Доля ТОП-10 крупнейших застройщиков снизилась до 18,8%.

ТОП застройщиков РФ по текущему строительству возглавил застройщик ПИК, который сохранил первое место в ранжировании. Лидер рынка увеличил объем текущего строительства на 267 тыс. м² (с 5,72 млн до 5,98 млн м²). В строительстве у девелопера — 82 жилых комплекса, в которых возводится 279 многоквартирных домов и 4 дома с апартаментами. Рейтинг компании не изменился и остался на уровне ★ 4,5.

Второе место удерживает ГК Самолет, которая уменьшила объем текущего жилищного строительства на 21,3 тыс. м² (с 2,84 млн до 2,81 млн м²). Рейтинг девелопера сохранился на уровне ★ 4,5.

Замыкает тройку лидеров, как и в предыдущем ранжировании, Группа ЛСР, которая уменьшила объем текущего жилищного строительства на 100,4 тыс. м² (с 2,69 млн до 2,59 млн м²). Рейтинг группы по-прежнему составляет ★ 5,0.

Следом идут, как и месяц назад, Холдинг Setl Group, ГК ФСК, и ДОНСТРОЙ. На седьмое место поднялась Группа Эталон. Существенный рост ее объема строительства и места в ТОП произошел за счет приобретения российского подразделения финского девелопера YIT, который принял решение покинуть РФ. В результате СК ЮгСтройИмпериал, ГК Гранель и ГК ССК опустились на восьмое, девятое и десятое места.

 

ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	ЖК	МД	ДАП	Рейтинг ЕРЗ  ⃰
1	0 ◼	ПИК, Москва	5 984 399	82	279	4	★ 4,5	0 ◼
2	0 ◼	ГК Самолет, Москва	2 813 785	25	128	20	★ 4,5	0 ◼
3	0 ◼	Группа ЛСР, Санкт‑Петербург	2 592 452	25	132	1	★ 5,0	0 ◼
4	0 ◼	Холдинг Setl Group, Санкт‑Петербург	1 484 455	18	85	0	★ 5,0	0 ◼
5	0 ◼	ГК ФСК, Москва	1 431 575	17	43	0	★ 4,5	0 ◼
6	0 ◼	ДОНСТРОЙ, Москва	1 216 111	9	61	0	★ 3,5	-0,5 ▼
7	+8 ▲	Группа Эталон, Санкт‑Петербург	1 055 791	25	62	0	★ 4,5	-0,5 ▼
8	-1 ▼	СК ЮгСтройИмпериал, Краснодарский край	1 027 999	10	54	0	★ 5,0	0 ◼
9	-1 ▼	ГК Гранель, Москва	1 012 093	15	32	1	★ 5,0	0 ◼
10	-1 ▼	ГК ССК, Краснодарский край	954 402	8	51	0	★ 4,0	0 ◼
Сокращения в таблице:							© erzrf.ru
ЖК — Жилой комплекс
МД — многоквартирный дом
ДАП — дом с апартаментами

 

 

Всего десятка крупнейших девелоперов на 1 июля 2022 года возводит 19,57 млн м² жилья (18,80% от объема текущего строительства всех застройщиков России). Месяцем ранее эти же компании имели в текущем строительстве 19,32 млн м² жилья (18,82%). На тройку лидеров приходится 11,39 млн м² или 10,94% строящегося жилья в стране.

По сравнению с июлем 2021 года доля ТОП‑10 крупнейших застройщиков снизилась на 0,6 п.п., до 18,8%. По сравнению с прошлым месяцем их доля уменьшилась на 0,15 п.п.

 

    

«Объем текущего строительства вырос по отношению к началу года на 3,4 млн кв. м, но по отношению к 1 июля 2021 года сохранился на уровне 104 млн кв. м, что свидетельствует о прекращении роста темпа вывода новых проектов», — отметил, комментируя обнародованные данные, руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото).

   

Фото: РБК Недвижимость

  

По его словам, доля ТОП-10 застройщиков стабилизировалась на уровне 19% от общего объема строительства в стране.

«Это свидетельствует о завершении долевого строительства домов малыми и средними застройщиками, которые решили не переходить на проектное финансирование. Большинство из них перешли на продажи готового жилья, либо ушли в другой бизнес», — уточнил эксперт.

 

С ТОП застройщиков можно ознакомиться здесь.

⃰Рейтинг ЕРЗ — показатель (от 0 до 5) соблюдения декларируемого срока ввода жилья в эксплуатацию и/или передачи квартир дольщикам.

  

  

  

 

 

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: Отличная новость — ввод жилья за полгода достиг 50,28 млн кв. м, что на 37,8% больше, чем годом ранее

ГК Самолет вышла на второе место в ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 июня 2022 года

Опубликован ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 мая 2022 года

Первая в стране электронная закладная на строительство индивидуального жилого дома в малоэтажном жилом комплексе по договору долевого участия (ДДУ) оформлена при поддержке ДОМ.РФ. Электронная закладная оформлена по ипотечному кредиту, выданному Газпромбанком, сообщила пресс-служба финансового института развития в жилищной сфере.

Фото: vk.com

Напомним, что электронная закладная используется наравне с аналогичными документарными бумагами с 1 июля 2018 года и подтверждает право банка на залог недвижимости. Ее оформляют одновременно с выдачей кредита на строительство квартиры или частного дома, что позволяет банку снизить расходы на секьюритизацию. Дистанционный процесс оформления закладной также упрощает процесс выдачи и обслуживания кредита.

С марта 2022 года для строительства индивидуального жилья в малоэтажных жилых комплексах стала доступна безопасная покупка строящегося жилья по договору долевого участия (214-ФЗ): защита средств граждан в период стройки на счетах эскроу способствовала развитию ипотечного кредитования на рынке новостроек. Ранее механизм действовал только для многоквартирных домов.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Директор направления «Развитие жилищной сферы» ДОМ.РФ Евгений Квасенков (на фото) рассказал, что с 2022 года оформлено более 18 тыс. электронных закладных с залогом прав по договору участия в долевом строительстве на сумму более 120 млрд руб.

«При этом за 1 квартал 2024 год было выдано 8 тыс. закладных на сумму 60 млрд руб., что составляет 5% от количества выданных кредитов на первичном рынке жилья, — уточнил топ-менеджер госкорпорации и добавил: — Внедрение электронных закладных на рынке индивидуального жилья, безусловно, будет способствовать повышению доступности ипотечных кредитов, тем более что все больше строительных компаний, традиционно специализировавшихся на строительстве многоквартирных домов, обращают внимание на загородный рынок».

По словам Квасенкова, сейчас с ДДУ строится 7 малоэтажных жилых комплексов на 700 домовладений общей площадью 97,2 тыс. кв. м.

Фото: auditorium-cg.ru

Начальник Управления развития продуктов ипотечного кредитования Газпромбанка Елена Веряскина (на фото) отметила, что Газпромбанк, запустивший ипотеку на ИЖС в 2023 году, активно развивает это направление. По ее мнению, выпуск электронной закладной на ИЖС на этапе строительства — наиболее оптимальный и удобный путь как для заемщика, так и для кредитной организации.

«Банки получают закладную сразу на этапе сделки, что позволяет не ждать введения дома в эксплуатацию, а закрепление на законодательном уровне внесения изменений в условия закладной в одностороннем порядке облегчает клиентский путь и дает возможность использовать данный ипотечный продукт для целей секьюритизации», — пояснила эксперт.

На сегодня российские банки оформлили уже более 1 млн электронных закладных на сумму свыше 3 трлн руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в 2023 году банки России выдали рекордное количество электронных закладных

Объем выдачи ипотечных кредитов по электронным закладным за пять лет превысил в Сбере 1 трлн руб.

Ипотека на новостройки с оформлением е-закладной возможна во всех регионах России

Кто и как упростил процесс оформления е-закладных

Состоялась первая ипотечная сделка по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банки теперь могут оформлять электронные закладные сразу на несколько объектов недвижимости

Депозитарий Банка ДОМ.РФ принял первую электронную закладную в рамках правительственного эксперимента по цифровизации ипотеки

Все отделения Сбера переведены на выпуск электронных закладных

В России состоялся крупнейший в истории выпуск ипотечных облигаций, обеспеченных электронными закладными

ДОМ.РФ и Сбербанк выпустили ипотечные облигации с электронными закладными на 1 млрд руб.

ДОМ. РФ и «Российский капитал» провели первые сделки с оформлением электронных закладных