Недавнее исследование IT-компании «Философт» показало, как бумеры, иксы, миллениалы и зумеры расходуют ресурсы. Исследование основано на статистике приложения для умных многоквартирных домов «Мажордом», которым пользуются уже около 40 тысяч жителей домов от комфорт-класса до элитного.

Изображение – Designed by Freepik

Бумеров с уверенностью можно назвать самыми экономными. Они расходуют в среднем 49,3 кубометра воды и 145,1 кВт электроэнергии в год. Их привычки, как правило, более традиционны: они склонны использовать ресурсы умеренно, что, вероятнее всего, можно связать с воспитанием в эпоху экономии и бережливости. Эта группа зачастую предпочитает минимизировать потребление электроэнергии, выключая приборы и используя воду экономно.

Поколение Х всё ещё сохраняет привычки предшественников, но уже с ориентацией на современные технологии. В их быту можно наблюдать баланс между использованием гаджетов и экологичным отношением к ресурсам. Они активно используют электронные устройства, но при этом осознают важность устойчивого потребления. Представители поколения Х в среднем потребляют 57,1 кубометров воды и 1501,7 кВт электроэнергии в год. Что интересно, самой популярной функцией среди иксов стала проверка записей с камер видеонаблюдения. Вероятно, именно это поколение особенно беспокоится о безопасности своего дома и близких.

Наконец, мы добрались до лидеров потребления. Миллениалы являются самой многочисленной группой среди жителей новостроек. Благодаря своей численности они выигрывают титул «транжир». Но отдельно взятый миллениал всё же проигрывает отдельно взятому зумеру. В среднем каждый представитель поколения Y потребляет 65,6 кубометров воды и 1695,4 кВт электроэнергии в год. Это неудивительно, ведь миллениалы стремятся к комфорту во всем. Даже роботы-пылесосы и кофе-машины у них включаются автоматически. Но, в отличие от зумеров, Y стараются контролировать потребление, с чем им также помогают умные устройства.

И на десерт. В номинации “Жизнь на широкую ногу” первое место отходит зумерам. В сравнении с предыдущими поколениями они ведут себя наиболее расточительно. Их средний расход воды составляет 68,7 кубометров, а электроэнергии — 1827,6 кВт. Это связано с их стремлением к высокому уровню комфорта и трепетным отношением к современным технологиям (зумеры часто используют энергоемкие устройства). К счастью для финансового состояния зумеров, в новых домах активно внедряют контроллеры и датчики протечки, которые не позволят уснуть с включенной водой или работающими электроприборами.

Реклама. ООО «ФилоСофт». ИНН: 4345517767

Приобрести жилье в новостройке можно не только у девелопера по ДДУ, но также по переуступке прав требования у инвесторов. И они все чаще стали соглашаться на дополнительные скидки. Это следует из опубликованных РБК данных ИНКОМ-Недвижимости.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Несмотря на отмену массовой льготной ипотеки, застройщики не торопятся снижать цены. Специалисты пояснили, что для стимулирования спроса остались другие инструменты — действующие государственные, а также собственные (траншевое кредитование, рассрочка платежа и пр.) программы.

У инвесторов этого нет. До прошлого года условия льготной ипотеки распространялись и на сделки по переуступкам, но с 2024-го банки свернули такую возможность.

Инвесторам остается работать только со скидками, и, как утверждают эксперты ИНКОМ-Недвижимости, эффект от уменьшения цен есть:

• с июля средний срок экспозиции квартир в новостройках, реализуемых по договору переуступки права требования, сократился в полтора раза — до двух месяцев;

• в домах, которые уже достроены, этот показатель снизился втрое и составляет около трех недель.

Фото из личного архива И. Доброхотовой

Средний уровень скидки при продаже квартиры по переуступке определить сложно — все зависит от времени вхождения в проект и уровня роста цен, отметила основатель БЕСТ-Новострой и bnMAP.pro Ирина Доброхотова (на фото).

В качестве примера она привела двухкомнатную квартиру, которую в 2020 году приобрели в новостройке Новой Москвы за 8 млн руб.

Сегодня в том же ЖК застройщик похожие лоты предлагает за 17 млн руб., инвестор — за 15 млн руб., и «такие варианты уходят очень быстро».

Не получится оценить уровень скидок от инвесторов и по средним ценам предложения.

По информации Метриум, в августе в «старой» Москве на первичном рынке (без учета элитного сегмента) по переуступке было совершено 167 сделок со средней стоимостью лота 38 млн руб. И 3 693 сделки — по стандартным ДДУ в среднем за 24,3 млн руб.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Казалось бы, квартиры по переуступке дороже, но это не так. Дело в том, что застройщики реализуют квартиры непрерывно на всех этапах строительства, а переуступка происходит в основном на поздних стадиях, когда цены закономерно выше.

«При этом стоимость жилья по переуступке традиционно ниже, чем у девелопера на той же стадии строительства», — подчеркнул управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

В нынешних непростых условиях инвесторы вынуждены ориентироваться еще и на дисконт от застройщика, добавил эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Минстрой: следует правильно оценить возможные риски, связанные с приобретением прав на объект долевого строительства путем уступки прав требований

ЦБ: В Минфине согласны с нашим предложением закрыть такую «серую схему» от застройщика, как переуступка прав по ДДУ

Эксперты: в новостройках премиум-класса формируется отложенный спрос на договоры переуступки

Минстрой рекомендует информировать граждан об особенностях уступки прав требований по ДДУ

ЦБ нашел на рынке новостроек новые схемы продаж — аккредитивы и переуступку прав

Эксперты: на московском рынке новостроек доля квартир по переуступке выросла на треть

Когда нельзя возвращать без рассмотрения заявление о госрегистрации договора об уступке прав по ДДУ 

Верховный Суд: одновременное заключение и подача на госрегистрацию договоров долевого участия и уступки права требования не противоречит закону

Получить статус обманутого дольщика по договору уступки станет труднее

Юрист: 478-ФЗ оставляет застройщикам возможности для маневра путем переуступок права требования по ДДУ с переводом долга