Один из крупнейших девелоперов России и Московского региона подвел итоги своей операционной деятельности за 9 месяцев текущего года.

Фото: www.tutrealty.ru

По данным пресс-службы ГК Самолёт (4-е место в ТОП застройщиков РФ) ключевые показатели таковы:

• объем реализации недвижимости — 348 тыс. кв. м на 41 млрд руб. (+21% к аналогичному периоду 2019 года);

• объем продаж в Москве — 101,5 тыс. кв. м на 13,7 млрд руб. (+ 125%);

• средняя цена 1 кв. м — 118 тыс. руб. (+23%);

• в сентябре средняя цена продажи 1 кв. м достигла 132 тыс. руб.;

• доля ипотечных сделок — 76% от общего объема продаж (70% к аналогичному периоду 2019 года);

• более половины объектов ГК Самолёт строится с использованием эскроу-счетов.

Фото: www.кредит.рф

Отдельной строкой выделены ключевые события, произошедшие в III квартале этого года:

• компания Cushman&Wakefield оценила активы ГК Самолёт на сумму в более чем в 200 млрд руб., включая земельный банк, объем которого превысил 15 млн кв. м или 176 млрд. руб.;

• застройщик открыл продажи в восьми новых корпусах пяти жилищных комплексов;

• группе присвоен кредитный рейтинг «Эксперт РА» ruА- со стабильным прогнозом;

• уровень распространения сервиса для соседей ВМЕСТЕ.РУ от застройщика среди жителей проектов компании достиг 80%;

• данный сервис стал основой формирования собственной экосистемы сервисов по управлению жилыми комплексами.

Фото: www.zel-city.ru

Комментируя результаты, достигнутые за три квартала, генеральный директор ГК Самолёт Антон Елистратов (на фото) подчеркнул, что за девять месяцев текущего года девелоперская компания совершила колоссальный рывок по всем направлениям, включая развитие продукта, цифровизацию всех процессов, наращивание рекордного объема земельного банка, превышение целевых бизнес-показателей даже с учетом фактора коронавируса.

«Партнерский подход и ряд других важных параметров нестандартной для российского девелопмента бизнес-модели «asset light» позволяют нам быть эффективными, поддерживать комфортный уровень долга и быстро выводить новые проекты и очереди», — отметил руководитель одной из крупнейших девелоперских компаний России и Московского региона.

Фото: www.yt3.ggpht.com

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК Самолёт

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 1 459 895 кв. м

Объектов строительства — 76 (в 9 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 4-е

Место в ТОП по Московской области — 2-е

Место в ТОП по Москве — 8-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2019 г. — 567 481 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2019 году — 5-е

Текущий объем ввода жилья в 2020 г. — 39 300 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2019 г. — 4 (из 5)

Другие публикации по теме:

Чистая прибыль ГК Самолёт за год выросла на 44%, а объем предложения — более чем наполовину

Больше всего жилья в Подмосковье продано в проектах ПИК, Гранель и Самолет

В первом полугодии ГК Самолет продала меньше недвижимости, но выручила больше денег, чем годом ранее

В I квартале продажи ГК Самолет в денежном выражении выросли на 18%

ГК Самолет за год более чем вдвое увеличила объемы ввода жилья

Структура Сбербанка, выделившего ГК Самолет более 6 млрд руб. для строительства ЖК «Новое Внуково», войдет в капитал застройщика

В лидерах по годовой выручке второй год подряд — ПИК, ГК Инград и ГК Самолет

В структуре уставного капитала ГК «Самолет» произошло перераспределение долей в пользу топ-менеджера

На днях наш портал сообщил, что член Совета Федерации Сергей Лисовский внес в Госдуму законопроект № 787700-7, которым предлагается внести изменения в ст. 11 закона 214-ФЗ, касающиеся штрафных санкций для застройщиков в рамках их договорных отношений с дольщиками. По просьбе ЕРЗ.РФ сенатор прокомментировал свою законодательную инициативу и выразил несогласие с тезисами, озвученными рядом адвокатов.

Фото: www.retail-life.ru

«Законопроект №787700-7 направлен на внесение изменения в статью 11 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», распространяющее повышенную потребительскую неустойку только на граждан — участников долевого строительства, заключивших договоры исключительно для личных, семейных и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, для которых размер повышенной неустойки сохраняется, — пояснил Сергей Лисовский (на фото). — Иное способствует недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства.

Фото: www.alya-insaat.com

Законопроект не содержит изменений для граждан-потребителей, у них сохраняются права на неустойку в повышенном размере и на штраф в случае задержки застройщиками завершения строительства и передачи дольщикам объектов недвижимого имущества.

Нельзя согласиться с утверждением о том, что споры в судах общей юрисдикции являются более выгодными для застройщиков.

В соответствии со статьей 3 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 №1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», все суды в Российской Федерации представляют единую судебную систему и суждение о выгодности или невыгодности какой-либо стороне судов общей юрисдикции в отличие от арбитражных судов, противопоставление этих судов, — является некорректным.

Фото: www.metrprice.ru

Мнение о том, что законопроект противоречит понятию цессии в гражданском праве, так как уступаемое право переходит цессионарию в том объеме, в котором существовало у цедента, не соответствует положениям действующего законодательства.

Так, согласно пункту 1 статьи 384 Гражданского кодекса РФ — право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Законопроект №787700-7 предполагает, что иной порядок будет предусмотрен законом: право получения предпринимателями и юридическими лицами по договорам цессии «потребительской» неустойки и штрафа будет ограничено законом, так как данные лица не являются потребителями и их права не нуждаются в дополнительной защите», — резюмировал Сергей Лисовский.

Фото: www.gov.ru

Другие публикации по теме:

Сенаторы предлагают защитить застройщиков от двойной неустойки в пользу третьих лиц

Девелоперское сообщество взяло курс на эффективное противодействие потребительскому терроризму

Башкирские депутаты решили бороться с потребительским терроризмом в долевом строительстве

Разрешение на ввод как способ борьбы с потребительским терроризмом в долевом строительстве: разъяснение сметчиков

Совет Федерации одобрил изменения в 214-ФЗ

Потребительским террористам запретят взыскивать штраф с застройщиков

Арбитражный суд: незаконное бездействие госоргана освобождает застройщика от выплаты неустойки

В лоббирование интересов потребительских террористов включились федеральные СМИ

Арбитражный суд: уступка прав неустойки возможна только до передачи объекта дольщику

Совет Федерации одобрил законопроект, предусматривающий ужесточение ответственности застройщика

Верховный Суд впервые применил принцип «эстоппель» в отношении застройщика, усилив позиции потребительских террористов

Верховный Суд на стороне потребительских террористов: договор уступки прав требования неустойки подлежит госрегистрации

За уклонение от выплат потребительским террористам застройщику угрожает тюрьма

НОЗА просит законодателей запретить потребительский терроризм в долевом строительстве

Суперкомпенсации за просрочку сдачи домов привели к банкротству новосибирского застройщика