Эта редакция методологии начнет применяться для внесения записей в Реестр умных новостроек с 1 мая 2023 года.
Фото: www.hsto.org
Рабочая группа портала ЕРЗ.РФ завершила полугодовую работу по совершенствованию методологии присвоения новостройкам классов умного МКД.
Основные изменения методологии по сравнению со второй редакцией таковы.
1. Присвоение класса Е умного МКД
Исключены требования наличия:
• систем СКУД для мест общего хранения.
Добавлены новые требования по наличию:
• онлайн-оплаты жильцами счетов/квитанций УК в мобильном приложении и/или в личном кабинете на сайте УК;
• сервиса электронного общения жильцов в группах по интересам;
• онлайн-видеонаблюдения для УК за прилегающими территориями или двором, за наружными входами в подъезд, за въездной группой паркинга.
Уточнены редакции требований в части:
• автоматизации работы с заявками.
Фото: www.yakutia-daily.ru
2. Присвоение класса D умного МКД
Исключены требования наличия:
• сервиса электронного общения жильцов в группах по интересам.
Добавлены новые требования по наличию:
• квартирных счетчиков холодной и горячей воды с беспроводным и/или проводным типами передачи данных;
• автоматизированного поквартирного сбора и передачи в УК данных о потреблении отопления;
• не менее двух систем СКУД для доступа людей на территорию ЖК;
• автоматизации работы с заявками в УК с возможностью оценить качество исполнения заявки.
Уточнены редакции требований в части:
• IP-домофонии, уличной многоабонентской панели.
3. Присвоение класса C умного МКД
Исключены требования наличия:
• интеграции с ГИС ЖКХ автоматизированного поквартирного учета.
Добавлены новые требования по наличию:
• счетчиков отопления с беспроводным и/или проводным типами передачи данных;
• онлайн-видеонаблюдения внутри лифтовой кабины для УК за основными путями следования в паркинге;
• системы управления доступом людей и транспорта через полносервисное мобильное приложение на территорию ЖК, в подъезд, в места общего хранения и паркинг.
Фото: www.static.tildacdn.com
Уточнены редакции требований в части:
• онлайн-оплаты жильцами счетов/квитанций УК в мобильном приложении и/или в личном кабинете на сайте УК;
• онлайн-анализа жителями квартирного потребления ресурсов в мобильном приложении.
4. Присвоение класса B умного МКД
Исключены требования наличия:
• функций по мониторингу работоспособности систем умного МКД;
Добавлены новые требования по наличию:
• онлайн-видеонаблюдения для УК за всеми этажами внутри подъезда;
• не менее двух функций видеоаналитики для УК.
Уточнены редакции требований в части:
• интеграции с РСО автоматизированного поквартирного учета.
Фото: www.mykaleidoscope.ru
5. Присвоение класса A умного МКД
Исключены требования наличия:
• функций по мониторингу работоспособности систем умного МКД.
Добавлены новые требования по наличию:
• видеодомофонии общедомовой и на ЖК с возможностью переадресации вызовов в полносервисное мобильное приложение;
• не менее четыерх функций видеоаналитики для УК;
• голосового управления оборудованием квартиры.
Уточнены редакции требований в части:
• управления инженерными системами квартиры.
Фото: www.almode.ru
Напомним, что первая редакция методологии присвоения классов умного МКД от 29 ноября 2021 года использовалась до 17 декабря 2021 года. По ней были приняты первые решения о присвоении классов 10 умным новостройкам России.
Это позволило выявить недостатки методологии, которые были устранены к 28 января 2022 года с утверждением второй редакции методологии. По второй редакции методологии были оценены 139 новостроек (записи в реестре 11—149).
В настоящий момент классы умного МКД присвоены 146 жилым комплексам от 60 застройщиков в 56 городах РФ. Из них:
• класс Е — 71 ЖК;
• класс D — 54 ЖК;
• класс С — 20 ЖК;
• класс B — 0 ЖК;
• класс А — 1 ЖК.
Фото: www.specserver.com
С Реестром умных многоквартирных домов можно ознакомиться здесь.
Третья редакция методологии опубликована по ссылке.
В рабочую группу по совершенствованию методологи присвоения классов Умным новостройкам входят более 200 экспертов, в том числе от застройщиков (ГК Железно, Группа Эталон, ГК ИНГРАД, ГК ФСК, Ак Барс Дом, ДК Новый код, СГ Рисан, Атлас Девелопмент, Атомстройкомплекс и др.), разработчиков сервисов и оборудования для умных новостроек (Ujin, Умное ЖКХ, Ростелеком, Яндекс, Интерсвязь, МТС, НВП Болид и др.), представители Минстроя, Минцифры, Минпромторга России, Лаборатории цифровизации жилья, Ассоциации цифрового развития Краснодарского края, АНО «Умный МКД».
Фото: www.furnishhome.ru
Собрания рабочей группы проходят каждую пятницу в 11.00 по МСК в zoom-формате.
По вопросам вступления в рабочую группу, совершенствования методологии, а также по вопросам присвоения классов умного МКД можно обращаться по e-mail: korol@erzrf.ru.
Для подачи заявки на вступление в телеграм-чат участников группы следует заполнить форму по ссылке.
Другие публикации по теме:
Эксперты: умная новостройка невозможна без инфраструктуры и сотрудничества с провайдерами
Умное освещение зданий и мест общего пользования обсудят на РСН–2023
Эксперты: системы умного дома востребованы жильцами МКД, но само качество цифрового сервиса пока оставляет желать лучшего
Эксперты: цифровая трансформация важна на всех этапах строительства и эксплуатации жилья
Эксперты: цифровизация позволяет сэкономить до 20% стоимости строительства
Эксперты: следует на законодательном уровне ввести единые стандарты и тарифы оплаты систем умного дома
Эксперты: девелоперам важно учитывать сопровождение решений умного дома после сдачи его в эксплуатацию
Минцифры России: нужна дорожная карта по развитию рынка умного жилья
Эксперты: рынок МКД нуждается в разработке стандартов реализации элементов умного дома на стадии эксплуатации
Ритейлеры: за год в разы активизировался рынок товаров для умного дома
Робот-консьерж станет стандартным атрибутом многоквартирного дома
