В ТОП-10 крупнейших застройщиков вернулась ГК Гранель.

ТОП застройщиков РФ по текущему строительству возглавил застройщик ПИК, который сохранил первое место в ранжировании. Лидер рынка уменьшил объем текущего строительства на 306 тыс. м² (с 5,85 до 5,55 млн м²). В строительстве у девелопера находится 81 жилой комплекс, в котором возводится 253 многоквартирных дома. Рейтинг компании не изменился и остался на уровне ★ 4,5.

Второе место по-прежнему занимает ГК Самолет, которая увеличила объем текущего жилищного строительства на 100 тыс. м² (с 3,32 до 3,42 млн м²). Рейтинг девелопера сохранился на уровне ★ 5,0.

Замыкает тройку лидеров, как и в предыдущем ранжировании, Группа ЛСР, которая уменьшила объем текущего жилищного строительства на 193 тыс. м² (с 2,60 до 2,40 млн м²). Рейтинг застройщика по-прежнему составляет ★ 5,0.

Также удерживают свои места DOGMA (четвертое), Холдинг Setl Group (пятое), ГК ФСК (шестое) и ГК ССК (девятое). ГК ТОЧНО переместилась с седьмого места на восьмое, пропустив вперед ДОНСТРОЙ. В ТОП‑10 вернулась ГК Гранель, а Группа Эталон, которая была десятой в прошлом месяце, на этот раз заняла 11‑е место.

  

ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	ЖК	МД	ДАП	Рейтинг ЕРЗ  ⃰
1	0 ◼	ПИК, Москва	5 548 508	81	253	0	★ 4,5	0 ◼
2	0 ◼	ГК Самолет, Москва	3 416 821	30	161	21	★ 5,0	0 ◼
3	0 ◼	Группа ЛСР, Санкт‑Петербург	2 403 583	27	111	1	★ 5,0	0 ◼
4	0 ◼	DOGMA, Краснодарский край	1 949 736	4	121	0	★ 5,0	0 ◼
5	0 ◼	Холдинг Setl Group, Санкт‑Петербург	1 665 336	23	84	0	★ 5,0	0 ◼
6	0 ◼	ГК ФСК, Москва	1 411 881	19	40	3	★ 4,5	0 ◼
7	+1 ▲	ДОНСТРОЙ, Москва	1 087 439	5	58	0	★ 5,0	0 ◼
8	-1 ▼	ГК ТОЧНО, Краснодарский край	1 058 951	12	61	0	★ 5,0	+0,5 ▲
9	0 ◼	ГК ССК, Краснодарский край	968 491	10	51	0	★ 5,0	0 ◼
10	+1 ▲	ГК Гранель, Москва	908 840	13	29	1	★ 5,0	0 ◼
Сокращения в таблице:							© erzrf.ru
ЖК — Жилой комплекс
МД — многоквартирный дом
ДАП — дом с апартаментами

 

Всего десятка крупнейших девелоперов на 1 февраля 2023 года возводит 20,42 млн м² жилья (19,49% от объема текущего строительства всех застройщиков России). Месяцем ранее эти же компании имели в текущем строительстве 20,64 млн м² жилья (19,26%). На тройку лидеров приходится 11,37 млн м², или 10,85% строящегося жилья в стране.

По сравнению с февралем 2022 года доля ТОП‑10 крупнейших застройщиков выросла на 0,4 п.п., до 19,5%. По сравнению с прошлым месяцем их доля увеличилась на 0,19 п.п.

 

 

С ТОП застройщиков можно ознакомиться здесь.

⃰Рейтинг ЕРЗ — показатель (от 0 до 5) соблюдения декларируемого срока ввода жилья в эксплуатацию и/или передачи квартир дольщикам.

  

  

  

 

 

Другие публикации по теме:

ЕРЗ.РФ: только половина квартир из задекларированных застройщиками в 2022 году поступила в продажу

ДОМ.РФ: по объему запуска новых проектов в жилищной сфере минувший год практически повторил рекордный 2021-й

Опубликован ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 января 2023 года

Вопрос доступности жилья вновь оказался в центре внимания. В ответ на падение продаж Минстрой России предложил новые меры поддержки: отсрочку ограничений на субсидированную ипотеку и налоговые льготы для застройщиков, сообщил «МК».

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Насколько это поможет продавцам и покупателям квартир, издание обсудило с автором проекта «Экономизм» Алексеем Кричевским.

По мнению финансового аналитика, эксперта рынка недвижимости, глобально — никак. Просто падение продаж и заморозка новых проектов мешает Минстрою достичь поставленных целей по ежегодному вводу 100 млн кв. м.

При этом, подчеркнул специалист, не стоит надеяться на то, что предлагаемые меры приведут к снижению цен. Напротив, они могут увеличиться, если новые инструменты спровоцируют очередной виток высокого спроса.

Фото из архива А. Кричевского

«Любые льготные программы неизбежно приводят к удорожанию жилья, — напомнил Алексей Кричевский (на фото). — Да, компании будут платить меньше налогов, что повысит маржинальность их бизнеса, но это не значит, что квартиры станут дешевле».

В переносе ограничений на субсидирование ипотеки для потребителей также есть свои риски.

«Мы уже видим заморозку объектов и задержки выдачи ключей, — напомнил эксперт. — Введены ограничения на компенсации за плохую отделку, действует мораторий на взыскание штрафов за просрочку сдачи домов».

Фото: © Илюхина Наталья / Фотобанк Лори

Все это, по его словам, неизбежно ведет к снижению качества новостроек, и особенно эконом-класса.

Сегодня более важным является поиск компромисса между застройщиками, привыкшими в последние годы к высокому уровню доходов, и покупательской способностью населения, считает Алексей Кричевский.

«Но предложенные меры — это скорее попытка поддержать строительную отрасль, чем реальное решение проблемы доступности жилья. И любые вмешательства со стороны государства здесь лишь замедляют естественный рыночный процесс», — заключил специалист.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты подсчитали, сколько за четыре года было выдано «лишней» льготной ипотеки

Правительство РФ: будут разработаны меры по поддержке жилищного строительства

Эксперты: поддержит ли государство застройщиков в 2025 году, как поддержало их в 2020-м?

Меры поддержки строительной отрасли продлены на 2025 год

Эксперты: поможет ли новый ипотечный стандарт установить баланс интересов застройщиков, банков и приобретателей недвижимости

Мораторий на неустойки для застройщиков продлен: комментарий эксперта

Принят закон, ограничивающий ответственность застройщика за некачественную отделку 3% от цены квартиры

Марат Хуснуллин: Российское Правительство рассматривает около 50 мер поддержки строительной отрасли

Эксперты зафиксировали снижение соотношения доходов населения и цен на жилье

Эксперт: доступность жилья в России вернулась на уровень 2014 года