Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион

Новости

Прислать новость
Все новости

Эксперты: в январе с московского рынка недвижимости в первую очередь «вымывались» наиболее бюджетные лоты

31 января 17:30 Аналитика Москва Продажи Цены Площадь квартир

Эксперты: на рынке жилья сокращается общая площадь квартир

28 января 17:19 Продажи Площадь квартир Экспертное мнение Текущее строительство Спрос

Эксперты: динамика и структура рынка новостроек Петербургского региона в декабре 2024 года

27 января 10:26 Аналитика Спрос Цены Продажи Площадь квартир

Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по снижению цен на жилье за квартал

24 января 10:19 Цены Продажи Доступность жилья Москва Площадь квартир

Эксперты: особенности декабрьской экспозиции новостроек Московского региона

22 января 15:03 Москва Аналитика Цены Продажи Площадь квартир

Эксперты: несмотря на сокращение сделок с ипотекой, спрос на новостройки в Москве к концу минувшего года начал восстанавливаться

17 января 11:37 Аналитика Москва Площадь квартир Материалы стен Экспертное мнение

Элитные жилые комплексы Санкт-Петербурга: от лобби с камином — до яхт-клубов и вертолетной площадки

15 января 17:49 Аналитика Площадь квартир Инфраструктура Апартаменты Среда обитания

Эксперты: малоразмерные квартиры в новостройках за год подорожали на 20%

14 января 17:32 Цены Продажи Площадь квартир Спрос Экспертное мнение

Эксперты: за квартал спрос на петербургские новостройки упал на треть, а рассрочек и акций от застройщиков стало больше

10 января 17:43 Аналитика Проектная декларация Площадь квартир Цены Спрос

Владимир Ефимов: Программа реновации у нас вряд ли закончится

28 декабря 09:00 Москва Редевелопмент Апартаменты Площадь квартир Кадры

Эксперты: к 2036 году обеспеченность жильем на душу населения в России может достичь 38 кв. м

27 декабря 16:37 Законодательство Площадь квартир Строительные нормы Доходы населения Экспертное мнение

Эксперты: в ноябре выручка московских девелоперов превысила 107,6 млрд руб.

25 декабря 17:47 Продажи Спрос Площадь квартир Экспертное мнение Москва

Эксперты: в 2024 году продажи квартир бизнес-класса в «старой» Москве выросли на 7%, премиум-класса — более чем на 70%

24 декабря 17:10 Москва Продажи Цены Площадь квартир Экспертное мнение

Эксперты: 2024 год — время перелома и трансформации рынка новостроек Москвы

23 декабря 16:12 Москва Площадь квартир Спрос Цены Экспертное мнение

Эксперты: в ноябре на рынке новостроек Петербургского региона наибольшим спросом пользовались студии

17 декабря 17:41 Аналитика Спрос Цены Продажи Площадь квартир

Эксперты рассказали о всех деталях ноябрьской экспозиции новостроек в Московском регионе

16 декабря 16:09 Москва Аналитика Цены Продажи Площадь квартир

Эксперт: в Петербургском регионе сильнее всего дорожает элитная недвижимость

12 декабря 16:24 Аналитика Цены Площадь квартир Экспертное мнение

Эксперты определили районы Москвы с недорогим жильем

12 декабря 15:47 Цены Продажи Площадь квартир Москва Аналитика

Эксперты: сегодня в Московском регионе популярны квартиры «под ключ», но это ненадолго

12 декабря 14:10 Аналитика Материалы стен Площадь квартир Цены Экспертное мнение

Эксперты объяснили рост спроса на московское элитное жилье

9 декабря 18:49 Москва Площадь квартир Спрос Цены Экспертное мнение
5 июня 2024 09:25
+

Опубликован ТОП новостроек России по потребительским качествам с изменениями на 1 июня 2024 года

ЖК Атмосфера улучшил свою позицию в ТОП-10 новостроек России по потребительским качествам на 1 июня 2024 года.

   

ЖК Макаровский квартал. Фото: makarovsky.pro

   

Место

ЖК

Оценка ЕРЗ

Застройщик

1

0 ◼

ЖК Макаровский квартал, г. Екатеринбург

76,95

0,00 ◼

УГМК-Застройщик

2

0 ◼

ЖК Нагорный, г. Екатеринбург

76,50

0,00 ◼

УГМК-Застройщик

3

+2 ▲

ЖК Атмосфера, г. Астрахань

75,05

+2,60 ▲

ДК Прогресс

4

-1 ▼

ЖК Европейский квартал, г. Тюмень

73,45

0,00 ◼

Брусника

5

-1 ▼

ЖК Дом бутик-класса Булычев, г. Киров

72,55

0,00 ◼

ГК Железно

6

0 ◼

ЖК Квартал на Декабристов, г. Новосибирск

72,30

0,00 ◼

Брусника

7

0 ◼

ЖК Znak Город Будущего, Удмуртская Республика, п. Первомайский

72,10

0,00 ◼

ГК Железно

8

0 ◼

ЖК СОЮЗ PRIORITY, г. Иркутск

72,00

0,00 ◼

ГК ГРАНДСТРОЙ

9

0 ◼

ЖК На Некрасова, г. Екатеринбург

71,85

0,00 ◼

Брусника

10

0 ◼

ЖК Ньютон, г. Челябинск

70,50

0,00 ◼

Группа Голос

    

ЖК Макаровский квартал (г. Екатеринбург) от УГМК-Застройщик остается на первом месте. Оценка потребительских качеств жилого комплекса не изменилась и составила 76,95 балла.

Второе место, как и месяц назад, занял ЖК Нагорный (г. Екатеринбург) от УГМК-Застройщик. Оценка жилого комплекса сохраняется на уровне 76,5 балла.

ЖК Атмосфера (г. Астрахань) от ДК Прогресс вышел на третье место. Месяц назад он был пятым. Оценка качества жилого комплекса составляет 75,05 балла (+2,6 за месяц).

На четвертом месте — ЖК Европейский квартал (г. Тюмень) от застройщика Брусника. Оценка ЖК осталась на уровне 73,45 балла.

Пятое место занял ЖК Дом бутик-класса Булычев (г. Киров) от ГК Железно. Оценка качества ЖК не изменилась и составила 72,55 балла.

На шестом месте остается ЖК Квартал на Декабристов (г. Новосибирск) от застройщика Брусника. Оценка жилого комплекса сохраняется на уровне 72,3 балла.

ЖК Znak Город Будущего (Удмуртская Республика, п. Первомайский) от ГК Железно, как и месяц назад, занял седьмое место. Оценка качества жилого комплекса осталась прежней — 72,1 балла.

Восьмое место удерживает ЖК СОЮЗ PRIORITY (г. Иркутск) от ГК ГРАНДСТРОЙ. Оценка ЖК осталась на уровне 72 баллов.

ЖК На Некрасова (г. Екатеринбург) от застройщика Брусника, как и раньше, на девятом месте. Оценка качества ЖК не изменилась и составила 71,85 балла.

Десятое место по-прежнему занимает ЖК Ньютон (г. Челябинск) от Группы Голос. Оценка жилого комплекса сохраняется на уровне 70,5 балла.

  

С полным ТОП новостроек России по потребительским качествам можно ознакомиться здесь.

   

СПРАВКА О МЕТОДОЛОГИИ ПОДСЧЕТА ДАННЫХ
ТОП новостроек по потребительским качествам формируется и публикуется каждое 1-е число месяца. Каждый жилой комплекс для попадания в ТОП должен иметь квартиры в продаже от застройщика, и в отношении жилого комплекса должна быть проведена оценка специалистами портала ЕРЗ.РФ по 133 потребительским качествам.

  

Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

   

    

   

  

  

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП новостроек России по потребительским качествам с изменениями на 1 мая 2024 года

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — апреля 2024 года

Опубликован ТОП новостроек России по потребительским качествам с изменениями на 1 апреля 2024 года

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам I квартала 2024 года

Опубликован ТОП новостроек России с изменениями на 1 марта 2024 года

Опубликован первый ТОП по вводу жилья в 2024 году

Опубликован ТОП новостроек России с изменениями на 1 февраля 2024 года

Опубликован ТОП новостроек России с изменениями на 1 января 2024 года

Опубликован ТОП новостроек России с изменениями на 1 декабря 2023 года

Опубликован ТОП новостроек России с изменениями на 1 ноября 2023 года

Печать
АналитикаРейтинг ЕРЗТОПЛидеры рынкаИнформационная открытость
31 января 2025 17:30
+

Эксперты: в январе с московского рынка недвижимости в первую очередь «вымывались» наиболее бюджетные лоты

В начале наступившего года аналитики портала IRN.RU зафиксировали на рынке столицы две тенденции. С одной стороны, произошло некоторое сокращение предложения, с другой — спрос оставался достаточно активным.

  

Фото: © Victoria Demidova / Фотобанк Лори

 

Сокращение числа выставленных на продажу квартир, по мнению специалистов, отражает выжидательную позицию части собственников, боящихся продешевить. А также «вымывание» ликвидных лотов из-за рекордного объема сделок в декабре.

Достаточно высокий январский спрос — результат введения ипотечного стандарта, которое усилило переток на «вторичку» покупателей из сегмента более дорогих новостроек.

При этом различные факторы в геополитике и финансовой сфере подогревали интерес к покупке готового жилья, в том числе у людей с живыми деньгами.

Один из факторов — нестабильность валютного курса, имевшая место в декабре. Другой — страхи из-за возможной заморозки вкладов в банках в случае, если ЦБ не победит инфляцию с помощью высокой ставки.

  

Цены на недвижимость в Москве

Январь 2025 г.

Декабрь 2024 г.

Индекс стоимости жилья, руб. за 1 кв. м

273 387

+0,3%

Индекс стоимости жилья, $ за 1 кв. м

2 699

+2,0%

Индекс стоимости жилья, € за 1 кв. м

2 611

+4,2%

Источник: IRN.RU

 

В итоге, по данным IRN.RU, за январь цены на квартиры в Москве слегка отыграли вверх. Так, индекс стоимости жилья на вторичном рынке прибавил 0,3%, до 273,4 тыс. руб. за 1 кв. м.

 

Цены на жилье по типам домов 

Январь 2025 г.

Декабрь 2024 г.

Старая панель (5-эт. и иные квартиры с маленькой кухней)

238 925

+0,7%

Типовая панель (9 — 14 эт., типовые площади)

243 398

+0,4%

Современная панель (от 16 эт. и иные квартиры увеличенных площадей)

257 683

-0,2%

Старый кирпич (5-эт. и иные квартиры с маленькой кухней)

276 630

+0,6%

«Сталинки» и типовой кирпич (6 — 11 эт. и иные квартиры небольших
площадей)

294 550

+0,3%

Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич, с увеличенными
площадями)

280 257

+0,4%

Все панельные и блочные дома

246 669

+0,3%

Все монолитные и кирпичные дома

283 812

+0,4%

Источник: IRN.RU

 

По типам недвижимости в лидеры продаж вышли самые недорогие сегменты, прежде всего панельные и кирпичные пятиэтажки.

 

Цены на жилье по комнатности

 

Январь 2025 г.

Декабрь 2024 г.

Однокомнатные квартиры

274 345

+0,4%

Двухкомнатные квартиры

271 109

+0,5%

Трехкомнатные квартиры

260 256

0,0%

Многокомнатные квартиры

276 517

+0,3%

Источник: IRN.RU

 

В наибольшем плюсе оказались и небольшие квартиры — одно- и двухкомнатные.

Таким образом, подчеркнули эксперты, с рынка сегодня «вымываются» в первую очередь самые бюджетные лоты, что подтверждает ограниченность платежеспособного спроса.

 

Цены на жилье по административным округам

Январь 2025 г.

Декабрь 2024 г.

Центральный округ

425 752

+0,1%

Западный округ

310 591

+0,3%

Юго-Западный округ

303 798

-0,3%

Северо-Западный округ

278 395

+0,4%

Северный округ

278 186

+0,6%

Южный округ

250 125

+0,5%

Северо-Восточный округ

245 319

+0,3%

Восточный округ

240 978

+0,6%

Юго-Восточный округ

234 615

+0,3%

Все районы «старой» Москвы за МКАД

217 034

+0,8%

Источник: IRN.RU

 

Если говорить о географии, то и здесь наибольший прирост продемонстрировали почти все относительно недорогие «спальные» округа и районы за пределами МКАД.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в декабре рынок Москвы адаптировался к дорогой ипотеке, но оснований для излишнего оптимизма пока нет

Росреестр: в декабре зафиксирован уверенный рост жилищной ипотеки

Эксперты: альтернативные сделки на вторичном рынке и рассрочки на первичном начали вытеснять ипотеку

Эксперты определили районы Москвы с недорогим жильем

Эксперты о парадоксах спроса на московском рынке жилья в октябре

Росреестр: количество ипотечных сделок за месяц выросло почти на четверть

Росреестр: рынок ипотечного кредитования в столице сохранил ежемесячный объем

Эксперты: цены на готовое жилье в Московском регионе топчутся на месте

Росреестр: в августе в Москве почти на треть сократилось количество ипотечных сделок

Эксперты: надо быть большим оптимистом, чтобы сейчас приобрести квартиру на вторичном рынке

Печать
АналитикаМоскваПродажиЦеныПлощадь квартир