Она была утверждена Минстроем в октябре этого года и предполагает расчет средней рыночной стоимости на основании средневзвешенной цены 1 кв. м общей площади жилого помещения на первичном и вторичном рынках жилья.

Фото: www.itd2.mycdn.me

Министерство строительства и ЖКХ РФ впервые рассчитало показатели средней рыночной стоимости 1 кв. м жилья в субъектах РФ на I первый квартал 2022 года исходя из новой методики, утвержденной приказом Минстроя России 584/пр от 1 октября этого года, сообщает пресс-служба ведомства.

Данный документ, как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, включает норматив стоимости «квадрата» общей площади жилого помещения по РФ, а также среднюю рыночную стоимость 1 кв. м жилья по регионам России, которые используются при расчетах размеров социальных выплат отдельным категориям граждан на приобретение или строительство жилья, а также при переселении людей из аварийного жилья.

В соответствии с новой методикой расчет средней рыночной стоимости 1 кв. м осуществляется на основании средневзвешенной цены 1 кв. метра общей площади жилого помещения, сложившейся на первичном и вторичном рынках жилья регионов России.

Фото: www.minstroy.samregion.ru

Исключение составят субъекты РФ в Дальневосточном федеральном округе, для которых средняя рыночная стоимость «квадрата» устанавливается только с ориентацией на рынок новостроек.

По ранее действующей методике при расчете указанного показателя учитывались, в-основном, официальные статистические данные о средних ценах 1 кв. м на обоих рынках, а также средняя стоимость строительства.

Фото: www.minstroyrf.ru

«Новая методика призвана обеспечить соответствие нормативной и рыночной цены квадратного метра. Благодаря чему по новым расчетам мы получили показатели, максимально приближенные к рыночным», — прокомментировал ввод в действие новой методики расчетов замглавы Минстроя Никита Стасишин (на фото).

Он также отметил, что данная методика направлена на создание условий для сбалансированного развития жилищного строительства по всей стране, в том числе за счет повышения эффективности планирования региональных бюджетов.

«При текущей оценке фактическая рыночная стоимость становится во главу угла, позволяя учитывать актуальную динамику развития рынка», – подчеркнул Стасишин.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Минстрой разработал новую методику расчета средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья на II квартал 2021 года: наибольший рост — в Амурской области 

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья на II квартал 2021 года: смена лидеров в регионах с самым дешевым жильем

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м. жилья на I квартал 2021 года: Санкт-Петербург выбывает из пятерки лидеров

Cредняя рыночная стоимость 1 кв. м. жилья на IV квартал 2020: в тройке лидеров — сразу два региона из ДФО

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м. жилья на III квартал 2020 года: Приморский край — в пятерке лидеров

Порядок определения рыночной стоимости 1 кв. м. жилья изменен

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья на II квартал 2020 года: Хабаровский край — в пятерке лидеров

Аналитики компании Est-a-Tet опросили москвичей про их запросы в отношении покупки квартиры и сравнили эти данные со статистикой реальных сделок.

Фото предоставлено пресс-службой Метриум

Большинство опрошенных (40,4%) мечтают купить трехкомнатную квартиру площадью от 80 кв. м до 100 кв. м с высотой потолков 2,7—3 м и просторным балконом. Около 22% хотели бы жить в четырехкомнатной квартире, 16% согласны на пять и более комнат. А вот про однокомнатные и студии сказали лишь около 4% и 2% респондентов соответственно.

Что касается цены 1 кв. м, то приемлемой москвичи посчитали стоимость до 150 тыс. руб., при этом квартира должна быть с отделкой. Около 30% участников опроса имеют возможность купить недвижимость за наличные средства, 18% надеются на льготную ипотеку, 17% респондентов согласились бы на рыночную.

Однако мечты сограждан разбиваются о суровую реальность рынка недвижимости. Специалисты Est-a-tet привели следующую статистику. В I квартале 2024 года самый высокий показатель спроса в старых границах Москвы зафиксирован на однокомнатные лоты (39%), при этом многокомнатными интересуются лишь 3% клиентов.

Аналогичная картина и на рынке Новой Москвы: 43% покупателей выбирают «однушки».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: как изменились потребности покупателей при выборе жилья бизнес-класса

Эксперты: в апреле в 21 городе России снизились цены на новостройки

Эксперты: за I квартал 2024 года доля ипотеки в общем объеме продаж новостроек Москвы снизилась до 63%

Эксперты: маленькие квартиры в российских городах начинают дешеветь

Эксперты: рост цен на московские новостройки продолжается

Эксперты: рынок новостроек Новой Москвы в I квартале 2024 года показал рост предложения и цены

Эксперты: самые популярные квартиры при просмотре — двух-и трехкомнатные, а в реальных сделках — «однушки»

ЕРЗ.РФ: самое просторное жилье строят в Ингушетии

Эксперты: в московской новостройке можно купить многокомнатную квартиру за 16,6 млн руб.

Эксперты: в I квартале на рынке новостроек столицы падал спрос, росло предложение, а цены стояли на месте