Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Определены победители премии ТОП ЖК

Подведены итоги самой масштабной в России премии в области жилищного строительства — Ежегодного градостроительного конкурса жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК. Лучшим жилым комплексом России признан московский ЖК ЗИЛАРТ от Группы ЛСР.

   

  

В конкурсе приняло участие 1 155 проекта от 772 застройщиков из 74 регионов РФ. Из них в финал вышли 537 жилых комплексов от 438 застройщиков.

Решением жюри лучшим жилым комплексом-новостройкой в России признан ЖК ЗИЛАРТ (рендер на фото), который Группа ЛСР возводит в Москве.

Второе место занял ЖК Уфимский Кремль от застройщика ГК Первый Трест (Республика Башкортостан).

Третье место по решению жюри разделили два номинанта: екатеринбургский ЖК Макаровский квартал от УГМК-Застройщик и тюменский ЖК Европейский квартал от застройщика Брусника.

     

Лучшие новостройки России по версии премии ТОП ЖК

Наименование ЖК

Населенный пункт

Застройщик

Статус ЖК

ЖК ЗИЛАРТ

Москва

Группа ЛСР

победитель

ЖК Уфимский Кремль

Уфа

ГК Первый Трест

призер,

2-е место

ЖК Макаровский квартал

Екатеринбург

УГМК-Застройщик

призер,

3-е место

ЖК Европейский квартал

Тюмень

Брусника

призер,

3-е место

   

В специальных номинациях лучшими новостройками России признаны:   

• малоэтажное строительство — ЖК Царево Village, Республика Татарстан, застройщик Унистрой;

• среднеэтажное строительство — ЖК Stockholm, Санкт-Петербург, застройщик Холдинг Setl Group;

• многоэтажное строительство — ЖК Европейский квартал (на фото), Тюмень, Брусника;

      

 

  

• строительство повышенной этажности — ЖК Серебряный фонтан, Москва, Группа Эталон;

• высотное строительство — ЖК Макаровский квартал, Екатеринбург, УГМК-Застройщик.

Помимо федеральных номинаций определены лучшие жилые комплексы в 74 регионах РФ, охваченных конкурсом. Так, в Москве лучшей новостройкой признан ЖК Сердце столицы от застройщика Донстрой, в Санкт-Петербурге — ЖК BOTANICA от застройщика Группа Эталон.

      

Лучшие новостройки в регионах по версии премии ТОП ЖК

Наименование ЖК

Населенный пункт

Застройщик

ЖК Сердце столицы

Москва

ДОНСТРОЙ

ЖК BOTANICA

Санкт-Петербург

Группа Эталон

ЖК Большая Медведица

Алтайский край

ГК Адалин

ЖК Семейный

Амурская область

АНК-холдинг

ЖК Green Park

Архангельская область

Группа Аквилон

ЖК Атмосфера

Астраханская область

ДК Прогресс

ЖК Париж

Белгородская область

Трансюжстрой-ПГС

ЖК Мегаполис-Парк (Путевка)

Брянская область

Мегаполис-Строй

ЖК Мкр. Славный

Владимирская область

ГК Континент

ЖК Долина Park

Волгоградская область

Родниковая долина

ЖК Клубный дом Британия

Вологодская область

Новостройки

ЖК Европейский

Воронежская область

Домостроительный комбинат

ЖК По ул. Токмакова

Забайкальский край

Региональное управление строительства

ЖК Шереметевская миля

Ивановская область

Славянский дом

ЖК Квартал Стрижи

Иркутская область

ГК Восток Центр Иркутск

ЖК Golden Palace

Кабардино‑Балкарская Республика

ПРЕМИУМ

ЖК Росгартен

Калининградская область

Холдинг Калининградстройинвест

ЖК Новый город

Калужская область

ГК Новый город

ЖК Кемерово-Сити

Кемеровская область

Сибирский деловой союз

ЖК Железно на Калинина

Кировская область

ГК Железно

ЖК Парковый

Костромская область

ГК МастерСтрой

ЖК На высоте

Краснодарский край

Компания Дарстрой

ЖК Акватория

Причерноморье Краснодарского края

Стенос

ЖК Liner

Красноярский край

Арбан

ЖК Триумф

Курганская область

ГК Сибирский газовик

ЖК Дом на Школьной

Курская область

Инстеп

ЖК Виктория

Ленинградская область

Мавис

ЖК Фрунзе 85

Липецкая область

ИСК 25 этаж

ЖК Первый квартал

Московская область

Брусника

ЖК Москва Градъ

Нижегородская область

Андор

ЖК Алые Паруса

Новгородская область

Scandinavia

ЖК Эволюция

Новосибирская область

ГК Стрижи

ЖК Кузьминки

Омская область

Сибградстрой Инвест

ЖК Барселона

Оренбургская область

М-ЛЕВЕЛ

ЖК Университетский

Орловская область

Орёлстрой

ЖК Квартал 55

Пензенская область

Пензгорстройзаказчик

ЖК Доминант

Пермский край

Талан

ЖК Маринист

Приморский край

Ареал-Недвижимость

ЖК Парус de luxe

Псковская область

ГК ЛУГ

ЖК Насып

Республика Адыгея

Фирма Стиль

ЖК Уфимский Кремль

Республика Башкортостан

ГК Первый Трест

ЖК Богатырский

Республика Бурятия

Монолит

ЖК Фаворит

Республика Дагестан

Сити Строй Холдинг

ЖК Симфония

Республика Карелия

ГК Век

ЖК Луч

Республика Коми

СпецКомАвтотранс

ЖК Альфа

Республика Крым

Гринвуд Девелопмент

ЖК Кремлевский

Республика Марий Эл

Луч

ЖК Дом на Рождественской

Республика Мордовия

СолараИнвест

ЖК Гармония

Республика Саха (Якутия)

ГК УТУМ+

ЖК Пушкинский парк

Республика Северная Осетия-Алания

ГК АСК-12

ЖК ART СИТИ

Республика Татарстан

Унистрой

ЖК Комарово

Республика Хакасия

Механизированная колонна №8

ЖК Тихий Дон

Ростовская область

Вертол-Девелопмент

ЖК Мичурин

Рязанская область

ГК Единство

ЖК Гранд Империалъ

Самарская область

Новое Время

ПТ Английский Парк

Саратовская область

Парк

ЖК Атмосфера

Сахалинская область

Сахалин-Инжиниринг

ЖК Макаровский квартал

Свердловская область

УГМК-Застройщик

ЖК Соловьиная роща. Новый квартал

Смоленская область

Ваш дом

ЖК Усадьба Морозова

Ставропольский край

ГК Наследие

ЖК Дом по ул. Карла Маркса

Тамбовская область

СК Жупиков

ЖК РЕЗИДЕНЦИЯ

Тверская область

Современник

ЖК Северный парк

Томская область

ГК Карьероуправление

ЖК СМАРТ квартал на Сурикова

Тульская область

ГК Капитал

ЖК Европейский квартал

Тюменская область

Брусника

ЖК Клубный дом на Фруктовой

Республика Удмуртии

Талан

ЖК Дом на Минаева

Ульяновская область

ГК КПД-2

ЖК Поколения

Хабаровский край

Талан

ЖК Новин квартал

Ханты‑Мансийский автономный округ ‑ Югра

Брусника

ЖК Башня Свободы

Челябинская область

СК ЛЕГИОН

ЖК Дом по пр-ту А.А.Кадырова

Чеченская Республика

Эко-Инвест-2014

ЖК Премьер

Республика Чувашия

СК Отделфинстрой

ЖК Твой

Ямало-Ненецкий автономный округ

Универсальные Домостроительные Системы Девелопмент

ЖК Династия

Ярославская область

ГК Главстрой

  

Итоговое заседание жюри премии ТОП ЖК должно было состояться еще 30 марта, а объявление победителей — 1 апреля в рамках VI Всероссийского совещания по развитию жилищного строительства, в котором планировалось участие всей элиты российского строительного сообщества. Но пандемия коронавируса внесла свои коррективы в это расписание.

В результате организаторы конкурса разработали и успешно использовали специальное программное обеспечение, которое позволило более 400 экспертам удаленно представить свои профессиональные оценки номинантам, а членам жюри — принять их и учесть при определении победителей и призеров.

Объявить итоги конкурса решено без проведения торжественной церемонии, через СМИ.

   

   

Александр Кудрявцев, член жюри конкурса ТОП ЖК, академик архитектуры, член президиума РААСН:

«Одним из результатов  советской индустриализации жилищного строительства явилось то, что многие города стали выглядеть безликими, оторванными от своей многовековой истории. Членам жюри конкурса интересно было исследовать, как реагирует на этот урок нашей истории современный строительный комплекс. Мы видели и такой опыт новейшего строительства, когда на участках земли вырастают геометрические жилые комплексы, которые контрастируют с историей места и превращают его в типовую картину, ориентируясь на минимальные затраты и максимальный выход продукта.  

     

 

  

Но есть и очевидный прогресс в разнообразии архитектурных приемов, которые соответствуют более сложным потребительским запросам. Например, Уфимский Кремль (на фото — Ред.). В этом проекте использованы все возможности градостроительной палитры, позволяющей разместить в одном комплексе малоэтажное, среднеэтажное и многоэтажное жилье, что объединит горожан разного социального статуса и возраста.

Запомнился небольшой ЖК в Адыгее (ЖК Насып, на фото нижеРед.) В нем интересный прием гиперграфики в духе национального ковра, преломленного в пространстве.

    

 

   

Наиболее интересные проекты — в тех регионах, где есть архитектурная школа, уважение к населению, традициям. В Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Казани, Калининграде, Тюмени других городах много отличных примеров. Но есть и регионы, которые в архитектуре игнорируют свою богатую историю и культуру: Владимирская область, Великий Новгород, Карелия.

Архитектура — это зримый образ нации. По ней оценивают уровень жизни, общей культуры и гостеприимства в стране. Такой масштабный конкурс — это редкая возможность видеть сразу всю картину жилищного строительства в стране. Панорама жилищного строительства в таком масштабе производит большое впечатление».

     

 

  

Ефим Басин, председатель жюри, конкурса ТОП ЖК, глава Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства:

«Победа в конкурсе достигается исключительно за счет максимально учета застройщиком самых современных требований по созданию комфортной среды проживания. В этом отличительная особенность премии. Купить первое место здесь невозможно в принципе».

    

Фото: www.justbuild.org

  

Леонид Казинец, президент Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА):

«Конкурс ТОП ЖК направлен на поддержку лучших практик жилищного строительства. Сегодня покупатели новостроек преимущественно черпают информацию из рекламы. Конкурс же дает новый ориентир, информируя людей о том, какие жилые комплексы признаны профессионалами лучшими и почему».

    

   

  

Александр Сидоренко, член жюри конкурса ТОП ЖК, заместитель генерального директора Института развития строительной отрасли (ИРСО):

«С одной стороны, конкурс ТОП ЖК напрямую стимулирует застройщиков, желающих занять в нем высокое место, повышать качество своей строительной продукции. Но, с другой стороны, с помощью публикации результатов формируется квалифицированный потребитель, который может сравнить любую новостройку с лучшей. Это помогает людям правильно сформировать запрос к качеству строительства, а в конечном итоге влияет на продажи».

    

Фото: www.archiv.nop.ru

     

Виктор Новоселов, член жюри конкурса ТОП ЖК, президент Союза проектировщиков России (СПР):

«Радует появление большого количества хороших проектов жилищного строительства не только в Москве и Санкт-Петербурге, но и в регионах. Очень важным представляется сам факт включения в конкурсную программу отдельной номинации по малоэтажному строительству, поскольку именно в этом направлении видится основная перспектива создания наиболее комфортной среды проживания».

     

   

СПРАВКА

Премия ТОП ЖК — самый масштабный в России конкурс жилых комплексов-новостроек. Определение финалистов и победителей здесь осуществляется по 189 номинациям. Победители конкурса определены по итогам рассмотрения 1 155 проектов от 772 застройщиков из 74 регионов РФ.

Жилые комплексы оценивали более 400 экспертов из 52 регионов России. Оценка каждого жилого комплекса проводилась по 17 группам параметров, в числе которых — транспортная доступность, обеспеченность социальной инфраструктурой, архитектура, дворовые пространства и многое другое. Большинство параметров для оценки жилых комплексов заимствованы из Стандарта комплексного развития территорий, разработанного Минстроем России и ДОМ.РФ.

В состав авторитетной конкурсной комиссии вошли:

• председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства Ефим Басин;

• руководитель аппарата Национального объединения застройщиков жилья Кирилл Холопик;

• президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков;

• президент Национального объединения проектировщиков и изыскателей (НОПРИЗ) Михаил Посохин;

• президент Союза архитекторов России Николай Шумаков;

• президент Российского союза строителей Владимир Яковлев;

• другие именитые отраслевые деятели федерального уровня.

Премия ТОП ЖК совместно учреждена Национальным объединением застройщиков жилья и профильными комитетами ТПП РФ и РСПП.

Пресс-служба Премии ТОП ЖК

   

     

  

  

  

  

Другие публикации по теме:

В Башкортостане выведен на рынок новый жилой комплекс с рекордно низкой ценой продажи построенных квартир

Жилой комплекс из Тюмени признан лучшей новостройкой, выведенной в продажу в I квартале 2020 года

В ТОП-10 ЖК России сменился лидер

Определены все финалисты премии ТОП ЖК

Читатели «Комсомольской правды» выберут лучшие новостройки страны

В конкурсе новостроек стартовал этап отбора финалистов

+

Эксперты: кредиты для застройщиков жилья подорожали вдвое

Стоимость финансирования для застройщиков жилья в банках за последний год подорожала практически вдвое — в среднем с 6% до 13%, подсчитали эксперты для РИА Недвижимость.

  

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

 

Вице-президент по финансам и экономике Группы RBI Алексей Ефремов рассказал, что когда проект выводят на рынок, а продаж еще нет, ставка по кредиту рассчитывается как размер ключевой ставки ЦБ плюс 3 п. п. То есть сейчас для новых проектов она составляет 24%.

По мере наполнения счета эскроу банки снижают ставку для девелопера по проектному финансированию, и к моменту 100-процентного наполнения эскроу она уже составляет 2,5% — 3%.

 

Фото: rbi.ru

 

«То есть за весь период строительства кредитные средства обходятся застройщикам в среднем под 13%, а до ужесточения денежно-кредитной политики этот показатель был в районе 6%», — поделился Алексей Ефремов (на фото) расчетами.

Коллегу поддержал директор департамента финансирования проектов NF Group Александр Пятыхин (на фото ниже). По его словам, до недавнего времени стоимость проектного финансирования для застройщиков увеличивалась пропорционально росту ключевой ставки, составляя в среднем «ключ» плюс 3 п. п.

Сейчас же банки начали предоставлять кредиты застройщикам по ставке, которая выше ключевой на 6 п. п.

 

Фото из архива А. Пятыхина

 

Долю проектного финансирования в структуре затрат девелоперов эксперты оценивают в 20% — 25%. А на оплату процентов по проектному финансированию, по словам Ефремова, сегодня уходит от 10% до 15% полной себестоимости проекта в зависимости от сегмента.

Директор по взаимодействию с инвесторами ГК А101 Анатолий Клинков считает, что сейчас наибольшему финансовому давлению подвергаются те девелоперы, чьи проекты только начинаются, в силу чего пока практически не имеют покрытия счета эскроу. Это объясняется тем, что бридж-кредиты на покупку земельных участков привязаны к ключевой ставке ЦБ, которая за год практически удвоилась.

Кроме того, эксперт отметил значительное сокращение продаж на рынке жилья, что служит толчком к увеличению расходов на проект. А это наверняка скажется на стоимости квадратного метра в нем, полагает он.

 

Фото: пресс-служба ГК А101

 

По словам Анатолия Клинкова (на фото), в текущих условиях для девелоперов имеет смысл запускать новые проекты в тех регионах, где есть потенциал спроса, работают ипотечные программы с господдержкой, а также пользуются спросом рассрочки у девелоперов.

«Помимо столичных регионов это может быть Краснодарский край, а также регионы, в которых действуют программы "Дальневосточная и Арктическая ипотека"», — уточнил он.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

  

 

Другие публикации по теме:

Никита Стасишин: Застройщики должны тщательно выбирать проекты, следить за их маржинальностью и мониторить спрос

Эксперт Алмаз Кучембаев: Все риски в проектах КРТ — это риски застройщика

Эксперты: у застройщиков нарушен баланс между распроданностью жилья и строительной готовностью

Эксперты: застройщикам придется сокращать запуск новых проектов, и через два-три года это скажется на вводе жилья

Ведущие банки начали отменять комиссию для застройщиков при выдаче рыночной ипотеки

Эксперты: банки вновь вводят комиссии для застройщиков, как долго они продержатся на этот раз

Эксперты: у кого выгоднее покупать квартиру — у инвестора или застройщика

Эксперты: спрос, продажи и ипотека падают, поэтому застройщикам необходима господдержка

Эксперты: с 2014 года цели и задачи застройщиков и Минстроя не расходились так радикально, как сегодня

Эксперты: застройщики ищут альтернативы льготной ипотеке, при этом цены в новостройках медленно, но растут

Эксперты: региональных застройщиков поддерживают семейная и дальневосточная ипотеки