По итогам беседы с участником акции протеста прокуратура Челябинской области проверила девелоперскую компанию ООО «Майлстоун Девелопмент» (19-е место в ТОП региона), которая возводит проблемный объект ЖК «Яркая жизнь», и возбудила против ее руководителей уголовное дело.

Фото: www.uraldaily.ru

Решение о необходимости проверить компанию-застройщика на предмет соблюдения норм законодательства о долевом строительстве прокурор области Александр Кондратьев принял 13 ноября после проведения дольщиком ЖК «Яркая жизнь» одиночного пикета возле здания областной прокуратуры.

Как рассказала старший помощник прокурора региона Наталья Мамаева, с участником акции протеста, который стоял с плакатом «Жилой комплекс "Яркая жизнь". Обманутый дольщик», была проведена беседа, по итогам которой и было принято решение о проверке застройщика.

Фото: www. chelyabinsk.74.ru

Уже на следующий день, 14 ноября, в отношении девелоперов было возбуждено уголовное дело. Как сообщила прокуратура, в ходе проверки соблюдения прав участников долевого строительства многоквартирных домов жилого комплекса «Яркая жизнь» установлено, что руководители ООО «Здание будущего», ООО СК «Дедал-Комид», ООО «Архитект-Про», ООО «Сервис-Проект» (эти бренды использует ФСХ «Майлстоун Девелопмент») сообщили участникам долевого строительства заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о сроках окончания строительства многоквартирных домов микрорайона «Яркая жизнь» со строительными номерами №№ 3, 6, 7, 8, расположенных в микрорайоне №51А г. Челябинска.

По информации прокуратуры, застройщики этих домов «в установленные сроки их строительство не завершили, документы по вводу в эксплуатацию не оформили, в соответствии с ДДУ помещения по актам приема-передачи участникам долевого строительства не передали, а денежные средства направили на иные цели, не связанные с возведением жилых домов, причинив последним ущерб на сумму более 1 млн руб.».

По результатам поведенных проверочных мероприятий в СЧ УМВД России по г. Челябинску возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере) по факту хищения денежных средств участников долевого строительства при возведении жилых домов микрорайона «Яркая жизнь». Ход и результаты расследования уголовного дела находятся на контроле в прокуратуре области.

Как пишут местные СМИ, изначально застройкой ЖК «Яркая жизнь» из четырех десятиэтажек, расположенных на Краснопольском проспекте, занимались предприниматели Григорий Чурбаков и Антон Дудин. Когда сроки сдачи домов стали срываться, у компаньонов разошлись мнения о том, как выходить из сложившейся ситуации, и летом они приняли решение разделить активы и юридическую ответственность за них. В результате каждому из них достались по два недостроенных дома.

Директор ООО «Майлстоун Девелопмент» Григорий Чурбаков сейчас предпринимает попытки завершить строительство своих объектов. Недавно он был вызван в ГУ МВД Челябинской области, которая со своей стороны проверяет деятельность застройщика с начала ноября. А Антон Дудин, по информации СМИ, еще в августе улетел в США.

Таким образом, один из разделивших бизнес застройщиков, Григорий Чурбаков, предпринимает попытки завершить строительство своих объектов (ему достались дома со строительными номерами 3 и 8), а другой девелопер находится за океаном.

Почти готовый дом №8 не могут достроить из-за соседней замороженной многоэтажки
Фото: www. chelyabinsk.74.ru 

Ситуация осложняется еще и тем, что, как рассказала Елена, дольщица дома №8 (который готов на 85%), многоэтажки ЖК «Яркая жизнь» построены так, что коммуникации на восьмой дом (на фото) проходят через седьмой, который вместе с шестым принадлежит Дудину, а он, как уже отмечалось, сбежал и на связь не выходит. Таким образом, дольщики почти готового дома оказались заложниками соседних замороженных. И если в местном минстрое обещают посодействовать в подключении строящихся многоэтажек, то за два брошенных дома в настоящее время отвечать некому.

А пока дольщики ЖК «Яркая жизнь» ждут включения их в реестр пострадавших участников долевого строительства: по словам активистов,  соответствующее заявление было подано 18 октября, и по закону ответ должен быть дан в срок, не превышающий 30 дней.

Активизацию деятельности челябинских властей можно объяснить и тем, что на днях местным дольщикам лично звонил Президент России Владимир Путин. Обсудив ситуацию вокруг одного из ЖК компании «Речелстрой» — «Чурилово Lake City», Президент пообещал челябинцам, что все проблемы будут решены, а сам он возьмет эту ситуацию под личный контроль. Вслед за этим активистке позвонил губернатор Челябинской области Борис Дубровский, который подтвердил, что будет внимательно следить за тем, чтобы дорожная карта по решению проблем обманутых дольщиков была исполнена.

К слову, ЖК «Яркая жизнь» в дорожной карте региона, опубликованной на сайте Минстроя, отсутствует.

Другие публикации по теме:

Для чего Путин звонил челябинским дольщикам

Митинги обманутых дольщиков: первая половина октября 2017 г.

На сайте Минстроя опубликованы дорожные карты по решению проблем обманутых дольщиков

Президент поручил прокуратуре проверить ситуацию с обманутыми дольщиками

Полоса банкротств и уголовных дел преследует крупнейших застройщиков Челябинской области

В мероприятии, которое прошло 4 июля, приняли участие представители региональных и городских органов власти, застройщики, работающие в регионе, а также эксперты по цифровизации в девелопменте.

Согласно данным портала ЕРЗ.РФ, которые на конференции представил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик, в мае застройщики в Челябинской области вывели в строительство 37 новых проектов МКД. Средняя площадь жилых единиц в зависимости от года выдачи разрешения на строительство в регионе составляет 41,6 кв. м, средняя этажность — 11,3 этажа.

Источник: ЕРЗ.РФ

Портал ЕРЗ.РФ провел оценку потребительских характеристик жилых комплексов Челябинской области и сравнил их с проектами в целом по стране.

«Новостройки, которые продаются в регионе, по потребительским характеристикам практически не уступают новостройкам в России», — отметил Кирилл Холопик (на фото ниже).

По его словам, на 1 апреля 2023 года порталом ЕРЗ.РФ проектам Челябинской области присвоено 24,10 балла, тогда как общероссийский показатель составляет 25,63 балла.

По оценкам ЕРЗ.РФ, 15,5% новостроек, продающихся в регионе, на 1 апреля 2023 года имеют зеленый двор с кустарниками и деревьями с учетом четырех сезонов. В целом в России таких ЖК 18,3%.

Рост доли озелененной территории участники форсайт-сессии определили как ключевой тренд девелоперского продукта в Челябинской области — в ходе онлайн-голосования в телеграм-чате за него отдано 40% голосов.

Второе место разделили подземный паркинг с лифтом, двор без машин, большие окна в квартирах, мобильное приложение жителя (по 13%).

Согласно подсчетам ЕРЗ.РФ, лифт в паркинг имеют 12,1% ЖК, продающихся в регионе (РФ — 29,7%), двор без машин — 34,5% (РФ — 39,1%), панорамные окна — 19% (РФ — 13,6%), а вход в подъезд по смарт-картам или с мобильного приложения — 8,6% ЖК (РФ — 13,4%).

На третьем месте с минимальным процентом голосов (7%) оказался индивидуальный дизайн входных групп.

Заместитель губернатора Челябинской области Сергей Шаль (на фото выше, справа) рассказал, что строительная отрасль Челябинской области всегда была развитой, устойчивой и самодостаточной.

«У нас производятся все виды строительных материалов. Мы не только полностью обеспечиваем ими отрасль в своем регионе, но и в большом количестве доставляем в другие», — рассказал он.

Тему материалов стен домов, возводимых в городе, затронул заместитель главы Челябинска Александр Перемыкин (на фото). По его словам, в основном это панель. Он призвал застройщиков строить монолитные дома. Также Александр Перемыкин подчеркнул, что в городе развивается конкурентная среда — застройщики всегда предлагают новые решения, улучшают качество строительства и не просто строят дома, а предлагают комфортную среду.

Также на конференции выступили вице-президент Южно-Уральской ТПП Наталья Осипова и генеральный директор Челябинского межрегионального Союза Строителей Юрий Десятков.

На мероприятии наградили региональных застройщиков — призеров и победителей федеральной премии новостроек ТОП ЖК, лидеров по вводу жилья в 2022 году, а также девелоперов, применивших решения, повышающие потребительскую привлекательность новостройки.

Застройщикам были презентованы цифровые продукты и услуги таких IT-компаний, как «Базис Недвижимость», Smartis, Метр квадратный. Представитель компании Яндекс.Недвижимость рассказал о динамике спроса на недвижимость в Челябинской области.

Фотоотчет и презентации спикеров опубликованы по ссылке.

5 июля портал ЕРЗ.РФ и Школа Девелопера провели урбан-тур «FORVILLAGES: лучшие проекты загородного строительства в Челябинске». Участники тура посетили такие проекты, как ЖК город L-Town (застройщик СЗ Эльтаун Флэтс), ЖК Хюggе (застройщик ГК Голос.Девелопмент), ЖК БризПарк (застройщик DevelopmentPro), ЖК ТвояПривилегия (застройщик АПРИ Флай Плэнинг), а также Центр добрососедства от ГК Голос.Девелопмент.

Организаторы конференции: ТПП РФ, НОЗА, портал ЕРЗ.РФ.

Организаторы урбан-тура: НОЗА, портал ЕРЗ.РФ, Школа Девелопера.

Информационный партнер конференции и урбан-тура: портал Мир квартир.

Другие публикации по теме:

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков 10—11 июля на конференцию и урбан-тур в Пермь

Застройщики приглашаются 7 июля на конференцию ЕРЗ.РФ в Екатеринбург

Портал ЕРЗ.РФ и PIONEER приглашают застройщиков на цифровой тур в Москву

4—5 июля в Челябинске пройдут конференция и урбан-тур от ЕРЗ.РФ

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на конференцию и урбан-тур в Санкт-Петербург

Потребительские качества новостроек в Санкт-Петербурге превышают общероссийский уровень

Двор без машин и рост доли озелененной территории — основные тренды девелоперского продукта в Калининградской области

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на конференцию и урбан-тур в Калининград

Озеленение дворов и ландшафтный дизайн — главный тренд девелоперского продукта в Республике Татарстан

Почти треть новостроек Нижегородской области обеспечены дворами без машин

ЕРЗ.РФ приглашает 25 мая застройщиков Республики Татарстан на конференцию по жилому девелопменту

Куда движется девелоперский продукт во Владимире: итоги конференции ЕРЗ.РФ

ТОП-5 трендов девелоперского продукта определили в Чувашии