Доля десяти крупнейших застройщиков в общем объеме текущего строительства в РФ остается на уровне 19%.

ТОП застройщиков РФ по текущему строительству традиционно возглавляет ПИК. Объем текущего строительства лидера рынка уменьшился на 214 тыс. м² (с 5,78 млн до 5,56 млн м²). В строительстве у застройщика — 73 жилых комплекса,. Это 255 многоквартирных домов и 5 домов с апартаментами. Рейтинг застройщика не изменился и остался на уровне ★ 4,5.

Второе место по-прежнему занимает Группа ЛСР. Объем текущего жилищного строительства компании уменьшился на 38 тыс. м² (с 2,81 млн до 2,77 млн м²). Рейтинг застройщика сохранился на уровне ★ 5,0.

Замыкает тройку лидеров, как и в предыдущем ранжировании, ГК Самолет, которая увеличила объем текущего жилищного строительства на 47 тыс. м² (с 2,47 млн до 2,52 млн м²). Рейтинг застройщика по-прежнему составляет ★ 4,5.

На четвертом месте остается Холдинг Setl Group, на пятом — ГК ФСК. Следом идут СК ЮгСтройИмпериал и ДОНСТРОЙ. ГК ЮгСтройИнвест поднялась с 9‑го на 8‑е место в ТОП, а ГК Главстрой потеряла 8‑е место — опустилась на одну позицию. В десятку вернулась ГК ИНГРАД. А Группа ЦДС, которая только в прошлом месяце вошла в ТОП‑10 крупнейших застройщиков, опустилась на 11‑е место.

У двух застройщиков из ТОП‑10 повысился рейтинг: у ГК ФСК он вырос на 1 балл до ★ 4,5, а у ГК Главстрой на 0,5 балла, он теперь также составляет ★ 4,5.

 

ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	ЖК	МД	ДАП	Рейтинг ЕРЗ  ⃰
1	0 ◼	ПИК, Москва	5 564 391	73	255	5	★ 4,5	0 ◼
2	0 ◼	Группа ЛСР, Санкт‑Петербург	2 768 162	26	136	3	★ 5,0	0 ◼
3	0 ◼	ГК Самолет, Москва	2 520 570	21	119	18	★ 4,5	0 ◼
4	0 ◼	Холдинг Setl Group, Санкт‑Петербург	1 764 881	17	90	0	★ 5,0	0 ◼
5	0 ◼	ГК ФСК, Москва	1 350 226	18	39	1	★ 4,5	+1,0 ▲
6	0 ◼	СК ЮгСтройИмпериал, Краснодарский край	1 139 516	10	64	0	★ 4,5	0 ◼
7	0 ◼	ДОНСТРОЙ, Москва	1 126 651	10	56	0	★ 4,0	0 ◼
8	+1 ▲	ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край	1 075 349	5	60	0	★ 5,0	0 ◼
9	-1 ▼	ГК Главстрой, Москва	982 835	7	56	1	★ 4,5	+0,5 ▲
10	+3 ▲	ГК ИНГРАД, Москва	940 138	13	47	0	★ 2,0	0 ◼
Сокращения в таблице:							© erzrf.ru
ЖК — Жилой комплекс
МД — многоквартирный дом
ДАП — дом с апартаментами

 

Всего десятка крупнейших застройщиков на 1 февраля 2022 года возводит 19,23 млн м² жилья (19,04% от объема текущего строительства всех застройщиков России). Месяцем ранее текущее строительство этих же компаний составляло 18,68 млн м² жилья (17,94%). На тройку лидеров приходится 10,85 млн м², или 10,74% строящегося жилья в стране.

За год (с февраля 2021 по февраль 2022 года) доля ТОП‑10 крупнейших застройщиков выросла на 0,2 п.п. (с 18,9% до 19,1%). По сравнению с прошлым месяцем их доля увеличилась на 0,05 п.п. Максимум был зафиксирован в июле, когда она составляла 19,5%.

 

 

С ТОП застройщиков можно ознакомиться здесь.

⃰Рейтинг ЕРЗ — показатель (от 0 до 5) соблюдения декларируемого срока ввода жилья в эксплуатацию и/или передачи квартир дольщикам.

 

 

 

 

Другие публикации:

Опубликован ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 января 2022 года

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января-октября 2021 года

Стартовал этап формирования номинантов премии новостроек ТОП ЖК-2022

Forbes составил рейтинг крупнейших российских застройщиков в трех категориях

Согласно информации в онлайн-газете «Недвижимость и строительство Петербурга», за минувший год в регионе сдали в эксплуатацию 20 900 частных домов, из них 10 160 имеют статус ИЖС, а 10 740 построены для постоянного проживания в садоводческих поселках.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори

По абсолютным цифрам, уточнило издание, Ленобласть находится на третьей строчке (2,7 млн кв. м). В Московской области и Краснодарском крае строят больше (7,95 млн кв. м и 3,8 млн кв. м соответственно).

Но по показателю на душу населения в 1,1 кв. м она опережает и Подмосковье (0,9 кв. м), и черноморский регион (0,7 кв. м).

Источник: Управление Росреестра по Ленинградской области

По оценкам участников рынка, примерный баланс на уровне 50 на 50 по вводу частных домов в ближайшее время сохранится.

При этом их средняя площадь в ИЖС немного выше (134,7 кв. м), чем в садоводствах (124,0 кв. м.).

Источник: Управление Росреестра по Ленинградской области

Больше всего индивидуального жилья в 2024 году ввели во Всеволожском районе Ленинградской области (824 845 кв. м). Традиционно много строят в Ломоносовском (474 068 кв. м) и Выборгском (315 475 кв. м) районах.

В целом загородный рынок региона выглядит разнообразным и сбалансированным. В месяц, с учетом сезонных колебаний, здесь строится до 1,8 тыс. новых домов.

Источник: Управление Росреестра по Ленинградской области

Одновременно граждане ежемесячно заключают в Ленобласти до 2,8 тыс. сделок на вторичном рынке.

Доля организованной застройки в коттеджных поселках, если судить по объему продаж, составляет около 10% — 15%.

На самом деле разграничить первичный и вторичный рынок непросто. Поселок официально считается сданным, когда в нем проложены дороги и подключены сети, но реализация участков может продолжаться 10 лет и более.

Источники: КЦ «Петербургская Недвижимость», журнал «Пригород»

По данным КЦ «Петербургская Недвижимость», за последние четыре года стоимость участка под застройку в коттеджном поселке выросла в 1,6 раза (с 222 тыс. руб. до 356 тыс. руб. за «сотку»), цена дома комфорт-класса — в 1,5 раза (с 13,2 млн руб. до 19,6 млн руб.).

Эксперты также отметили, что на стабильность рынка загородной недвижимости влияли и продолжают влиять разнообразные факторы.

Например, в период пандемии государство, руководствуясь лучшими намерениями, распространило на дома ИЖС льготную, а затем и «Семейную ипотеку».

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Финансисты и чиновники дружно отчитывались, как замечательно растет кредитование в этой сфере, и только в 2024 году всплыли подробности. Дома в договорные сроки во многих случаях оказались не построены, а банки были готовы сменить льготные ставки на рыночные.

То есть заемщики остались без жилья, но с долгами и перспективой взыскивать ущерб с арестованных руководителей компаний. В Санкт-Петербурге и Ленобласти уже насчитываются сотни потерпевших.

«Семейную ипотеку» на ИЖС прекратили выдавать с 1 июля 2024 года. С 1 марта 2025-го — вновь разрешили, но с условием: деньги будут зачисляться на счет эскроу.

Это надежнее, но строить придется в долг, и дома подорожают как минимум на стоимость проектного финансирования.

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори 

С марта вступили в силу и другие положения, которые грозят штрафами и санкциями (вплоть до изъятия) за «неосвоение» земельного участка или его использование не по назначению.

Кроме того, постановка участков и построек на кадастровый учет стала обязательной, также под угрозой штрафов.

Вполне вероятно, делает вывод издание, что земля и загородный дом теперь реже будут служить «резервными активами», которые можно отложить «на потом», «детям» или «на черный день».

До сих пор для части граждан они выполняли именно такую роль, в основном из-за невысокого порога входа и незначительных колебаний цены.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Определены лучшие коттеджные поселки России

Социальный фонд разъяснил, какие документы и как подавать, чтобы использовать материнский капитал в ИЖС с эскроу

Сколько стоит дом построить в разных регионах страны

Участки без подряда в ряде подмосковных округов подорожали более чем на 40%

Разница в ценах на частные дома и новостройки — 66%

В 2024 году россияне вложили в покупку жилья 14,4 трлн руб.

Минстрой утвердил форму договора подряда на строительство ИЖС с эскроу

Президент поручил создать условия для ускоренного запуска проектов ИЖС с эскроу

В 2025 году на ИЖС будет выдан каждый десятый ипотечный кредит с использованием эскроу

Около 3 тыс. семей, вложившихся в приобретение загородных домов, оказались обманутыми дольщиками