Опубликован окончательный ТОП по вводу жилья в 2019 году

2 марта 2020 15:39

Опубликован окончательный ТОП по вводу жилья в 2019 году

Портал ЕРЗ.РФ опубликовал ТОП застройщиков по объемам ввода жилья по итогам 2019 года.

Место	+\-	Наименование, регион	Введено, м²	Регионов	ЖК	МД	ДАП
1	0◼	Группа ПИК, г.Москва	1 752 053	7	37	85	1
2	new►	КП УГС, г.Москва	681 294	1	2	41	0
3	0◼	Холдинг Setl Group, г.Санкт-Петербург	679 264	3	11	24	0
4	-2▼	Группа ЛСР, г.Санкт-Петербург	667 911	4	12	43	0
5	+7▲	ГК Самолёт, г.Москва	567 481	2	6	30	2
6	-2▼	ГК ФСК, г.Москва	525 232	5	13	25	0
7	+4▲	Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки, Краснодарский край	446 276	2	13	31	0
8	0◼	ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край	409 085	3	7	26	0
9	-2▼	Группа Эталон, г.Санкт-Петербург	387 106	3	18	24	2
10	-1▼	ГК Главстрой, г.Москва	304 210	3	4	21	0

* изменение места застройщика указано по отношению к итогам 2018 года

Лидерство в ТОП сохранила Группа ПИК, которая за 2019 год ввела 1,75 млн м² жилья, что на 3% больше объема ввода в 2018 году. Это 85 многоквартирных домов в 37 жилых комплексах. Большая часть введенного жилья расположена в Москве (55,3%), на Московскую область приходится 35,5% введенного Группой ПИК жилья.

Второе место в ТОП заняло московское Управление гражданского строительства. Застройщик ввел в эксплуатацию 41 многоквартирный дом в Москве. Это 13% всего введённого застройщиками жилья в Москве.

Холдинг Setl Group сохранил третье место в ТОП. По итогам 2019 года он ввел в эксплуатацию 679 тыс. м² жилья. Это на 15% больше, чем годом ранее. Большая часть введенного жилья расположена в Санкт-Петербурге (77,2%). 19% веденного застройщиком жилья расположено в Ленинградской области и 3,8% — в Калининградской области.

Группа ЛСР потеряла второе место, став лишь четвертой. Ее объем ввода за год составил 668 тыс. м², что на 18% меньше результатов 2018 года.

В десятку крупнейших застройщиков по объему ввода жилья вернулась ГК Самолёт. В ТОП 2018 года она занимала лишь 12‑е место, а теперь стала пятой, как и в 2017 году. Объем ввода группы за год вырос более чем в 2,5 раза: в 2019 году застройщик ввел 567 тыс. м² жилья против 219 тыс. м² годом ранее.

ГК ФСК ввела за год 525 тыс. м² (на 0,5% больше, чем в 2018 году) и опустилась в ТОП с четвертой на шестую строку.

Еще одно новое «лицо» в ТОП‑10 — Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки с объемом ввода 446 тыс. м². Застройщик из года в год увеличивает объем ввода, неуклонно поднимаясь в ТОП. В 2017 году группа занимала 14‑е место, в 2018 — 11‑е. По итогам 2019 года застройщик оказался уже на седьмой строке.

Восьмое место сохранила за собой ГК ЮгСтройИнвест. Объем ввода у ЮСИ вырос на 32% — до 410 тыс. м².

Группа Эталон увеличила объем ввода на 24%, до 387 тыс. м², заняв девятую позицию.

Замыкает десятку ГК Главстрой с объемом ввода 304 тыс. м² (+ 31% к 2018 году).

Застройщик	Объем ввода жилья, м²		Прирост год к году, %
	2019 год	2018 год
	2019 год	2018 год
Группа ПИК, г.Москва	1 752 053	1 706 270	+3%
КП УГС, г.Москва	681 294	0	-
Холдинг Setl Group, г.Санкт-Петербург	679 264	592 509	+15%
Группа ЛСР, г.Санкт-Петербург	667 911	816 744	-18%
ГК Самолёт, г.Москва	567 481	218 607	+160%
ГК ФСК, г.Москва	525 232	522 901	+0%
Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки, Краснодарский край	446 276	412 608	+8%
ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край	409 085	308 924	+32%
Группа Эталон, г.Санкт-Петербург	387 106	311 886	+24%
ГК Главстрой, г.Москва	304 210	233 081	+31%

Всего десятка крупнейших девелоперских компаний ввела 17,4% от общего объема ввода жилья застройщиками в 2019 году. В 2018 году на ТОП‑10 застройщиков приходилось 15,7% совокупного объема ввода.

ТОП застройщиков по объемам ввода жилья в 2019 году доступен по ссылке.

Другие публикации по теме:

Росстат: Ввод многоквартирных домов застройщиками в январе 2020 года вырос на 24,4% (графики)

Россия прирастает жильем — как квартирами, так и частными домами

Печать

Ввод жилья ТОП

21 ноября 2024 17:01

Эксперты: в октябре разница цен в объявлениях и при продаже новостроек составила 11,3%, а готового жилья — 16,5%

На фоне изменения рынка жилья в России с повышением адресности льготных программ первичный и вторичный рынки ведут себя по-разному. Это показало исследование, впервые представленное платформами СберИндекс и Домклик, о разнице цен на жилье в объявлениях и при совершении сделок.

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

Эксперты отметили, что цены на новостройки выросли за счет распространения программ субсидирования со стороны застройщиков. На вторичном рынке жилья существует проблема высоких ставок рыночной ипотеки.

Ограничение доступности госпрограмм способствовало перетеканию части спроса с первичного на готовое жилье. Пока, по оценке специалистов, спрос на «вторичке» остается низким, но даже небольшой его переток с новостроек поддержал цены на готовое жилье во многих регионах.

Комментируя результаты исследования, руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников (на фото ниже) рассказал, что стоимость жилья в объявлениях заметно отличается от цен, по которым недвижимость реально продается — и на первичном, и на вторичном рынках.

Фото: asros.ru

«Цены предложений отличаются большей волатильностью по сравнению с ценами сделок. Анализ расхождения этих показателей оказывается намного более надежной метрикой, предсказывающей будущее движение рыночных цен», — пояснил аналитик.

По его словам, снижение спроса, последовавшее после изменения программ господдержки, как и ожидалось, привело к дальнейшему снижению цен.

Михаил Матовников полагает, что первыми признаками будущей динамики является не столько падение цен сделок, сколько сокращение разрыва между ценами предложения и реальных сделок, обычно предшествующее началу динамики понижения.