Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион

Новости

Прислать новость
Все новости

Порядок учета расходов застройщиками, применяющими УСН

9 сентября 09:00 Налоги Проектное финансирование Счет эскроу 214-ФЗ Информационная открытость

ФНС: создание нескольких организаций-застройщиков для привлечения средств участников долевого строительства не является дроблением бизнеса

26 августа 13:22 Налоги Законодательство Проектное финансирование 214-ФЗ Информационная открытость

ФНС напомнила, как исчисляется срок владения квартирой, приобретенной по ДДУ

22 августа 10:13 Налоги Законодательство Доходы населения Доступность жилья Информационная открытость

Компенсации всем обманутым дольщикам предлагается освободить от уплаты НДФЛ

6 августа 09:07 Законодательство Остановленные стройки Налоги Банкротство Кризис

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 29 июля по 2 августа

2 августа 18:27 Законодательство Субсидирование ипотеки Цены Налоги КРТ

ФНС разъяснила особенности налогообложения объектов недвижимого имущества исходя из их кадастровой стоимости

18 июля 11:45 Налоги Законодательство Судебная практика Кадастр ИЖС

Введение НДС при упрощенной системе налогообложения несет риски для управляющих компаний МКД

3 июля 11:15 Законодательство Налоги ЖКХ Экспертное мнение

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 27 по 31 мая

31 мая 16:47 Продажи Налоги Ответственность застройщика Строительные нормы Цены

Эксперты: новая шкала НДФЛ в первую очередь коснется продавцов инвестиционного жилья

31 мая 15:29 Законодательство Налоги Продажи Цены Доходы населения

Минфин разъяснил, кто и как должен платить НДС при установлении сервитута

28 мая 14:45 Законодательство Налоги Земля для строительства Процедуры

Минфин разъяснил правила начисления, учета и уплаты НДС при строительстве апартаментов

27 мая 11:55 Законодательство Процедуры Апартаменты Проектное финансирование Налоги

Минфин разъяснил, нужно ли платить налог с квартиры, полученной от государства бесплатно

11 апреля 13:18 Налоги Процедуры Инвестор Доступность жилья Информационная открытость

ФНС России разъяснила, как исчисляется земельный налог в 2024 году

26 марта 15:32 Налоги Процедуры Земля для строительства

ФНС: организации, использующие участок для ИЖС как актив, не вправе применять пониженную ставку земельного налога

25 марта 15:02 Законодательство Налоги Земля для строительства Процедуры Судебная практика

Рост кадастровой стоимости московской недвижимости и пример расчета налога на квартиру

26 февраля 12:24 Налоги Кадастр Законодательство Инвестор Доступность жилья

Методика оценки эффективности налогового расхода по уплате процентов на строительство жилого помещения

11 декабря 09:22 Минстрой Процедуры Налоги Информационная открытость

Утверждена методика оценки эффективности налогового расхода

7 декабря 12:03 Процедуры Налоги Земля для строительства Минстрой

Нюансы применения НДС застройщиками

30 ноября 09:32 Процедуры Налоги Информационная открытость Ответственность застройщика 214-ФЗ

ФНС разъяснила, какие изменения характеристик земельного участка учитываются для расчета налога

2 ноября 17:32 Процедуры Налоги Росреестр Земля для строительства

Утверждена форма сведений о выданных разрешениях на строительство по договорам КРТ и порядок ее заполнения

5 октября 11:51 Законодательство Налоги Разрешение на строительство Земля для строительства КРТ
4 августа 2021 11:38
+

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января-июля 2021 года

Портал ЕРЗ.РФ обновил ТОП застройщиков по объемам ввода жилья.

 

 

Фото предоставлено компанией Брусника

 

Место

+\-

Наименование, регион

Введено, м²

Регионов

ЖК

МД

ДАП

1

0◼

ПИК, г.Москва

684 255

6

14

32

0

2

+16▲

ГК ФСК, г.Москва

312 487

4

9

16

0

3

+13▲

Фонд реновации, г.Москва

295 564

1

24

27

0

4

+5▲

ГК Гранель, г.Москва

281 727

2

6

20

0

5

+36▲

ГК МИЦ, г.Москва

255 486

2

4

15

0

6

-2▼

Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки, Краснодарский край

215 399

2

10

15

0

7

-4▼

Группа ЛСР, г.Санкт-Петербург

180 980

3

5

6

0

8

+19▲

MR Group, г.Москва

164 348

1

3

4

1

9

-7▼

Холдинг Setl Group, г.Санкт-Петербург

152 966

1

2

5

0

10

+5▲

ГК Самолет, г.Москва

145 725

1

2

9

0

* изменение места застройщика указано по отношению к итогам 2020 года

 

По итогам января-июля ПИК удерживает первое место. Он ввел более 684 тыс. м² жилья. Это 32 многоквартирных дома в 14 жилых комплексах. Большая часть введенного жилья расположена в Москве (84%), на Московскую область приходится 10% введенного жилья. По одному дому введено в Краснодарском крае, Калужской, Свердловской и Ярославской областях. По итогам 2020 года застройщик занимал первое место с объемом ввода 2,3 млн м² жилья.

На второе место вышла ГК ФСК с объемом ввода более 312 тыс. м² жилья. По итогам полугодия она занимала третье место.

С пятого на третье место поднялся московский Фонд реновации с объемом ввода более 295 тыс. м².

Четвертой стала ГК Гранель с объемом ввода более 281 тыс. м². Месяц назад группа занимала второе место.

Пятая — ГК МИЦ, которая ввела 255 тыс. м². По итогам полугодия застройщик занимал четвертую строку.

Если планы застройщиков по вводу жилья в 2021 году будут выполнены, то десятка лидеров по итогам года будет выглядеть так:

 

Застройщик

Объем ввода жилья, м²

Прирост
год
к году

январь‑

август‑

2021 год

2020 год

июль

декабрь

факт, м²

план *, м²

план, м²

факт, м²

план, %

ПИК, г. Москва

684 255

1 299 111

1 983 366

2 340 136

-15%

ГК Самолет, г. Москва

145 725

647 588

793 313

218 059

+264%

Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург

180 980

586 135

767 115

537 926

+43%

Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург

152 966

586 613

739 579

709 344

+4%

ГК ФСК, г. Москва

312 487

381 518

694 005

190 758

+264%

ГК Гранель, г. Москва

281 727

304 270

585 997

332 929

+76%

ГК МИЦ, г. Москва

255 486

280 054

535 540

125 371

+327%

А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ, г. Москва

84 734

420 596

505 330

351 495

+44%

ГК ИНГРАД, г. Москва

37 600

460 212

497 812

440 102

+13%

ГК Главстрой, г. Москва

126 815

346 689

473 504

320 631

+48%

* Планы по вводу рассчитаны исходя из сроков ввода в эксплуатацию, указанных в проектных декларациях

 

ТОП застройщиков по объемам ввода жилья в 2021 году доступен по ссылке.

 

 

 

Другие публикации по теме:

В ТОП-10 застройщиков РФ по текущему строительству на 1 августа 2021 года вернулась ГК Главстрой

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам первой половины 2021 года

Росстат: рост объемов ввода жилья в России за первую половину 2021 года превысил 30% (графики)

Печать
Ввод жильяТОПЛидеры рынка
9 сентября 2024 09:00
+

Порядок учета расходов застройщиками, применяющими УСН

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Минфина России №03-11-1/63457 от 08.07.2024 «Об учете расходов в рамках договоров долевого участия и по договорам купли-продажи».

 

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

В письме финансовое ведомство указывает, что средства участников долевого строительства, размещенные на счетах эскроу, приравниваются к средствам целевого финансирования (СЦФ).

Согласно положениям Налогового кодекса РФ (НК РФ), налогоплательщики, получившие средства СЦФ, обязаны вести раздельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования.

Поэтому расходы организации-застройщика, которые должны быть в дальнейшем возмещены за счет указанных средств, учитываются раздельно как произведенные в рамках целевого финансирования. Использованием по целевому назначению этих средств признается возмещение ими расходов застройщика в связи со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, предусмотренных договором участия в долевом строительстве (ДДУ).

 

 

Исходя из вышеизложенного, организация-застройщик, выполняющая строительство жилых домов и осуществляющая реализацию квартир в рамках ДДУ и по договорам купли-продажи, в течение срока строительства дома учитывает расходы, предусмотренные НК РФ. Расходами налогоплательщика, применяющего упрощенную систему налогообложения (УСН), признаются затраты после их фактической оплаты. 

После сдачи дома в эксплуатацию ранее учтенные расходы подлежат корректировке (уменьшению) на сумму расходов, произведенных в рамках целевого финансирования и подлежащих возмещению за счет средств участников долевого строительства, размещенных на счетах эскроу.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

  

  

 

  

  

Другие публикации по теме:

ФНС: создание нескольких организаций-застройщиков для привлечения средств участников долевого строительства не является дроблением бизнеса

ФНС напомнила, как исчисляется срок владения квартирой, приобретенной по ДДУ

ФНС разъяснила особенности налогообложения объектов недвижимого имущества исходя из их кадастровой стоимости

Введение НДС при упрощенной системе налогообложения несет риски для управляющих компаний МКД

Эксперты: новая шкала НДФЛ в первую очередь коснется продавцов инвестиционного жилья

Минфин разъяснил, кто и как должен платить НДС при установлении сервитута

Минфин разъяснил правила начисления, учета и уплаты НДС при строительстве апартаментов

Минфин разъяснил, нужно ли платить налог с квартиры, полученной от государства бесплатно

ФНС России разъяснила, как исчисляется земельный налог в 2024 году

ФНС: организации, использующие участок для ИЖС как актив, не вправе применять пониженную ставку земельного налога

Рост кадастровой стоимости московской недвижимости и пример расчета налога на квартиру

Методика оценки эффективности налогового расхода по уплате процентов на строительство жилого помещения

Печать
НалогиПроектное финансированиеСчет эскроу214-ФЗИнформационная открытость