Опубликована третья редакция методологии присвоения классов умным многоквартирным домам
Эта редакция методологии начнет применяться для внесения записей в Реестр умных новостроек с 1 мая 2023 года.
Фото: www.hsto.org
Рабочая группа портала ЕРЗ.РФ завершила полугодовую работу по совершенствованию методологии присвоения новостройкам классов умного МКД.
Основные изменения методологии по сравнению со второй редакцией таковы.
1. Присвоение класса Е умного МКД
Исключены требования наличия:
•систем СКУД для мест общего хранения.
Добавлены новые требования по наличию:
•онлайн-оплаты жильцами счетов/квитанций УК в мобильном приложении и/или в личном кабинете на сайте УК;
•сервиса электронного общения жильцов в группах по интересам;
•онлайн-видеонаблюдения для УК за прилегающими территориями или двором, за наружными входами в подъезд, за въездной группой паркинга.
Уточнены редакции требований в части:
•автоматизации работы с заявками.
Фото: www.yakutia-daily.ru
2. Присвоение класса D умного МКД
Исключены требования наличия:
•сервиса электронного общения жильцов в группах по интересам.
Добавлены новые требования по наличию:
•квартирных счетчиков холодной и горячей воды с беспроводным и/или проводным типами передачи данных;
•автоматизированного поквартирного сбора и передачи в УК данных о потреблении отопления;
•не менее двух систем СКУД для доступа людей на территорию ЖК;
•автоматизации работы с заявками в УК с возможностью оценить качество исполнения заявки.
Уточнены редакции требований в части:
• IP-домофонии, уличной многоабонентской панели.
3. Присвоение класса C умного МКД
Исключены требования наличия:
•интеграции с ГИС ЖКХ автоматизированного поквартирного учета.
Добавлены новые требования по наличию:
•счетчиков отопления с беспроводным и/или проводным типами передачи данных;
•онлайн-видеонаблюдения внутри лифтовой кабины для УК за основными путями следования в паркинге;
•системы управления доступом людей и транспорта через полносервисное мобильное приложение на территорию ЖК, в подъезд, в места общего хранения и паркинг.
Фото: www.static.tildacdn.com
Уточнены редакции требований в части:
•онлайн-оплаты жильцами счетов/квитанций УК в мобильном приложении и/или в личном кабинете на сайте УК;
•онлайн-анализа жителями квартирного потребления ресурсов в мобильном приложении.
4. Присвоение класса B умного МКД
Исключены требования наличия:
• функций по мониторингу работоспособности систем умного МКД;
Добавлены новые требования по наличию:
• онлайн-видеонаблюдения для УК за всеми этажами внутри подъезда;
• не менее двух функций видеоаналитики для УК.
Уточнены редакции требований в части:
• интеграции с РСО автоматизированного поквартирного учета.
Фото: www.mykaleidoscope.ru
5. Присвоение класса A умного МКД
Исключены требования наличия:
• функций по мониторингу работоспособности систем умного МКД.
Добавлены новые требования по наличию:
• видеодомофонии общедомовой и на ЖК с возможностью переадресации вызовов в полносервисное мобильное приложение;
• не менее четыерх функций видеоаналитики для УК;
• голосового управления оборудованием квартиры.
Уточнены редакции требований в части:
• управления инженерными системами квартиры.
Фото: www.almode.ru
Напомним, что первая редакция методологии присвоения классов умного МКД от 29 ноября 2021 года использовалась до 17 декабря 2021 года. По ней были приняты первые решения о присвоении классов 10 умным новостройкам России.
Это позволило выявить недостатки методологии, которые были устранены к 28 января 2022 года с утверждением второй редакции методологии. По второй редакции методологии были оценены 139 новостроек (записи в реестре 11—149).
В настоящий момент классы умного МКД присвоены 146 жилым комплексам от 60 застройщиков в 56 городах РФ. Из них:
С Реестром умных многоквартирных домов можно ознакомиться здесь.
Третья редакция методологии опубликована по ссылке.
В рабочую группу по совершенствованию методологи присвоения классов Умным новостройкам входят более 200 экспертов, в том числе от застройщиков (ГК Железно, Группа Эталон, ГК ИНГРАД, ГК ФСК, Ак Барс Дом, ДК Новый код, СГ Рисан, Атлас Девелопмент, Атомстройкомплекс и др.), разработчиков сервисов и оборудования для умных новостроек (Ujin, Умное ЖКХ, Ростелеком, Яндекс, Интерсвязь, МТС, НВП Болид и др.), представители Минстроя, Минцифры, Минпромторга России, Лаборатории цифровизации жилья, Ассоциации цифрового развития Краснодарского края, АНО «Умный МКД».
Фото: www.furnishhome.ru
Собрания рабочей группы проходят каждую пятницу в 11.00 по МСК в zoom-формате.
По вопросам вступления в рабочую группу, совершенствования методологии, а также по вопросам присвоения классов умного МКД можно обращаться по e-mail: korol@erzrf.ru.
Для подачи заявки на вступление в телеграм-чат участников группы следует заполнить форму по ссылке.
В марте 2023 года число МКД, получивших положительное заключение экспертизы, снизилось на 42% (графики)
В марте 2023 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 129 объектов от 88 застройщиков.
Из них 67% (86 домов) будет возведено в новых жилых комплексах, 33% (43 дома) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.
По сравнению с мартом 2022 года количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 41,6%. По сравнению с февралем количество таких объектов выросло на 20,6%.
С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 279 объектов (на 47,2% меньше, чем за аналогичный период 2022 года).
Больше всего объектов, получивших за месяц положительные заключения экспертизы, находится в Московской области (14 объектов), Волгоградской области (11 объектов) и в Новосибирской области (9 объектов).
Регион
Количество заключений
Московская область
14
Волгоградская область
11
Новосибирская область
9
Республика Татарстан
6
Тюменская область
6
Челябинская область
6
Нижегородская область
5
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра
5
г. Санкт-Петербург
5
Архангельская область
4
Самарская область
4
Свердловская область
4
Смоленская область
4
Калининградская область
3
Курганская область
3
Республика Хакасия
3
Владимирская область
2
Воронежская область
2
Пермский край
2
Приморский край
2
Республика Башкортостан
2
Ростовская область
2
Сахалинская область
2
Томская область
2
Ямало-Ненецкий автономный округ
2
Алтайский край
1
Астраханская область
1
Ивановская область
1
Иркутская область
1
Кабардино-Балкарская Республика
1
Кемеровская область
1
Кировская область
1
Костромская область
1
Красноярский край
1
Новгородская область
1
Республика Адыгея (Адыгея)
1
Республика Дагестан
1
Республика Крым
1
Республика Саха (Якутия)
1
Саратовская область
1
Удмуртская Республика
1
Хабаровский край
1
Чувашская Республика — Чувашия
1
Ярославская область
1
Итого
129
Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего положительных заключений экспертизы проектной документации получили DARS Development (на 11 объектов), СЗ ВЕКТОР НЕДВИЖИМОСТИ (на 10 объектов) и СЗ Новая жизнь-Ройка (на 5 объектов).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
