН сведений о таком здании как объекте государственного кадастрового учета законом 218-ФЗ, в отличие от 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.), не предусмотрена. Причем ранее, до 1 января 2017 г., в соответствии с 221-ФЗ орган местного самоуправления был обязан направлять в орган ГКУ копию разрешения на ввод в эксплуатацию МКД, к которой прикладывался технический план, содержащий сведения обо всех помещениях в данном доме.

С 1 января 2017 г. действия по ГКУ и госрегистрации права осуществляют сотрудники Росреестра, у которых имеется статус государственного регистратора. Форма уведомления о приостановлении ГКУ и (или) государственной регистрации прав, утвержденная приказом Минэкономразвития России от 25.03.2016 №173, предусматривает обязанность указывать все причины, которые послужили основанием для приостановления ГКУ и (или) госрегистрации прав. При этом ч. 9 ст. 26 218-ФЗ предусмотрена возможность административного обжалования приостановления ГКУ либо ГКУ и государственной регистрации прав, осуществляемых одновременно.