В десятку крупнейших застройщиков вернулась ГК ФСК.

Лидеры ТОП застройщиков РФ по текущему строительству остались прежними. Изменения снова произошли лишь в нижней части ТОП‑10. ГК Гранель поднялась на две позиции и заняла восьмое место, сместив с него СК ЮСИ, которая в этом месяце стала девятой. В десятку вернулась ГК ФСК, а ГК Главстрой, которая в прошлом месяце занимала девятое место, в этот раз не вошла в ТОП‑10 и стала одиннадцатой.

  

ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	ЖК	МД	ДАП	Рейтинг ЕРЗ  ⃰
1	0 ◼	Группа ПИК, Москва	7 291 233	54	315	3	★ 4,5	0 ◼
2	0 ◼	Группа ЛСР, Санкт‑Петербург	3 989 740	25	267	3	★ 4,0	0 ◼
3	0 ◼	Холдинг Setl Group, Санкт‑Петербург	2 783 773	21	138	2	★ 3,0	0 ◼
4	0 ◼	ГК ИНГРАД, Москва	1 457 194	13	94	0	★ 4,0	0 ◼
5	0 ◼	Группа ЦДС, Санкт‑Петербург	1 387 013	10	61	0	★ 3,0	0 ◼
6	0 ◼	ГК Самолёт, Москва	1 267 209	9	61	3	★ 4,0	0 ◼
7	0 ◼	ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край	1 138 373	8	68	0	★ 1,5	-0,5 ▼
8	+2 ▲	ГК Гранель, Москва	1 101 756	11	68	0	★ 4,5	0 ◼
9	-1 ▼	СК ЮСИ, Краснодарский край	1 087 814	13	71	0	★ 2,0	0 ◼
10	+1 ▲	ГК ФСК, Москва	1 070 523	14	54	0	★ 3,5	0 ◼
Сокращения в таблице:							© erzrf.ru
ЖК — Жилой комплекс
МД — многоквартирный дом
ДАП — дом с апартаментами

  

Всего десятка крупнейших застройщиков на 1 декабря 2019 года возводит 22,57 млн м² жилья (17,25% от объема текущего строительства всех застройщиков России). Месяцем ранее эти же компании имели в текущем строительстве 23,15 млн м² жилья (17,53%). На тройку лидеров приходится 14,06 млн м² или 10,75% строящегося жилья в стране.

В целом в последние месяцы наблюдается снижение доли десяти крупнейших застройщиков. Максимальная доля была зафиксирована в марте (18,08%). Прошлый локальный минимум наблюдался в июле (17,40%). Доля ТОП‑10 в объёме текущего строительства на 1 декабря 2019 года оказалась примерно равна доле на начало года (17,23%) и лишь немного превысила аналогичный показатель годичной давности (17,15%).

   

 

С ТОП застройщиков можно ознакомиться здесь.

⃰Рейтинг ЕРЗ — показатель (от 0 до 5) соблюдения декларируемого срока ввода жилья в эксплуатацию и/или передачи квартир дольщикам.

   

  

  

  

  

Другие публикации:

Опубликован ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 ноября 2019 года

Опубликован ТОП застройщиков РФ на 1 октября 2019 года по текущему строительству

Лидеры ТОП застройщиков в сентябре сменились в трех регионах

МВД предложило разрешить прописку в апартаментах, аргументировав это тем, что необходимо учитывать каждого гражданина в месте его пребывания вне зависимости от вида помещения. В плюсах и минусах данного типа недвижимости и его перспективах разбиралась «Парламентская газета».

Фото: © Роман Балаев / Фотобанк Лори

Опрошенные изданием эксперты подтвердили, что спрос на апартаменты, которые дешевле квартир в новостройках на 12% — 26%, сохраняется.

Общая площадь такой недвижимости в России составляет около 7% от совокупного объема строящегося жилья. Более половины всех кредитов на апартаменты оформили жители Московской области, Краснодарского края и Санкт-Петербурга.

В числе проблем, с которыми сталкиваются люди, желающие проживать в апарт-комплексах, специалисты назвали следующие:

• статус нежилых помещений предполагает повышенные налоги и коммунальные платежи;

• отсутствует инфраструктура;

Фото: t.me/hals_development

• нет прав на долю в общем имуществе и землю;

• не действует законодательство об управлении многоквартирным домом;

• невозможно использовать льготную ипотеку, жилищные сертификаты, субсидии и материнский капитал;

• в случае банкротства застройщика люди остаются незащищенными;

• противопожарные, санитарно-эпидемиологические и другие нормы не соответствуют требованиям жилого дома.

Напомним, что в Москве запретили строить апартаменты в конце 2024 года. А в январе 2025-го Госдума РФ окончательно отклонила законопроект о смене их статуса на жилые помещения.

Фото: duma.gov.ru

Апартаменты — это псевдожилье, и перевести в статус жилья коммерческий объект, построенный по нормам и правилам, отличным от жилых домов, по закону невозможно, пояснил глава Комитета по строительству и ЖКХ нижней палаты парламента Сергей Пахомов (на фото).

Фото: web.telegram.org/k/#@srazvorotneva

Изменить статус апартаментов в ближайшее время не получится, подтвердила его заместитель Светлана Разворотнева (на фото).

«Это потребует серьезных расходов от регионов на строительство инфраструктуры, а в бюджетах они не заложены», — уточнила депутат.

При этом, пока владельцы и постояльцы псевдожилья никак в нем не регистрируются, они не видны правоохранителям.

Фото: мвд.рф

Поэтому, как написала в соцсетях официальный представитель МВД Ирина Волк (на фото), правоохранительное ведомство поддержит проработку вопроса о легализации апартаментов в любом их статусе.

В Госдуме с Министерством внутренних дел частично согласны и готовы обсуждать возможность временной регистрации жильцов, но только в апартаментах гостиничного типа, которые изначально строятся под сдачу в аренду.

Но и к такому типу учета пока вопросов больше, чем ответов: непонятно, как нормативно и практически это можно обеспечить, особенно если в апартаментах живут не собственники, а квартиранты.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

МВД предложило разрешить прописку в апартаментах: эксперты разъяснили, повысит ли данный шаг статус этого жилья

Госдума окончательно отклонила проект закона об апартаментах

Владимир Ефимов: Программа реновации у нас вряд ли закончится

Эксперты: в столице сокращается предложение апартаментов, а они могли бы поддержать рынок арендного жилья

Эксперты: власти Москвы наконец-то решили проблему апартаментов

Эксперты: вслед за официальным запретом строить в Москве микроквартиры последовал неофициальный — на апартаменты

Московские власти придумали, как бороться с апартаментами

Москва усиливает борьбу с апартаментами, которые продаются как «квазижилье»

Минфин разъяснил правила начисления, учета и уплаты НДС при строительстве апартаментов

Эксперты: к январю 2024 года число сделок с апартаментами в Москве за шесть лет выросло на 61%