Опубликован итоговый ТОП застройщиков по вводу жилья в 2021 году

3 февраля 2022 12:22

Опубликован итоговый ТОП застройщиков по вводу жилья в 2021 году

Портал ЕРЗ.РФ опубликовал ТОП застройщиков по объемам ввода жилья по итогам 2021 года.

Фото предоставлено компанией Брусника

Место	+\-	Наименование, регион	Введено, м²	Регионов	ЖК	МД	ДАП
1	0◼	ПИК, г. Москва	2 046 877	8	35	92	0
2	+14▲	Фонд реновации, г. Москва	700 148	1	54	62	0
3	-1▼	Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург	695 859	2	10	39	0
4	+11▲	ГК Самолет, г. Москва	647 024	3	9	34	2
5	-1▼	Объединение застройщиков ВКБ‑Новостройки, Краснодарский край	587 894	3	13	39	0
6	+3▲	ГК Гранель, г. Москва	536 293	2	10	31	0
7	+11▲	ГК ФСК, г. Москва	534 249	4	9	22	0
8	-5▼	Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург	518 688	3	15	34	1
9	-1▼	ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край	494 474	3	6	28	0
10	+31▲	ГК МИЦ, г. Москва	492 703	2	5	30	0

* изменение места застройщика указано по отношению к итогам 2020 года

По итогам года первое место сохраняет компания ПИК. Застройщик ввел 2,05 млн м² жилья. Это 92 многоквартирных дома в 35 жилых комплексах. Большая часть введенного жилья расположена в Москве (62%), на Московскую область приходится 30%. Также компания ввела дома в Краснодарском крае, Санкт‑Петербурге, Калужской, Свердловской и Ярославской областях. По итогам 2020 года ПИК занимал первое место с объемом ввода 2,3 млн м² жилья.

На второе место вышел московский Фонд реновации с объемом ввода более 700 тыс. м², поднявшись за год сразу на 14 позиций. Объем ввода Фонда вырос по сравнению с 2020 годом в 3,4 раза.

Холдинг Setl Group ввел более 695 тыс. м² жилья и занял третье место. В 2020 году застройщик был на втором месте с объемом ввода 709 тыс. м².

ГК Самолет стала четвертой в рейтинге с объемом ввода более 647 тыс. м². По сравнению с итогами 2020 года она поднялась вверх на 11 позиций, а объем ввода группы вырос на 63%.

Пятое место заняло Объединение застройщиков ВКБ‑Новостройки с объемом ввода почти 588 тыс. м².

ГК Гранель занимает в итоговом ТОП шестое место (плюс три позиции по сравнению с 2020 годом).

ГК ФСК стала седьмой, поднявшись на 11 позиций и увеличив объем ввода за год в 2,8 раза.

За счет роста объемов ввода жилья другими компаниями Группа ЛСР потеряла третье место и стала восьмой. При этом объем ввода застройщика за год снизился всего на 4%.

Девятое место заняла ГК ЮгСтройИнвест. По сравнению с 2020 годом группа опустилась на одну строку, зато нарастила объем ввода на 44%.

Замыкает ТОП‑10 ГК МИЦ, которая ввела в 4 раза больше жилья, чем в 2020 году, благодаря чему поднялась в ТОП сразу на 31 строку.

Покинули ТОП‑10 по объему ввода жилья ГК ИНГРАД, (по итогам 2020 года была пятой, теперь занимает 12‑е место), Компания Сибпромстрой (была 6‑й, теперь занимает 121‑е место), А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ (была на 7‑м месте, теперь на 19‑м), Группа Эталон (была на 10‑м месте, теперь на 34‑м).

Застройщик	Объем ввода жилья, м²		Прирост год к году, %
Застройщик	2021 год	2020 год	Прирост год к году, %
ПИК, г. Москва	2 046 877	2 340 136	-13%
Фонд реновации, г. Москва	700 148	206 397	+239%
Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург	695 859	709 344	-2%
ГК Самолет, г. Москва	647 024	395 892	+63%
Объединение застройщиков ВКБ‑Новостройки, Краснодарский край	587 894	483 087	+22%
ГК Гранель, г. Москва	536 293	332 929	+61%
ГК ФСК, г. Москва	534 249	190 758	+180%
Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург	518 688	537 926	-4%
ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край	494 474	344 314	+44%
ГК МИЦ, г. Москва	492 703	125 371	+293%

Всего десятка крупнейших девелоперских компаний России ввела 19,0% от общего объема ввода жилья застройщиками в 2021 году. В 2020 году на ТОП‑10 застройщиков РФ приходилось 17,2% совокупного объема ввода.

Итоговый ТОП застройщиков по объемам ввода жилья в 2021 году доступен по ссылке.

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 января 2022 года

Подавляющее большинство субъектов РФ продемонстрировали позитивную динамику по объемам ввода жилья

Плановый объем ввода в 2022 году для Москвы — 8,5 млн кв. м недвижимости

Печать

Ввод жилья ТОП

7 декабря 2018 15:15

Марат Хуснуллин: Радикальное изменение долевого законодательства чревато ухудшением ситуации в строительстве

Об этом и о многом другом заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства рассказал в интервью газете «Ведомости».

Фото: www.федеральныевести.рф

О дальнейших поправках в 214-ФЗ

По мнению Марата Хуснуллина (на фото), радикальная смена правил долевого строительства может привести к фатальному росту производственных издержек для застройщиков и, как следствие, к проседанию объемов ввода и увеличению количества обманутых дольщиков.

Поэтому вице-мэр столицы выступает за взвешенный подход к внесению поправок в 214-ФЗ. Более того, он видит известную опасность для отрасли в уже действующей редакции закона, которая вступила в силу в июле этого года и ввела нормы банковского кредитования и использования счетов-эскроу взамен традиционного долевого финансирования.

Фото:www.ktostroit.ru

«Раньше инвестор тратил на покупку участка, на согласование проекта и начальную стадию строительства 10—30% собственных средств. Остальное — деньги дольщиков. Теперь же ему надо будет занять 70% денег, — оценивает ситуацию с точки зрения застройщика Марат Хуснуллин, уточняя: — Чтобы получить банковское финансирование, он должен предоставить банку залоги с коэффициентом 1,5 или 2 от стоимости актива. Но далеко не у всех застройщиков есть залоги в 1,5 раза больше стоимости проекта. Ни у кого!», — заверяет чиновник.

Фото: www.krivoe-zerkalo.ru

Отсюда Марат Хуснуллин делает неутешительный вывод о том, что в случае увеличения объема заемного финансирования проценты лягут на себестоимость, которую вынужден будет оплачивать потребитель. А недостаток заемного капитала, по его мнению, обернется уменьшением объемов ввода и удорожанием строительства.

«Увеличение продажной цены на 1% приводит к уменьшению количества потенциальных покупателей примерно на 1%», — проинформировал вице-мэр Москвы.

О ставках по ипотеке

В этой ситуации, с учетом уже действующей редакции 214-ФЗ, сохранить стабильность на рынке индустриального жилья помогло бы снижение ставок по ипотечным кредитам, считает Марат Хуснуллин.

Фото: www.dazzle.ru

«В Китае вышли на показатель ипотечной ставки в 5%, в развитых странах она 2—3%, а у нас — 8—12%. Впрочем, Москва-то справится с этой проблемой, регионам будет сложнее», — заметил чиновник, имея в виду, очевидно, что бюджетные возможности столицы как субъекта РФ вполне позволяют как субсидировать ставки по ипотеке, так и напрямую строить (и достраивать) жилье для нуждающихся в нем горожан.

О выкупе городом жилья у застройщиков

По словам Хуснуллина, в рамках программы реновации, помимо строительства новых домов своими силами, власти Москвы будут покупать у девелоперов жилье для переселения, но — в исключительных случаях, и по цене не более 91 тыс. руб. за 1 кв. м, уточнил заместитель столичного мэра.

Фото: www.snip1.ru

Марат Хуснуллин особо подчеркнул, что городские власти будут покупать жилье у девелоперов по такой цене только в тех районах, где нет стартовой площадки для переселения жителей первых сносимых домов. При этом указанная стоимость должна покрывать расходы на улучшенное благоустройство микрорайона.

«Везде должны быть системы видеонаблюдения, электронные системы снятия показаний счетчика, электронные информационные панели. Сразу будут подведены оптико-волоконные кабели для пользования интернетом и многое другое», — отметил замглавы города.

О высотном жилом строительстве в рамках реновации

В интервью изданию Марат Хуснуллин также прокомментировал слухи о возможной застройке Москвы в рамках программы реновации высотными зданиями.

Фото: www.expresrabota.com

«Там, где мы можем не уплотняться и не ставить высотки, мы стараемся этого не делать. Тридцатиэтажные дома, надеюсь, будут редкостью», — уточнил чиновник.

Он также отметил, что решение о строительстве высотного дома принимается в зависимости от района, но в большинстве случаев возводить такие здания городу невыгодно из-за их более высокой себестоимости по сравнению с обычными.

Фото: www.rosinformmburo.ru

Выбор в пользу 30-этажных башен обычно делается тогда, когда жители нескольких сносимых домов желают переселиться в новое жилье как можно скорее, а не ждать застройки своего микрорайона малоэтажными домами в течение 15—20 лет, пояснил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства.

Напомним, что, несмотря на определенный пессимизм в оценках нынешнего положения отрасли в целом по России, Марат Хуснуллин весьма оптимистичен в том, что касается перспектив жилищного строительства в Москве.

Фото: www.stroypuls.ru

«За прошедшие восемь лет в Москве наблюдался настоящий бум строительства недвижимости: построено 13% от существовавшего в городе объема, введено более 60,5 млн кв. м недвижимости, в том числе, 23,2 млн «квадратов» жилья», — с удовлетворением отмечал чиновник в августе текущего года.

В среднесрочной перспективе, по мнению Марата Хуснуллина, столичная строительная отрасль также продемонстрирует впечатляющие показатели: ввод в эксплуатацию в течение пяти ближайших лет не менее 51 млн кв. м недвижимости, включая 20,5 млн кв. жилья.