Объем средств дольщиков, позволяющий объекту достраиваться по старым правилам, определят с участием девелоперов
В Правительстве пообещали максимально учесть пожелания застройщиков при подготовке постановления, дающего право не переводить на эскроу-счета ряд уже стартовавших жилых проектов, в том числе реализуемых в рамках КОТ. В пользу этого говорит тот факт, что девелоперы принимают участие в ряде важных совещаний по данному вопросу.
Фото: www.storage.stroitelstvo365.ru
Минстрой продолжает разрабатывать критерии, по которым уже возводимые дома смогут достраиваться по старым правилам — без перехода с 1 июля 2019 года на проектное финансирование и эскроу-счета.
Совещание по этому вопросу состоялось в понедельник под председательством замглавы Минстроя России Никиты Стасишина (на фото в центре).
Фото: www.minstroyrf.ru
Как стало известно порталу ЕРЗ, участниками совещания был рассмотрен проект постановления Правительства об утверждении данных критериев.
В нем зафиксировано, что первым признаком домов, претендующих на достройку по старым правилам в рамках 214-ФЗ, должна стать, как ранее сообщал министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев, минимальная степень готовности объекта на уровне не ниже 30%.
Фото: www.szaopressa.ru
Предполагается, что она будет складываться из двух факторов: физической готовности многоквартирного дома и объема собственных вложенных средств застройщика.
Вторым критерием является количество договоров долевого участия (ДДУ), то есть объем уже вложенных средств со стороны дольщиков.
Фото: www.адвокат-кульмин.рф
Участники совещания предложили сформулировать данный критерий, максимально учитывая пожелания застройщиков, о чем ранее сообщал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Основным предметом обсуждения двухчасового совещания стал механизм подтверждения уровня готовности объекта, то есть методика определения соответствия названным критериям.
Фото: www.elinar.ru
По словам Никиты Стасишина, при оценке уже стартовавших проектов комплексного освоения территории (КОТ), для того, чтобы решить, переводить ли их на новую схему финансирования, важно учитывать готовность не только домов, но и инфраструктуры.
«Сейчас мы обсуждаем вопрос о понижающем коэффициенте степени готовности для проектов комплексного освоения», — проинформировал замглавы Минстроя.
Фото: www.pbs.twimg
Следующее совещание, на котором будут обсуждаться все вышеупомянутые вопросы, состоится на этой неделе.
В ближайшее время ожидается опубликование проекта соответствующего постановления Правительства на портале проектов нормативных правовых актов для оценки регулирующего воздействия документа.
Фото: www.omskrielt.com
Другие публикации по теме:
Владимир Якушев: Регионы получат больше самостоятельности в решении жилищного вопроса
Зоны КРТ расширят, а сроки действия границ размещения в них объектов увеличат вдвое
Доли КОТ и РЗТ стремительно растут, но все равно остаются низкими
Итоги года и главные задачи жилищной отрасли с точки зрения Минстроя, экспертов и застройщиков
Виталий Мутко: Критерии работы застройщиков по старой схеме обнародуют на Госсовете в Казани
Никита Стасишин: С критериями для достройки жилья по старой схеме определимся до марта
Владимир Якушев: Проектное финансирование покажет свою эффективность в долгосрочной перспективе