На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Постановления Правительства РФ «Об определении случаев предоставления субсидий лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территорий жилой застройки в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, на возмещение понесенных расходов…»

Фото: www.vesti-nesvetay.ru

Согласно п. 4 ч.6 ст.16 федерального закона 185-ФЗ от 21.07.2007 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»,
установлено, что предоставление субсидий лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территорий жилой застройки (КРТ), на возмещение понесенных расходов осуществляется по решению Правительства РФ в размере от 25% до 100% нормативной стоимости переселения.

Проект Постановления предусматривает предоставление субсидий в размере свыше 25% нормативной стоимости переселения из аварийного и подлежащего сносу или реконструкции жилищного фонда, в случае обращения в госкорпорацию «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (Фонд) в субъекте РФ, на территории которого планируется КРТ, с уведомлением о планируемых к реализации на территории субъектов РФ проектах КРТ и приложением:

• расчета предельного размера субсидии;

• адресных перечней расположенных на них многоквартирных домов (МКД), жилых домов блокированной застройки и объектов индивидуального жилищного строительства, включая информацию об общей площади жилых помещений в таких домах.

Фонд в течение 30 календарных дней рассматривает уведомление, рассчитывает процент субсидирования и направляет данный расчет с приложением уведомления в Минстрой России. Последний, рассмотрев материалы, согласовывает их с Минфином России и вносит проект распоряжения в Правительство РФ, которое принимает решение о возможности предоставления субсидий на основании предложения Минстроя России, согласованного с Минфином.

Фото: www.giprogor.ru

В приложении к проекту постановления определена формула расчета предельного размера субсидии.

Условием для предоставления субсидии в размере от 25% до 100% нормативной стоимости переселения является включение в территорию, в отношении которой осуществляется КРТ:

• МКД, признанных до 1 января 2017 года аварийными;

• МКД, признанных после 1 января 2017 года аварийными;

• МКД, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и соответствуют критериям, установленным нормативным правовым актом субъекта РФ.

Фото: www.msk.mosreg.ru

Согласно приложению, субсидия рассчитывается как отношение 1/4 затрат на расселение аварийного жилищного фонда и жилья ненадлежащего качества и полной стоимости расселения аварийного жилищного фонда. Затраты оцениваются исходя из площади расселяемого жилищного фонда и нормативной стоимости квадратного метра, утвержденной Минстроем России на дату подачи уведомления субъекта РФ о планируемых к реализации проектах КРТ.

В случае если расчетный размер субсидии больше нормативной стоимость переселения, для расчета предельного размера субсидии принимается значение 100%.

Независимая антикоррупционная экспертиза проекта Постановления продлится до 13 апреля 2021 года.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: первые субсидии для поддержки низкомаржинальных жилищных проектов будут доступны застройщикам уже в апреле

Минстрой: курс на развитие механизма КРТ, цифровизацию, дебюрократизацию, использование на стройке современных материалов

Максим Степанов (Правительство РФ): Для правоприменения нового законодательства о КРТ будут выпущены методические рекомендации

Правила согласования включения в границы территории, подлежащей КРТ, откорректируют

Утвержден порядок расчета субсидии при реализации договоров КРТ и РЗТ

Порядок проведения торгов на право заключения договора о КРТ

Как изменятся правила согласования изъятий земельных участков в целях КРТ

Закон о комплексном развитии территорий принят

15.04.2024 вступил в силу 472-ФЗ от 04.08.2023 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"».

Фото: www.archnasledie.ru

Федеральный закон 472-ФЗ уточняет требования к осуществлению деятельности в границах территорий объектов культурного наследия (ОКН), внесенных в Единый государственный реестр ОКН (памятников истории и культуры) народов РФ, и выявленных ОКН, а также особенности режима использования земельных участков (ЗУ), водных объектов или их частей, в границах которых располагаются объекты археологического наследия.

Согласно вступившим в силу изменениям, на территорию выявленного ОКН, не являющегося достопримечательным местом, распространяются требования к осуществлению деятельности в границах территории ОКН.

Кроме того, определены виды деятельности, осуществление которой разрешается на территории выявленного ОКН — достопримечательного места (ДМ):

• работы по сохранению памятников и ансамблей, находящихся в границах территории ДМ;

• работы, направленные на обеспечение сохранности историко-градостроительной или природной среды выявленного ОКН — ДМ;

• текущий ремонт, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства (ОКС) без увеличения их объемно-пространственных характеристик;

• строительство объектов капитального строительства (ОКС) в целях воссоздания утраченной градостроительной среды или в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды ОКН, а также ограниченное строительство и реконструкция ОКС.

Установлен запрет на снос объектов, обладающих признаками ОКН.

Уточняются цели государственной историко-культурной экспертизы. Они дополнены указаниями, в числе которых:

• обоснование изменения границ территории ОКН;

• отнесение объекта культурного наследия к историко-культурным заповедникам, особо ценным ОКН народов РФ либо к объектам всемирного культурного и природного наследия.

К объектам историко-культурной экспертизы в числе прочего отнесены документы, обосновывающие:

• изменение границ территории ОКН;

• установление требований к деятельности в границах территории достопримечательного места, ограничений использования лесов и требований к градостроительному регламенту в границах территории ДМ;

• уточнение сведений об ОКН, включенном в реестр, о выявленном ОКН;

• установление особого режима использования ЗУ, водного объекта или его части, в границах которых располагается объект археологического наследия;

• определение категории историко-культурного значения ОКН.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Особый порядок проведения экологической и историко-культурной экспертизы продлят до конца 2024 года

Особенности внесения изменений в проектную документацию в связи с заменой строительных ресурсов на российские аналоги

Минстрой: при отсутствии проектной документации эксплуатирующая организация должна принять все меры по ее восстановлению 

В условиях санкций процедуры разработки и согласования градостроительной документации будут упрощены

Новая форма проектной декларации

За счет чего сократятся сроки и стоимость экспертизы проектной документации 

Разработана методика определения нормативных затрат на разработку проектной документации для строительства сетей

Методика определения нормативных затрат на разработку проектной документации

В 2021 году положительное заключение экспертизы проектной документации получили на 13% больше МКД, чем в 2020 году (графики)

Минстрой утвердил Методику определения сметной стоимости работ по подготовке проектной и рабочей документации

Верховный Суд: проектная документация без заключения экспертизы не представляет потребительской ценности для заказчика