Объем предложения новостроек в старой Москве в июле вырос на 1%, а в ТиНАО снизился на 1,2%
Аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки» подвели итоги минувшего месяца по объемам предложения на первичном рынке жилья столицы.
Фото: www.mds.yandex.net
В старой Москве в июле было выставлено на продажу 2,48 млн кв. м жилья (без учета элитных объектов), что на 0,8% больше, чем в июне. Общее число квартир в реализации составило 38 тыс.
Средневзвешенная цена (СВЦ) на первичном рынке данной локации в июле выросла на 1%, до 213,6 тыс. руб. за 1 кв. м (см. таблицу ниже). По сравнению с показателями июля 2018 года рост составил 4,5%.
Источник: «МИЭЛЬ-Новостройки»
Как и месяцем ранее, в июле большая часть предложения на рынке новостроек старой Москве пришлась на проекты комфорт-класса, несмотря на некоторое снижение их доли — с 51,2% до 48,1%.
Распределение по двум другим сегментам рынка выглядит так:
• доля предложения квартир бизнес-класса — 47,2% (+3,1 п.п.);
• доля квартир эконом-класса — 4,7% (-0,1 п.п.).
Средняя площадь выставленных на продажу квартир за месяц снизилась на 0,2% и составила 65,3 кв. м.
Примечательно, что в июле в общей структуре предложения выросла доля 3-комнатных квартир — до 24,2% (+1,4 п.п.) и доля 4-комнатных — до 5,2% (+0,3 п.п.).
Структура предложения 1-комнатных квартир и студий почти не изменилась за месяц: 32,5% (+0,4 п.п.);
А вот доля 2-комнатных лотов потеряла 2,1% и составила в июле 38,1%.
Фото: www.metrium.ru
На первичном рынке Новой Москвы (ТиНАО) по итогам июля аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки» зафиксировали продолжающийся спад объема предложения.
В минувшем месяце было выставлено на продажу 7,49 тыс. квартир совокупной площадью 435,6 тыс. кв. м, что, соответственно, на 2,1% и на 1,2% меньше, чем в июне. Между тем количество корпусов, находящихся в реализации (190), увеличилось на 3,3%, приблизившись к майским показателям.
Источник: «МИЭЛЬ-Новостройки»
По итогам июля 2019 года СВЦ на первичном рынке жилья в ТиНАО составила 123,8 тыс. руб. за 1 кв. м (+ 1,6% к июню — см. таблицу выше). Относительно июля 2018 года СВЦ выросла весьма существенно — на 17,9%.
Структура предложения в ТиНАО за месяц изменилась очень незначительно, отмечают аналитики, а максимальный объем продажных лотов приходился на комфорт-класс: 82,6% (+0,4 п.п.).
Источник: «МИЭЛЬ-Новостройки»
Распределение по двум другим основным сегментам выглядит так:
• доля предложения квартир бизнес-класса — 6,4% (не изменилась);
• доля предложения квартир эконом-класса — 11,0% (-0,5 п.п.).
За исследуемый период в Новой Москве (так же, как и в старой) отмечено увеличение доли выставленных на продажу 3-комнатных и многокомнатных квартир — на 1,2 и 0,3 п.п., соответственно (см. диаграмму выше).
Фото: www.mactailor.ru
Другие публикации по теме:
Новостройки Новой Москвы продолжают дорожать, но спрос при этом не падает
Самое доступное столичное жилье продолжает дорожать: комментарий эксперта
Цены на новостройки Новой Москвы достигли исторического рекорда
Эксперты прогнозируют падение предложения и рост цен на рынке новостроек Новой Москвы
Подмосковье почти догнало Москву по спросу на жилье
Эксперты прогнозируют дальнейшее подорожание столичной недвижимости
Столичный рынок новостроек в мае: то же затишье, что и в апреле
Итоги апреля на столичном рынке новостроек: затишье перед взрывом?
Эксперт: Цены на жилье в России растут быстрее инфляции
Новостройки Новой Москвы: предложение и цена движутся в противоположных направлениях
